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Wir werden dann ja sehen, wie viel im nächsten Jahr gebaut wird. Ich glaube dann kommt der große Einbruch. Von den 400.000 Wohnungen, die die Ampel als Ziel hatte sind wir dann sehr weit entfernt. Vielleicht sind wird aufgrund der bestehen Aufträge 2022 immer noch bei 300.000 Wohnungen, aber...

Ich finde den Austausch von anderen Meinungen doch bereichernd @ypg. Deswegen kann ja jeder dennoch seinen Standpunkt vertreten. Klar ist es erstmal vom täglichen Leben her das Gleiche, wenn man in seinem Haus auf dem Grundstück lebt, egal ob Pacht oder nicht. Doch von der Emotionalität gesehen...

Wenn ihr die Zeit und die Lust habt dann verwirklicht euch doch in dem Haus! Ist bestimmt auch spannend, dass über mehrere Jahre verändert zu sehen. Bekannte haben bei ihrem erworbenem 40 Jahre alten Haus auch innerhalb der letzten 5 Jahre alle Fenster ausgetauscht, komplett neue Böden gemacht...

Naja. Ich denke, wenn manche vor der Entscheidung Erbpacht Ja oder Nein stehen. Dann stehen Sie da nicht freiwillig sondern weil es kaum eine Alternative gibt. Aber ich würde auch lieber 15km weiter raus ziehen als ein Grundstück zu haben, was spätestens dann meinen Enkeln nichts bringt. Das ist...

Dann empfehle ich das Haus auf 250k runterzuhandeln und abzureißen. Und dann den Neubau drauf oder ihr schaut nochmal nach einem etwas jüngerem Haus bei euch. Denn so versenkt ihr doch 300-400k in ein altes Bestandshaus, was komplett umgebaut werden muss und in ein paar Jahren so viel nie mehr...

Sehe das ähnlich. Bei dem Haus muss man entweder die oben beschriebenen 400k ausgeben wollen, um Heizung, Fenster, Leitungen, Bodenbeläge, Elektrik etc. neu zu machen oder ihr baut euch mit dem Budget einfach einen schönen Neubau. Denn ich beobachte zumindest jetzt bei mir, dass wieder viele...

Genau. Der Aufzug, der ins Penthouse fährt sollte schon drin sein. Aber die 2. Etage kann man sich schon noch zutrauen zu laufen. Ich meine, wo der Bodenrichtwert vierstellig ist sind solche Details dann zu vernachlässigen.

Genau. Und ein Garage fürs Golfkart brauch man Natürlich auch noch. Oder wie kommst du sonst vom Haus zum Gästehaus?

Nach meiner Lebenserfahrung gehört in jedes Haus ein Aufzug rein. Damit geht man auf Nummer sicher ;)

Es sei den man ist Kommunalbeamter. Dann gehts bei der Versetzung höchstens von einem Stadtteil in den anderen (höchstens 10-15km). Als Landes/Bundesbeamter ist das dann natürlich weitaus schlimmer.

Genau und deswegen ist eine Beamtenlaufbahn mit A6 deutlich unattraktiver als mit A12. Die Höhe des Beitrages bleibt gleich.

Naja. Mann muss schon sagen, dass die Besoldung zwar angemessen, aber nicht allzu luxuriös ist (mal vom Polizist mit A9 ausgehend). Und gerade deswegen ist es ja wichtig das Beamtentum beizubehalten, um auch einen Anreiz zu schaffen diese Berufe wahrzunehmen. Nicht umsonst verbeamtet Berlin...

Das stimmt. Aber ob nicht vorher schon das Rentensystem zusammengebrochen ist, wenn wir nicht alle bis 70 arbeiten wollen weiß man auch nicht.

Wahrscheinlich schon. Aber wie aktuell die Kauflaune der Deutschen bei Neubauten so ist kann man schwer einschätzen. Ein Rabatt von vielleicht 10.000€, wie bei Helma Wohnungsbau wird wohl nicht die große Nachfrage bringen (die übernehmen 50% der Grunderwerbsteuer). Es zeigt aber wie schwierig...

