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Hallo zusammen, ich versuche hier mal eine Einschätzung zu einem Vorhaben zu bekommen. Folgende Situation: Meine Frau (32) und ich (33) wohnen im Eigenheim. Es handelt sich um mein Elternhaus, was Kernsaniert wurde. Da ich es von meinen Eltern gekauft habe, war der Kaufpreis unter den...

Hallo zusammen, wir haben im Keller eine Deckenhöhe von 204cm. Wir sind beide 188 groß, da ist also nicht viel Luft zum abhängen. In einen Raum soll eine Sauna mit Liegeflächen entstehen. Aktuell ist dort noch die offene Rohbetondecke. Die Wände werden mit Trockenbau verkleidet. Habt ihr eine...

Hallo zusammen, Im OG haben wir eine Fußbodenheizung nachgerüstet. Da die Betondecke unseres 1980er Hauses wohl doch weiter weg von gerade war als gedacht, haben wir nun nur Türöffnungen von 195 - 196cm Oberkante Fertigfußboden, wenn der Estrich rein kommt. Es sind 4 Türen im Obergeschoss in...

Nach dem Entkernen unseres Badezimmers bietet sich ein "grausiges" Bild an den Wänden. Wir überlegen jetzt, welche Möglichkeit besser bzw. günstiger ist. Die Wände sollen teilweise gefliest und teilweise verputzt werden. So oder so ist ein glatter Untergrund zu erstellen. Die Wände vollständig...

Wir planen eine Schiebetür mit 86er Türblatt in der Wand laufend zu montieren. Plan ist es einen Türausschnitt mit etwa 1,8m zu erstellen. Die eine Hälfte wird dann wieder verschlossen, damit das Türblatt darin verschwinden kann. Hat jemand Erfahrungen mit den Fertigsystemen Knauf Pocket Kit...

Hallo zusammen, im Rahmen der Sanierung würden wir gerne die Treppenstufen gegen neue Holzstufen austauschen. Ich frage mich ob man das Stufe für Stufe von oben nach unten selber machen kann. Der Holzbauer würde vorlagen erstellen und die Stufen passend anliefern. Ich würde dann oben anfangen...

Hallo zusammen, ich bin zum 31.01.2016 aus meiner Mietwohnung ausgezogen. In dem einen Monat in 2016 war ich aber auch schon kaum noch in der Wohnung. Jetzt soll ich laut Hausverwaltung knapp 50€ Nebenkosten nachzahlen. Die Hausverwaltung hat die Gesamtkosten 2016 genommen und durch 12...

Hallo zusammen, wir Sanieren in diesem Jahr ein Haus, was im EG und OG eine Fußbodenheizung haben wird. Diese kann allerdings nächstes Jahr erst in die Hausautomatisierung eingebunden werden, womit dann auch die ERR möglich wird. Ich möchte nicht in jedem Raum Thermostate vom...

Hallo zusammen, wir haben einen beheizten Keller. Bei der Begehung mit dem Energieberater meinte er, er würde an den Innenwänden nichts machen, sofern es kein dauerhaft genutzter Wohnraum werden soll. Ein Raum soll jetzt Arbeitszimmer/Büro werden. Ist zwar dann nicht dauerhaft genutzt, aber...

Hallo zusammen, kurze Verständnisfrage zum KFW-152 Programm. Unsere Bank plant die vollen 50.000€ mit ein. Es ist ja richtig, dass ich die vollen 50.000€ der Einzelmaßnahmen auch belegen muss, oder? Wenn ich jetzt in Summe nur auf 40.000€ Förderfähige Kosten komme, werden auch nur die 40.000€...

Hintergrund: Kauf der Doppelhaushälfte aus der Familie: Marktwert laut Makler: 250.000€ Rechenwert der Bank: 210.000€ Beider Werte vor der Modernisierung. Kaufpreis: 128.000€ geplante Modernisierungskosten:126.000€ eingebrachtes Eigenkapital zusätzlich: 10.000€ restliches vorhandenes...

