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Hallo! Wir haben ein Grundstück wo zu beiden Seiten die Nachbarn schon fertig sind, alles steht, Zaun usw. Da unser Grundstück abfällt, das Haus etwas erhöht ist kommen wir mit der Terrasse deutlich höher als das vorhandene Gelände und von der Gestaltung her wäre es am schönsten wenn es...

Hallo zusammen, wir haben bald unser Haus mit GKP von Innen, die in Q2 gespachtelt/geschliffen werden. Ich weiß, dass Q2 mal so und mal so aussehen kann und da ein paar Faktoren wie Wahrnehmung, Lichteinfall usw... eine Rolle spielen, aber kann man generelle Aussagen treffen zu diesem Thema in...

Hallo zusammen, welche Relevanz haben die Versickerungsfähige Verkehrsflächen im Bauantrag? In unserem Fall ist zb die Terrasse mit Wasserdurchlässigem Material angegeben und für Zufahrt / Einfahrt steht im Bauantrag "wasserdurchlässiges Ökopflaster" (das ist jedoch nicht im Bebauungsplan...

Hallo, die o.g. Versicherungen müssen wir Bank bzw... Hausbaufirma nachweisen. Ich würde zum Einen gerne verstehen, was die einzelnen Versicherungen abdecken und ob das drei komplett unterschiedliche Dinge gibt, oder auch etwas wo alles 3 zusammen in einem Vertrag ist: Bauherrenhaftpflicht -...

Hallo! wir planen aktuell ein Haus, Grundstück ist gekauft, sind grade bei den Vorabzügen. Es handelt sich um ein Eckgrundstück welches von der Strasse leicht abfällt nach unten. Hinten ca. 70cm niedriger als oben an der Strasse. Dort wo das Haus steht ca. 40cm niedriger grob. Zur Bemessung...

Hallo zusammen, wir planen gerade auf dem gekauften Grundstück die Tiefbauarbeiten und es geht u.a. darum ob die Terrasse ebenerdig aus dem Haus laufen soll oder ob man Stufen runter hat. Wir würden gerne den Garten insgesamt angeben und somit auch die Terrasse so hoch wie möglich machen, da...

Hallo, habe ein Grundstück gekauft und bis auf Makler und Grundsteuer, was ja klar ist, waren die Aussagen überall zwischen 1.5 und 2% für Notar und Grundbuchamtkosten etc... Nachdem heute eine 895 Euro Rechnung für Grundbucheintrag oder so kam, bin ich mit diesen Notar/Grundbuchamt -...

Hallo, wir haben ein Kaufvertrag zu einem Grundstück vorliegen - ist ein Neubaugebiet, fast alle haben schon gebaut und wir haben laut Makler den Standardvertrag wie ihn da auch die anderen hatten. 2 Fragen beschäftigen mich nur: 1. wie kann man vermeiden, dass man nicht nachträglich...

Hallo! Wir haben am Mittwoch einen Termin beim Notar über den Kauf eines Grundstücks. Dazu haben wir vorab den Kaufvertrag bekommen. Parallel dazu von der Bank diverse Unterlagen, u.a. über eine Grundschuldbestellung, damit sie später das Haus verpfänden könnten sowie das Grundstück. Da steht...

Hallo, in einem Kreditbaustein haben wir folgende Klausel: Vorzeitige Rückzahlung/Entschädigungszahlung Die Vorfälligkeitsentschädigung darf folgende Beträge jeweils nicht überschreiten: - 1 % bzw., wenn der Zeitraum zwischen der vorzeitigen und der vereinbarten Rückzahlung weniger...

Hallo, wir bauen ein Einfamilienhaus Haus im KFW-40 Standard und haben folgende Konditionen bekommen: - Kfw 100k zu 1.5% (laut Website sollten doch auch 1.3% gehen) auf 20 Jahre Zinsbindung - Annuitätendarlehen über 332k zu 2,33% mit 20Jahre Zinsbindung. - Rest ist das benötigte Eigenkapital...

Hallo zusammen! Wir sind auf den letzten Metern um ein Grundstück zu kaufen und mit dem Hausbauer einen Vertrag zu unterschreiben. Haben sehr viel Vorarbeit hinsichtlich der vielen versch. Kosten geleistet und jetzt brauche ich die gesamten Summen für die Finanzierung - idealerweise ohne später...

Hallo, Wir haben ein Eckgrundstück reserviert und haben auch einen Lageplan sowie die textlichen Festsetzungen erhalten. Alle anderen Häuser in diesem Bereich stehen schon und alle haben ihren Hauseingang zur südlichen Straße. Unser Grundstück ist jedoch das äußerste mit einer Süd- und...

Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück reserviert, welches wir kaufen und mit einem Bauträger bauen wollen. Bedingt durch Baufenster, Himmelsrichtung etc. gibt es viele verschiedene Optionen hinsichtlich Platzierung Haus, Eingangs- und Garagenseite, Anzahl und Position der Terrasse(n) usw. Da...