Ob die Pension von über 70% in 30 Jahren noch so üppig ist wage ich zu bezweifeln. Das wird auch eher auf die 50% zu steuern.

Mal was zur aktuellen Marktsituation hier bei uns. Neubau-Wohnungen in 2 Mehrfamilienhäusern vom Bauträger in einem kleinen Dorf mit 6 Tausend Einwohnern, die zum Februar 23 fertig gebaut werden kommen hier jetzt ins Angebotverfahren durch den Bauträger. Heißt das Mindestgebot für eine 93 m2...

Wenn man nicht mehr dazu in der Lage ist eine Etage zu laufen sollte man auch nicht im Einfamilienhaus sondern im betreuten Wohnen leben. Ich muss doch nicht den ganzen Tag auf einer Ebene verbringen? Wieso auch? Ich gehe auch mal ins Arbeitszimmer in die 1. Etage und am gleichen Tag auch ins...

Aber hier gibt es keine anderen Möglichkeit als mit Treppen zu bauen, wenn man nicht auf 50m2 wohnen will. Es ist doch völlig normal im Stadthaus über 3 Etagen zu laufen. Jeden Tag. Mehrmals. Ich laufe auch seit Jahren mehrmals täglich vom Keller in die 1. Etage. Und mich hat es noch nie...

Genau. Ich hätte Bauchschmerzen, wenn ihr die Küche noch nicht hättet. Aber die steht ja da. Vertrag ist Vertrag. Ich würde mich auf keinen Fall auf nur einen extra Euro mehr einlassen.

Naja, trotzdem kann man wissen, wie es sich auf einem 2m Breiten Balkon fühlt. Und richtig ist das man dort zu 6 am 90x90cm im Kreis sitzen kann. Aber na klar ist größer immer schöner und angenehmer. Und ich gebe Dir Recht, dass man selbst aus dem Haus vielleicht das ein bisschen entspannter...

Man kann hier auch echt alles problematisieren. Eines ist doch klar: In der Stadt sind die Wohnungen im DG nun mal die beliebtesten. Erkennen die etwa alle irgendetwas nicht, was du hier siehst Katja? Wer möchte schon im dunklen Innenhof hinter Häuserfronten und 2 Meter hohen Sichtschutzwänden...

Ich bleibe dabei. In der Innenstadt wohnt im EG, wer da wohnen muss. Denn gerade die Wohnungen auch mit Terrasse und Garten sind bei Neubau-Wohnungsprojekten als letztes weg und zwar erheblich günstiger als die Penthouse Wohnung in der Stadt. Denn im EG ist die Einbruchsgefahr gefühlt höher. Man...

Ich glaube, dass eine getrennter Koch/Wohnbereich nicht sehr großzügig und praktisch ist. Auch ist so ein kleiner Luftraum für über 20.000 Euro verschenktes Geld aus meiner Sicht. Deswegen: Dein aktueller Grundriss ist schon gut. Denn eine Dachterrasse gerade in der Stadt ist doch viel schöner...

So ist es. Aber das hat sich keiner ausgesucht, dass wir jetzt in so einer wirtschaftlichen Krise sind. Und ehrlicherweise frage ich mich schon warum ihr nicht in den letzten 5 Jahren gekauft habt. Oder gehört ihr (ohne Vorwurf) zu denen, die vor ein paar Jahren geglaubt haben, dass die Preise...

Ich gebe aber zu bedenken, dass ein Raum mit 3x4m und 2,3m Deckenhöhe anders wirkt als ein Raum mit 6x12m. Bei so einem großen Raum wirkt es sehr erdrückend, wenn man an einem Ende steht und bis zum anderen schaut. Bei kleineren Räumen sind 2,3-2,4m hohe Decken nicht so schlimm. So leben ja...