Hallo zusammen, ich saniere eine Doppelhaushälfte und die Komplette E-Installation + Netzwerk etc wird neu gemacht. Die vorhandenen Kabel werden nicht mehr verwendet. Wie läuft es mit den Telefondosen? Ich möchte meinen Router in einen Netzwerkschrank im Technikraum stellen. Der APL ist im...

Hallo zusammen, Mitte Oktober hatten wir ein sehr angenehmes Gespräch bei der Interhyp. Interhyp hat dann auch ein interessantes Angebot gemacht. Obwohl es erst mal als Infogespräch gedacht war, würde das Angebot von Interhyp aufgrund der langen Bereitstellungsfreiheit sogar schon jetzt...

Ich habe eine Bestandsimmobilie gekauft, die ich umfassend Sanieren und dann zur Eigennutzung beziehen werde. In der Sanierungsphase wohne ich weiterhin in der Mietwohnung. Kann ich dennoch die Handwerkerkosten steuerlich geltend machen oder geht das nur wenn ich bereits im Haus wohnen würde?

Hallo zusammen, wir Sanieren demnächst ein Haus aus 1980 mit einem Schrägdach. 1,5 Geschosse + einen Dachboden, der als Lagerraum genutzt wird. Evtl. später mal als Spielzimmer oder Büro. (Privat) Ich stelle mir nun die Frage wie ich das Thema Dämmung angehe. Aktuell ist das Dach so...

Hat jemand Erfahrungen mit dem Bodenbelag Avatara Multisense von Ter Hürne? Ich würde gerne mal was von Nutzern hören, die diesen Avatara Multisense bei sich verbaut haben. Es geht im speziellen um Eiche Naturbeige 03 als 2100mm Diele.

Hallo zusammen, ich stehe vor folgender Entscheidung. Ich habe mich vor einigen Jahren zu einem Wohnriester Bausparvertrag überreden lassen ohne die Hintergründe zu verstehen. Ich möchte die Nachgelagerte Versteuerung nicht. Jetzt habe ich zwei Varianten: Variante 1: Ich lasse den...

Hallo zusammen, wir haben in unserem Objekt, was Saniert werden soll ein Fenster 1,26x1,26 zum Carport. Mein Wunschgedanke wäre dies durch eine Nebeneingangstür zu ersetzen ca. 1,00x2,00. Den Fensterausschnitt nach oben und unten zu vergrößern, sehe ich noch als recht unproblematisch. Aber...

Kauf einer Doppelhaushälfte: 230.000€ Modernisierungskosten: 95.000€ Möbel: 30.000€ Notargebühren: 4600€ Keine grunderwerbsteuer, da Verkauf innerhalb der Familie. Eingesetztes Kapital: 106.100€ Darlehenssumme: 253.500€ Teil 1: Darlehenssumme: 203.500€ Soll:1,99%/ Effektiv: 2,02% Tilgung 1,5%...

Hallo zusammen, ich werde aus der Familie ein Haus zu etwa 50% erben. Sprich der Kaufpreis liegt bei etwa 50% vom eigentlichen Wert. Das Haus wird jetzt auf mich überschrieben und ich werde ins Grundbuch eingetragen. In ca. einem Jahr ist der Kaufpreis fällig und ich will gemeinsam mit meiner...

Hallo zusammen, für die anstehende Sanierung beschäftige ich mich "mal wieder" mit dem Grundriss im OG. Ich habe den aktuellen mal angehangen. Das Bad (unten links) ist in der realität 1m schmaler, sprich es ist 3,81m breit und das Kinderzimmer ist 4m breit. Es wird eine Kernsanierung. Wir...

Die Europäische Zentralbank hat erneut ihre Geldpolitik gelockert. Sie senkte den Leitzins auf null Prozent. Zugleich verschärfte sie den Strafzins für Bankeinlagen von 0,3 auf 0,4 Prozent. Außerdem weitet sie ihre Anleihenkäufe aus. Mit den Maßnahmen soll die Wirtschaft angekurbelt werden...

es geht um eine Sanierung einer Doppelhaushälfte BJ1980 Es wird Kernsaniert bis auf die Außenwände. Aktuell denke ich über das Thema Dach nach. Ein Dachdenker meinte das Dach wäre noch in Ordnung. Ich denke ein bisschen, jetzt wo ich eh den großen Dreck habe, könnte man das mitmachen. Der...

