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[ baugenehmigung] in Foren - Beiträgen

Wohn / Hobbykeller unter der Erde bauen - Was beachten?

... Da dürfte jeweils nicht anders sein als bei einem normalen Wohnraum über der Erde, nur eben komplizierter. Vermutlich ist auch eine Baugenehmigung nötig. Zwischen Dach und Erdreich gehört eine wurzelhemmende Schicht (wie bei begrüntem Dach, also kein Hexenwerk). Nach der ganzen Planung ist ...

Betondecke selber Bauen

da würde ich einen Statiker hinzuziehen darfst du es einfach ohne Baugenehmigung ?

Was kostet unser geplanter Hausanbau?

... mit glasfront im Wohnzimmer Benötigt wird also: -bodenplatte 1.OG als boden (bzw decke der garage) -maurerarbeiten -dach -Fenster -carport -Baugenehmigung? -heizung anschluss an bestehende gas-therme -Anschluss Küche und bad Hat jemand Erfahrung was sowas kosten kann, darf, wird? Was muss man ...

Bauvertrag/Zahlplan ok?

... der Grundrisszeichnung mit (Ansichten und Schnittzeichnungen) 4% nach Fertigstellung des Bauantrages bzw. der Bauanzeige inkl Statik 3% bei Baugenehmigung bzw. Gebührenbescheid der Bauamtbehörde =10% Abschnitt 2 16% nach Fertigstellung der Gebäudeentwässerung, Sohle/ Fundament 13% nach ...

Bauträger - Rücktritt vom Kaufvertrag möglich?

Danke, das habe ich mir auch schon gedacht. Bis her hat es noch keine Bautätigkeit gegeben, es liegt noch immer keine Baugenehmigung vor und wir hatten schon am 1.6. den Bauvertrag unterschrieben. Werde mich jetzt auf die Anwaltssuche begeben. Gruß Nina

Baukindergeld, welcher Stichtag zählt?

Hallo zusammen, Wir erwarten diesen Monat unsere Baugenehmigung (derzeit ein Kind , aufgrund von 1k zu viel Verdienst nicht BKG berechtigt). Das Haus wird im November gestellt (Fertighaus) und dann haben wir 2 Kinder (Geburt aller Voraussicht im August) und sind nun auch BKG berechtigt. Ich würde ...

Steiles Hang Grundstück, Bitte um Einschätzung

... gelesen. Nun möchte ich hier um eine Einschätzung bitten. Im Schwarzwald habe ich ein kleines Hanggrundstück gefunden, das vor 10 Jahren eine Baugenehmigung erteilt bekam, dann aber, nach Angaben des Verkäufers aus privaten Gründen nicht realisiert wurde. Beigefügt sieht man den steilen ...

Nur ein Teil der Baugenehmigung erfüllbar? Wie lange gilt Baug.?

Zur Gültigkeit der Baugenehmigung siehe Landesbauordnung RLP § 74: (1) Die Baugenehmigung und die TeilBaugenehmigung erlöschen, wenn innerhalb von vier Jahren nach ihrer Zustellung mit der Ausführung des Vorhabens nicht begonnen oder die Ausführung vier Jahre unterbrochen worden ist. Die ...

Bauwerkvertrag, Baugenehmigung, Bodengutachten

... im Vorfeld klären müsste und die in den Town & Country Leistungen enthalten sind wie Bodengutachten und Baugenehmigungsantrag. Die Baugenehmigung kann ich erst beantragen wenn ich das Grundstück gekauft habe, oder? Dann wären das die logischen Schritte: Bodengutachten machen lassen (muss ich ...

Grundriss Nutz-EG optimieren auf begrenztem Raum

Hallo zusammen, wir haben jetzt demnächst eine Baugenehmigung für unser kleines Grundstück. Wir sind soweit auch sehr zufrieden mit unserer Grundrissplanung, nur beim EG bin ich mir noch nicht sicher, ob das schon das Optimum ist. Grundsätzlich könnte man unser Vorhaben als Wohnung im eigenen Haus ...

