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Hallo erst einmal. Durch den Immobilienkauf ist man ja recht durchsichtig, da auf den Maklerseiten die verkauften Objekte zur Schau gestellt werden - samt Kaufpreis. Und dadurch, dass es sich eben um eine Wohnung handelt, kann ja jeder auch gleich erkennen, wer da ein- und ausgeht. Also kann...

Hallo erst einmal. Wenn man eine Immobilie kauft und die Übergabe reibungslos funktioniert, zahlt man seine eigene Miete nicht mehr und hat somit kein finanzielle Problem. Ist man aber andersherum abgesichert? Im Kaufvertrag steht, dass der Verkäufer eine Zahlung von 700€/Monat an den Käufer...

Hallo. Macht es Sinn schon einmal den Notarvertrag aufsetzen zu lassen und das Bezahldatum und das Übergabedatum noch frei zu lassen? Wenn das noch nicht fest steht? Sodsas man dieses dann schnell dem Notar durchgeben kann und im Endeffekt der Kauf schneller über die Bühne gehen kann? Oder...

Hallo. Notarkosten werden mit 1,5% des Kaufpreises angesetzt. Grundbuchkosten mit 0,5% des Kaufpreises. Angenommen der Kauf wird nicht finanziert und es muss daher keine Grundschuld eingetragen werden: An einem Beispiel: 350.000€ Immobilienwert Notarkosten 1,5%: 5.250€ Grundbuchkosten: 0,5%...

Hallo. Folgendes Beispiel: 2 Personen kaufen sich eine Immobilie. Käufer 1 gibt 5% des Kaufpreises, Käufer 2 gibt 95% des Kaufpreises. Wird das bereits im Kaufvertrag beim Notar hinterlegt? Die Prozente oder die absoluten Zahlen? Wird das ebenfalls im Grundbuch so eingetragen - also dass es 2...

Hallo, sie Notarkosten für den Kauf einer Immobilie belaufen sich bekannterweise ja auf 1,5%(Notarkosten) + 0,5% (Grundbucheintrag). In einem ersten Schritt wird jedoch nur ein Vertrag entworfen vom Notar. Wie hoch sind dort die Kosten? Die werden im weiterem Verlauf in den 1,5% Notarkosten...

Hallo. Der Kaufvertrag einer Immobilie kann erst geschlossen werden durch den Notar, wenn die Bank ihr Angebot zu dem Kredit (Finanzierungszusage) gegeben hat. Was passiert, wenn dann überraschend Geld hinein kommt - also Eigenkapital. Statt 120.000€ sind dann nur noch 40.000€ zu finanzieren...

Hallo, ein Finanzberater verlgeicht ja viele Banken, wo man den besten Zins erhält. Die Hausbanken bieten so etwas doch "inwzischen"? auch. Oder war das schon immer so und sie werben nun nur damit? Wir vergleichen 300 Banken für Sie. Was ist der Unterschied zwischen Finanzberater und Bank...

Hallo. Der Makler möchte sein Geschäft natürlich möglichst schnell erledigen. Der Verkäufer möchte im Juli verkaufe. Der Käufer dann auch Kaufen. Der Makler drängt darauf, dass von der Bank eine Grundschuld bestellt wird. Ab welchem Zeitpunkt kann ich nicht mehr vom Kreditangebot zurücktreten...

Hallo erst einmal, wie schaut das mit dem Mittelherkunftsnachweis aus? Mal konkret an einem Beispiel: Freundin bringt Kreditsumme in Hauskauf ein von 100.000€ Freund bringt Eigenmittel ein von 200.000€ Beide überweisen den Betrag auf das Konto des Verkäufers oder des Notars(es gibt ja beide...

hi, mal es Beispiel: Haus 350.000€ angepriesen vom Makler Man sagt, jo das passt. Der Verkäufer sagt, 330.000€ sind auch o.k. Darf man dann zu diesem Preis das Haus kaufen? Der Käufer bestellt einen Notar und schreibt in den Kaufvertrag 330.00€(natürlich mit Einverständnis des Verkäufers) Der...

Hallo, ich möchte die obere Geschossdecke dämmen. Dazu habe ich eine Anleitung entdeckt. Mich irritiert folgende Aussage: "Der Stauraum unter dem Dach muss danach nicht verloren gehen: Solange der Speicher unbeheizt bleibt, kannst du ihn weiterhin begehen." Der Dachboden soll weiterhin...

Hallo erst einmal, das Haus ist in die Jahre gekommen: Baujahr 1984, Gasheizung Außenwandaufbau: Porenbeton: Ytong Plansteine G2 = 25cm Vormauerung = Klinker Zwischen Ytong und Klinker ist noch etwas - denke Luft. Sieht man hier auf dem Grundriss: Ich möchte das Haus besser dämmen. Lohnt...

Hallo. Wie verhält sich das mit der Maklerprovision. Ich bin selbst nicht betroffen, aber das habe ich mich schon öfter gefragt. Vielleicht kennt sich ja hier Jemand aus. Am besten direkt am Beispiel: Person A mietet eine Wohnung von Person B und möchte diese bald nicht mehr mieten. Person C...

-Landwirtschafliche Fläche(unbebaut, darf auch nicht bebaut werden) 6050m² -2 Eigentümer (nicht verheiratet, nicht verwand, beide deutsch mit Wohnsitz in Deutschland) -Photovoltaikangetriebene(ca. 1m²) Grundwasserpumpe auf dem Grundstück Eine Grundbesitzerhaftpflicht-Versichtung gibt es dafür...

Hallo. Wir planen ein Abriss-Haus zu kaufen. Einen direkten Neubau können wir uns nicht leisten. Jetzt haben wir die Option über einen regulären Bankenkredit das Grundstück restzufinanzieren. Wir sprechen von ca. 50.000€. Wir haben auch die Möglichkeit einen Immobilienkredit zu wesentlich...

Hallo erst einmal in die Runde. Erhöhen Makler in den Vermittlungswochen gerne den Preis? Wie gehen sie dabei vor? Also: Eine Immobilie steht mit 100.000€ im Internet - Bieterverfahren. Käufer bietet den Preis. Der Makler spricht mit dem Verkäufer ob der Preis o.k. ist. Jetzt frag der Makler...

Hallo. Macht es Sinn, einen Keller bestehen zu lassen, wenn man das alte Haus einem Neuen weichen soll? Oder lohnt sich das von den Kosten nicht, da das neue Haus dann teuer von einem Architekten auf den bestehenden Keller geplant werden muss. Und somit ein Haus von der Stange günstiger wäre -...