Gerade jetzt bei -10 Grad möchte ich eine Garage nicht missen. Ich beobachte jetzt morgens immer meine Nachbarn die ihre Garage vollgestellt haben und jetzt minutenlang Kratzen müssen. Das ist kein Vergnügen. Und zu den 16cm über Bodenniveau noch eins: Ist das technisch notwendig? Wenn nein...

Die Garage hat eine Breite von 3m. Und auch die Länge von 5,6m passt bei einem normalen Auto der Mittelklasse auch noch locker. Einzig das Garagentor mit 2,5m ist natürlich nicht üppig, doch in jeder Tiefgarage hat man auch teilweise nicht mehr Platz zum einparken zwischen zwei Pfeilern. Das ist...

Ich finde deinen Grundriss wirklich gelungen. Der nutzt das Grundstück gut aus und macht meiner Meinung nach viel Sinn bei so einem städtischen Grundstück (Auch mit der Garage im EG). Einzig den Spielflur kann ich mir nicht so wirklich vorstellen (Gerade bei Kleinkindern auch nicht ganz...

Formhaus hat ne Bilanzsumme von 75 Mio. und 6 Mio. Gewinn 2020 laut northdata gemacht. Scheint auf den ersten Blick ein großer seriöser Anbieter zu sein. Doch die Daten sagen natürlich über die aktuelle wirtschaftliche Situation im Jahr 2022 bei horrenden Materialpreisen. Das kann gut gehen oder...

Ein Keller liefert auch kein Licht. Und zum Arbeiten ist dort ein Raum auch nur durch große Fenster attraktiv. Und dann bist du ganz schnell bei einem teuren Wohnkeller für 80k.

Eine Gaube kostet nun auch nicht die Welt und bei den Baupreisen ganz sicher deutlich günstiger als ein Keller.

Optisch zwar nicht der Bringer (bei deinem Bild), aber ich würde an euerer Stelle auch mit Gauben planen, um gerade bei dem begrenzten Platz mit den Gauben das Raumgefühl enorm zu steigern.

Genau. Das ist Geschmacksache. Fest steht für mich, dass ich gerade auch in größeren Häusern (also nicht das Einfamilienhaus mit 125m2, dort ist es tatsächlich nicht sinnvoll) einen Luftraum sehr bereichernd finde, der dem Raum eine gewissen Großzügigkeit verleiht. Nicht umsonst habe gerade...

Ein Luftraum ist nicht nur schön anzusehen sondern versprüht auch weite und Offenheit. Ich möchte den alleine schon von seiner Atmosphäre her nicht missen. Und deswegen baut auf alle Fälle mit Luftraum!

Genau. Denn ein Doppelhaus alleine zu bauen kann auch ordentlich schief gehen (ohne euch Angst zu machen), Aber auf grundlegende Sachen müsst ihr euch verständigen (Keller ja/nein?, ungefähres Baufenster etc.). Und die 50€ Sprit kommen gerade im ÖPNV Einzugsgebiet einer Großstadt gut hin. Ich...

Oder die Toilette aus dem Bad im OG schräg gegenüber in den Abstellraum machen, der eh zu klein ist für eine wirklich gute Abstellfläche. Vorteil: Die beiden WCs sind so direkt übereinander.

Ich finde, dass der Grundriss die nicht optimale Hausform gut ausnutzt und auch sonst recht durchdacht ist. Ich würde darüber nachdenken, ob ihr mit so einem Schlauchbad glücklich werdet. Ansonsten kann man das Haus aus meiner Sicht so gut bauen. In den Hauswirtschaftsraum würde ich natürlich...

Ich würde dir auch empfehlen den Grundriss hier einzustellen (auch ruhig mit Kulli gezeichnet). Und das Gäste-Wc würde ich natürlich lassen. Denn das kann man auch geschickt auf wenigen Quadratmetern unterbringen (z.b unter der Treppe). Und beim Bauamt würde ich mich Nicht auf die eine...