Hallo zusammen, wir Sanieren eine Doppelhaushälfte mit Gas-Brennwert Heizung. Im EG ist bereits eine Fußbodenheizung ausgelegt. Das OG wollen wir ebenfalls um die Fußbodenheizung erweitern. Es befinden sich 4 Räume + Flur im Keller. Flur: 3,7qm Raum 1: Technikraum (Verteiler, Serverschrank...

Ich bin auf der Suche nach ein paar Ideen fürs Bad. Anbei ein gezeichneter Grundriss. Es handelt sich um einen Bestandsbau. Die Wand zum Kinderzimmer kann noch verschoben werden. Der Raum ist vielleicht aktuell zu groß? Die Wand neben der Toilette ist nur so eine idee. Ebenso wie die Dusche. Es...

Hallo zusammen, kurze Frage. Wie wird sowas von der Bank bewertet: Kauf einer Bestandsimmobilie für 125.000€ (Wert der Immobilie 230.000€) Differenz läuft als Erbe. Umbau-/Sanierungskosten 105.000€ möbel, Küche, Puffer 35.000€ 35.000€ sind Eigenkapital, die gehen also komplett für Möbel...

Hallo zusammen, ich stelle hier mal folgenden Thread zur Diskussion, da es sicher besser passt: https://www.hausbau-forum.de/threads/Bausubstanz-bewerten-aussenwanddaemmung.14115/#post-110543 Wandaufbau: Kelleraußenwände: MZ150 III teilw. Gußbeton Geschoss Außenwände: 24cm Bims-...

Wir haben jetzt die Grundrisse fertig und nun beginnt das Thema Elektroplanung. Ich schätze da wird der ein oder andere Bleistift + Radiergummi bei draufgehen. Habt ihr ein paar Tipps, was immer wieder vergessen wird, worauf man achten sollte? Basis wird das Busch-Jäger Free@Home System. Im...

Hallo zusammen, es geht um eine Doppelhaushälfte Bj. 1980 die in nächster Zeit ausführlich saniert werden soll. Die Planung steht aber noch ganz am Anfang. Ich befasse mich jetzt mit dem Thema Dämmung. Hier kann man ja auch prima Geld verbrennen, ohne das es wirtschaftlich ist. Hier mal ein...

Wie bereite ich am besten das Bankgespräch bei einer Sanierung vor? Die angepeilte Darlehenssumme beträgt 230.000€ Darin ist der Kauf der Bestandsimmobilie bereits enthalten. Ich habe eine Aufstellung der geplanten Sanierungen mit Kostenschätzungen erstellt. Was ist für die Bank noch...

Hallo zusammen, wir haben vor in 3 Jahren das Haus meiner Eltern zu kaufen und zu sanieren. Wir sind jetzt kürzlich zusammengezogen, daher ist natürlich auch die Sparmöglichkeit deutlich gestiegen. Was habt ihr für Empfehlungen? Wir haben beide bereits einen Bausparer in den wir monatlich...

Hallo zusammen, Wir möchten bei bekannten den Dachboden neu Dämmen. Es handelt sich um ein 1,5 Stockwerke Haus mit nicht ausgebautem Dachboden. Aktuell befindet sich Dämmwolle zwischen den Sparren, das war es. Diese würden wir gerne austauschen und dann mit Unterspannbahnen abdichten. Der...

Hallo zusammen, aktuell stecken wir in der Planung für einen Hausumbau. Folgende Situation: Ich kaufe das Haus von meinen Eltern für 125.000€ (Marktwert ca. 270.000). Das Haus möchte ich von Grund auf Sanieren. Grob Geschätzte Kosten belaufen sich auf weitere 125.000 -130.000€ Zu uns: Beide...