Badezimmer Planungen im Neubau

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Die Baugenehmigung ist vor ein paar Tagen gekommen. Da wird an der Außenansicht nicht mehr so viel machbar sein. Und das kommt dazu .

Eure Projekte 2020 - Was steht bei euch so an?

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Hat nichts zu sagen. Freunde von uns hatten ihre Baugenehmigung, da war unsere noch im unbearbeitet Stabel. Wir hatten die Baugenehmigung erhalten, da ist bei unseren Freunden der Bagger vorgefahren. Nichts ungewöhnliches, nichts Spezielles, keine Ausnahmen ...

Vermessung Grundstück obwohl noch nicht erschlossen

... Pflöcke abschritten und der dann fest stellte, dass diese richtig wären, und durch einen Grenzstein ersetzt werden können. Da war unsere Baugenehmigung schon lange da und die Firma hatte schon mit den Erdarbeiten begonnen. Denn in der Baugenehmigung war unser Haus in das Grundstück, so wie es ...

Bauantrag - Verzögerung durch Klage des Nachbarn - Erfahrungen?

Ich bin da im Baurecht nicht so bewandert, aber wie kann man denn als Privatmann nach erteilter Baugenehmigung einen Baustopp herbei führen? Wenn das Amt euren Antrag genehmigt: Was kann denn der Nachbar dann noch tun um einen Bau zu verzögern? Um einen Baustopp zu erwirken braucht er doch eine ...

Planung des Haupt-Badezimmers für Einfamilienhaus

... knapp werden könnte. Evt. kann das Fenster noch zur Badewanne hin verschoben werden. Das würde aber evt. Kosten für eine zusätzliche Baugenehmigung nach sich ziehen. Version 2: 16100 Die Version ist im Prinzip identisch zu Version 1, nur dass doppelwaschtisch und Dusche die Plätze getauscht ...

Energieeinsparverordnung 2009 auch ohne Solar?

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... da uns alle Bauunternehmer und GU´s mitgeteilt haben, dass die Energieeinsparverordnung das eben so vorsieht. Mittlerweile liegen uns die Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus auf Basis Kfw85 vor. Der Energiesparausweis hat man uns ebenfalls bereits schon zur Verfügung gestellt. Nach ...

Brauchts Baurechte bei einem Kellerbau?

Also aus dem Bauch heraus würde ich das ganze vom Zeitpunkt der Erteilung der Baugenehmigung abhängig machen. Das heißt schlicht wer zuerst die Baugenehmigung eingereicht b.z.w. erteilt bekommen hat, hat m.E. die besseren Karten. Der architekt muß sich nämlich bei der Planung auch erkundigen was ...

Zeigt her Eure Grundstücksbilder!

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Toll, bei Euch wird schon etwas gemacht. Ich warte auf die Baugenehmigung. Habt Ihr bereits Eure Baugenehmigung erhalten?

Bemessung der Grunderwerbsteuer

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... Informationen erscheint mir die Kaufvertragsgestaltung für dich supoptimal zu sein. Wieso sollte der Käufer nach einer erfolgten Planung und Baugenehmigung nicht mehr frei in der Wahl sein, mit wem er dann tatsächlich baut? Lediglich wenn er einen Werkvertrag mit dem Bauunternehmer über den ...

Potentieller Nachbar droht mit Schwierigkeiten

... wurde. Er meinte dann, dass ich mich aus dem Grundstückskauf heraushalten soll. Wenn er es nicht bekommt, wird er mir keine "einzige Baugenehmigung unterschreiben." Ich habe dann den Makler angerufen, der gesagt hat: "Wenn die Gemeinde den Entwurf genehmigt, dann kann er eh nichts machen." Wie ...

Fenster Brüstungshöhe 130 im Schlafzimmer / Arbeitszimmer?