Hallo, habe eine Frage zum angehängten Lageplan. Leider hat der Makler stand jetzt keine weitere Dokumente und ich würde gerne wissen, was für ein Haus man da bauen kann. Laut Beschreibungstext sind ca. 9x9m möglich - das würde in dem gekennzeichneten Baufenster ja nur dann gehen, wenn direkt...

Hallo, wir haben ein grundsätzlich sehr interessantes Grundstück gefunden - jedoch sehe ich bei Maps ein Ölwerk oder so und ein Kraftwerk "in der Nähe". Da ist noch Wald und Autobahn zwischen aber kann das sich irgendwie negativ auswirken in Bezug auf Geruch, Gesundheit, pot. Unfälle oder...

Hallo zusammen, wir haben ein interessantes Haus gefunden, was von den Bildern und einer Außenbesichtigung soweit passt (was bei uns schon ein sehr großer Schritt ist :) - wie sind da im Allgemeinen die nächsten Schritte? Wir machen einen Besichtigungstermin als nächstes, wenn uns das gefällt...

Hallo, wir gucken uns gerade das Grundstück Nr.55 aus dem angehängten Lageplan an. Momentan ist das ein alter Sportplatz und die Grundstücke werden erst erschlossen und geschaffen. Wir waren vor Ort und haben uns das angeschaut. Es geht um die Böschung und den Symbolen der Nutzungsartgrenze...

Hallo zusammen, schauen uns aktuell ein Haus aus dem Jahr 1951 an, in den letzten 10 Jahren aber alles renoviert und saniert, Dach, Heizung usw..... Wir wollen dennoch ein paar Veränderungen vornehmen und ich hätte dafür für meine aktuelle grobe Rechnung mal nur ganz ganz grobe Werte... ich...

Hallo zusammen, wir schwanken aktuell immer wieder zwischen Neubau Kfw40 oder 55 in Holzständerbauweise über einen Fertighausanbieter und einer Bestandsimmobilie. Wenn wir dann auf die mtl. Kosten schauen, so muss man natürlich berücksichtigen, dass ein altes Haus mehr Nebenkosten verursacht -...

Hallo, eine ganz naive Frage einfach direkt: Ist es richtig, das beim Neubau weniger Nebenkosten wie Makler, Notar und Grunderwerbsteuer? Beim Neubar zahlt man das doch alles nur aufs Grundstück und bei Bestand auf den gesamten Objektwert, also Haus und Grundstück, oder?

Hallo, wir überlegen aktuell neu zubauen etc. und ich habe jetzt erst erfahren, dass es neben den Nebenkosten beim Kauf eines Grundstücks und neben den klassischen monatlichen Nebenkosten für Energie, Wasser, Müll etc auch noch die sog. Grundsteuer gibt... Die Berechnung scheint nicht ganz so...

Hallo, ich habe eine Frage zu einer Musterberechnung einer Finanzierung über die Postbank, die wir heute bei einem Fertighausanbieter unverbindlich erhalten haben. Ich denke ja, dass da ein Flüchtigkeitsfehler entstanden ist, da das auch nur mit Kuli und Taschenrechner passiert ist - auf der...

Hallo, ich habe über immoscout ein Grundstück angefragt für mehr Informationen etc.. da habe ich nun eine E-Mail bekommen mit einen Anhang den ich explizit bestätigen soll, damit der Makler "beauftragt" wird diese Informationen zu liefern. Da bin ich etwas unsicher, da ich ja nur ein Expose...

Hallo, ich bin absoluter Neuling im Thema Hausbau/kauf und habe eine vermutlich einfach zu beantwortende Frage: - Ich sehe oft etwas ältere, zum Teil sanierte Immobilien, die dann die Klasse G,H etc. haben und diesen Wert von zwischen 250 und 300. Ich weiß, dass die Berechnung wohl etwas...

Hallo, wir wollen in den nächsten Monaten/Jahren ein eigenes Haus kaufen und haben noch nicht wirklich plan in welchem Bereich man sich so bewegen kann Finanzierungstechnisch. Mir ist klar, dass man jeden Einzelfall anders bewerten muss und dann natürlich auch mit einem Berater...aber dann muss...

Hallo zusammen, vor ca. 2 Wochen habe ich die großen Sockel unter die Küche gebaut, diese Edelstahloptik. Nun lösen sich die Folien sehr großflächig, wellig ab... ich glaub eher immer von der Seite her wo eine gesägte Kante ist. kann man die großen Flächen auch festbügeln so wie die kleinen...

siehe Foto anbei. Küche ist fertig. Alles verkabelt. Omlöpp runde LEDs in den Vitrinen und wie man unschwer erkennen kann gibt es starke unterschiede in den Helligkeiten. Wie kann sowas sein und was kann ich nun tun außer x Lampen kaufen und probieren? Zumal es nicht so leicht ist die Kabel bei...

Hallo, planen, bauen gerade eine neue Küche - noch das Faktum Modell. Ich habe ca 3.5m Arbeitsplatte mit einer Domsjö Spüle dazwischen und darüber 5 Hängeschränke, die längliches. Für die Optik (alles Hochglanzweiss) wird auch eine Deckseite unterhalb der Hängeschränke angebracht, sowie an den...