Vor allem muss die Farbe der Garage auch zum Haus passen!

Alles gut. Ich bin auch der Auffassung, dass jeder einzelne probieren sollte auch möglichst umweltfreundlich zu heizen. Am besten natürlich mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe oder dergleichen. Doch ich empfinde einen eigenen Kamin gerade zu in diesen Zeiten als ein Gefühl von Unabhängigkeit. Das...

Genau, weil es sicherlich für die Umwelt so sinnvoll ist, dass sich alle eine neues Haus bauen oder ihren Strom aus dem Kohelkraftwerk kriegen. Dieser belehrende Unterton ist ja furchtbar. Die CO2 Emmisionen durch den Hausbau wirst du eh nie wieder einfangen. Das musst du mit deinem Gewissen aus...

Ich würde diesen Dachboden streichen und mir die höhere Deckenhöhe gönnen. Denn da ihr oben nur 2,5m habt wirkt der Galeriebereich im OG sonst sicherlich zu erdrückend (bei der Raumgröße). Und im Keller habt ihr aus meiner Sicht ausreichend Möglichkeiten zum Abstellen. Und bei einer Höhe von...

Du musst unterscheiden: Ich kann keinen verstehen, der sich darüber beschwert, dass er sich mit seinem Einkommen kein Haus leisten kann, da mit Eigenleistung oder der kostenfreien Bildung dies für viele in den letzten Jahren möglich war. Ich kann jeden verstehen, der jetzt in seinem Haus sitzt...

Du hast also mit allen Leuten Mitleid? Alle, die sich kein Haus leisten können, wegen der Zinsen. Alle, die nicht die Unterstützung der Eltern für einen guten Abschluss hatten. Alle, die keinen guten Job gefunden haben. Alle, die nicht unseren westlichen Lebensstandard haben. Diese Liste lässt...

Ja, jeder hat Unterschiedliche Startvorausetzungen, ABER wenn ich in der Schule eben das nicht so schnell verstehe, wie klein Fritzchen neben mir muss ich mich halt zuhause hinsetzen und lernen, um trotzdem gute Noten zu schreiben. Wenn ich Probleme habe lange Texte zu verstehen. Dann lese ich...

Mitleid ist auch das falsche Wort. Ich kann jeden verstehen, der sich in dieser wirtschaftlich schwierigen Lage selbst ein bisschen bedauert, dass jetzt ein Urlaub dran glauben muss, weil sich der Gaspreis verdoppelt hat, obwohl man das vor einigen Jahren nicht ahnen konnte und selbst an der...

Ja, weil es eben stimmt. Man braucht Glück im Leben. Glück in der richtigen Familie geboren zu sein. Glück einen guten Job zu finden. Glück die entsprechende Tante mit der Yacht zu haben, die den Hausbau unterstützt. Glück vor dem Zinsanstieg und den absurd hohen Preisen gebaut zu haben. Alles...

Und das beweist es doch umso besser. Wenn man wie du dennoch fleißig ist (Eigenleistung im Haus etc.) kann man sich hier ein Haus bauen. Das meine ich damit. Es muss nicht jeder ein Haus geschenkt kriegen. Aber wenn man es sich wie du hart erarbeitest ist es doch genauso toll, wie jemand der...

Ja und was sagt mir das jetzt? Der Intellekt, das Aussehen oder die Familie ist natürlich alles ein Stück Glück. Aber es ist genauso auch ein Glück hier in Deutschland geboren zu werden und nicht in Somalia. Solle ich deswegen Mitleid mit allen haben, die hier nicht unseren Lebensstandard haben...

Natürlich kann man doch selbst auch schlecht drauf sein, wenn sich der Urlaub mit den Kindern im Süden nicht mehr darstellen lässt oder man selbst vielleicht verzichtet. Klar geht es immer noch anderen schlechter, aber das ist nun wirklich kein Maßstab. Ich habe hier anders als du kein Mitleid...