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Das Baugenehmigung erteilt ist heißt ich bin begrenzt in den Änderungen? Ja die Architektin hat uns immer nach dem Mund geredet und naja Verbesserungsvorschläge kamen eigentlich ...

Grundstücksteilung mit Altbestand

... Grundstücken, oder dessen Abstandsflächen sich über die Grundstücksgrenze hinaus erstrecken o.Ä. Das wird das Bauamt nicht mitmachen. Eine Baugenehmigung ist m.W.n. von den Eigentumsverhältnissen unabhängig sodass auch man auf einem fremden Grundstück bauen darf wenn es zivilrechtlich geklärt ...

Bauen im Bestand - Nachträglich Mehrkosten trotz Festpreis

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... von Dir ist. Und Du davon ausgehst, das somit im beiderseitigen Interesse der Bau fristgerecht fertiggestellt wird. Hast Du denn schon die Baugenehmigung

Grundriss Neubau - Bitte um Feedback

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dumme Handytastatur ... ... auflagenfreien Baugenehmigung erstellt; auch im FH-Bereich. Wieso sagen Dir 2 Architekten im Vorfeld, daß Deine Statik passt? Umso mehr die Bodenverhältnisse wohl noch nicht bekannt sind? Oder hast Du bereits eine Baugenehmigung? Bauexperte, von ...

Massivhaus Kosten KFW 70 - Fertighaus

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... 4.000,00 € Strom / Telekom 2.000,00 € Frischasseranschluß 2.000,00 € Vermessen 1.800,00 € Baugenehmigung 2.500,00 € Baugenehmigung - Architekt enth. Kanal 4.000,00 € Abwasserkontrolschacht 1.000,00 € Notar 2.000,00 € Begradigung 3.000,00 € Treppe Eingang 1.000,00 ...

NRW: Freistellungsverfahren mit geringfügiger Abweichung vom Bebauungsplan

... Auswirkungen auf Abstandsflächen zu Nachbarn (im Norden und Süden mehr als 5 m zur Grundstücksgrenze) Frage: Bei normalem Bauantrag und Baugenehmigung wird das wohl kein Problem, da die Dachüberstände nur eine geringfügige Abweichung darstellen. Wie sieht das aber im Freistellungsverfahren ...

Böschung nicht im Lageplan eingezeichnet/wer für Befestigung ?

... Dich zur Info: wenn Dein Grundstück im Ganzen auf ein gleichmäßiges Niveau angefüllt worden ist und das im Einklang mit Bebauungsplan und Baugenehmigung steht, ist das erst mal erlaubt. Was viele nicht wissen: lokal begrenzte Anschüttungen/Abgrabungen werden rechtlich wie eigenständige Bauteile ...

Perimeterdämmung vergessen

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... nicht auch Feuchtigkeitsisolierung weggelassen wurde). Ein Höhenausgleich ehe die Kellerdecke draufkommt, macht dabei m.E. Sinn. Die Baugenehmigung würde m.E. an die neue Konstruktion angepaßt werden müssen; welche KfW-Konsequenzen das hat, davon habe ich keinerlei Ahnung. Allerdings kann ich ...

Grenzbebauung/Anbauverpflichtung

was für Baulasten/Dienstbarkeiten bestehen dazu (wechselseitig?) Ich kann mir kaum vorstellen, dass die Baugenehmigung Vorgaben macht, die für die Gegenseite nicht verpfichtend sind. Wenn's so wäre, dann wäre die Baugenehmigung nichtig (weil unerfüllbar). Dann beim Bauamt persönlich/freundlich ...

Hessisches Baurecht: Carport/Fundament in Gartenhaus umgestalten

... der Gemeinde erlaubt bei uns. Die Gemeinde meinte nur, ich müsste das Dach durchtrennen auf der Grundstücksgrenze, damit ich keine Baugenehmigung benötige. Ich habe jedoch noch im Kopf, wenn etwas einbetoniert wird (die Füße des Carports), so benötige ich wohl doch eine Baugenehmigung? Was ...

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