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Wenn ich ImmoScout bemühe komme ich auf Preise zwischen 550k und 750k in Pforzheim +20 km. Das abzüglich 10% sollte realistisch sein.

Das stimmt, das ist noch viel Geld. Aber ich beobachte unseren Wohnungsmarkt hier sehr regelmäßig (Speckgürtel einer Großstadt) und Häuser ab Baujahr 2000 und aufwärts sind genauso teuer wie Neubauten. Da du in diesen Häusern auch aufgrund der guten Dämmung ohne Probleme eine...

Ich würde bei dem Bodenrichtwert und einem Haus aus 2016 mit den genannten Daten auch mindestens 500k bis 600k veranschlagen. Eine Kaufpreisfaktor von 30 und mehr und eine Brutto-Rendite von 3% ist heute normal. Dein Angebot wird bei 5% Rendite so peinlich, dass die Vermieterin an deiner...

Spätestens seit Corona muss doch fast jedem klar sein, dass man auch zuhause ausreichend Platz braucht. Mindestens 30 m2 Wohnzimmer und mindestens 8m2 Bad ist doch bei vier Personen Standard. Alles andere ist nur wirklich nicht mehr schön.

Was heißt hier lästern? Ich beschreibe nur die Realität. Und zwar ganz sachlich und neutral. Und nein ich hatte nicht nur Glück. Denn viele haben mir damals noch erzählt, dass ich ja 2018 so viel ausgeben würde und die Preise bald sinken würden. Da habe ich kein Mitleid mit, dass die jetzt nicht...

In der Tat und besonders beschissen ist es für die Käufer aus dem letzten Winter 2022. Die haben jetzt halt ihre überteuerte Bude in der Kleinstadt zu einem 30% zu hohen Preis gekauft. Einfach dann auch mal 100.000 weggeschmissen. Ich bin nur froh, dass wir zu den 2018er Preisen gebaut haben und...

Das hört sich doch nach einem guten Plan an

Ich bin gerade sprachlos mit welchen Architekten Ihr gesprochen habt. Ich würde mir noch schnell wen anders suchen. Das sind doch Basics und einfachste Grundlagen, die jeder Architekt kennen und können muss. Das mit den 2/3 bei einem Geschoss kommt doch in über 90% der Einfamilienhaus...

Ne, konnte man gut beim gesamten HELMA Spring Sale beobachten.

Bei uns werden jetzt die Neubau-Wohnungen in Fertigstellung von 410.000€ auf 310.000€ reduziert. So verzweifelt sind die Bauträger schon, wenn sie ihren Wohnpark jetzt bei Fertigstellung noch nicht verkauft haben. Da hat man die Zinsen gut wieder drin, wobei bis vor einigen Jahren für so eine...

Man darf natürlich auch nicht vergessen, dass die Löhne 1990 ganz andere waren. Das wird dann gerne vergessen. Und auch die Zinsen deutlich höher waren als jetzt. Immobilien konnte sich schon früher nicht jeder leisten und das ist heute eben wieder so. Die Leute, welche zwischen 2010 und 2020...

Warum sollten auch fremde Leute einen Anspruch darauf haben, dass Ihnen 30% der Häuser zu Verfügung stehen. Jeder kann mit seinem Eigentum und seinem Leben machen was er will. Da ist überhaupt kein Problem, wenn jeder sich entweder selbst das passende Haus baut oder eben da wohnen bleibt, wo er...

Und zu Demokratische Entscheidungen nur eins. Das Gebäudeenergiegesetz lehnt ein großer Teil der Deutschen ab (76%). Wir müssen in Deutschland die Erwärmung der Erde begrenzen, aber sozial fair verteilt und ökonomisch sinnvoll. Sieht man jetzt gut bei den Wärmepumpen. Kaum soll es für fast alle...

Genau das ist es. Politische Vorgaben ändern sich im Jahrestakt, aber eine Heizung baut man nur alle 20 Jahre ein. Sehe ich gerade in der Nachbarschaft. Die junge Familie hat ihr Fertighaus aus den 80ern, was diese vor knapp 8 Jahren gekauft jedes Jahr renoviert. Aber eben keine Kernsanierung...

Das ist ja mal typisch NEUBAU Forum. Hier tönen die obersten 10% vollmundig, dass man sich bei den geplanten EU-Zwangssanierungen mal nicht so anstellen solle. Das sagen diejenigen im Neubauhaus. Ist ja klar. Man selbst ist ja nicht betroffen. Keiner konnte vor zwei, drei Jahren ahnen, dass die...

Ja, das ist im Frühjahr letzten Jahres eine Bremsung bei voller Fahrt gewesen. Ich würde mal behaupten, dass alle, die ihre Finanzierung im Januar/Februar gemacht haben und das Bauvorhaben durchziehen spätestens Ende diesen Jahres fertig sind. Dann landen wir dieses Jahr vielleicht bei 250.000...

Ich sehe es hier bei uns öfter mal und finde das es richtige Klasse ausschaut, wenn man bei einer Stadtvilla solche Spots hat.

Heute Lan-Kabel verlegen lassen ist dank Glasfaser und starkem WLAN aus meiner Sicht überflüssig. Wir haben keine Probleme parallel im Internet zu sein und auch bei den Nachbarn und deren Familien nicht.

Genau, in Hannover direkt muss ich auch nicht mehr leben, aber im Umland mit schnellem Autobahnanschluss und Bahn/Busangebot hat man die Vorteile des Landlebens mit der schnellen Erreichbarkeit einer Großstadt kombiniert. Und die Region Hannover hat eben bis vor dem krassen...

Und übrigens kann ich mit den Vorurteilen und manchmal lächerlichen Sprüchen über Hannover gut leben. So waren hier die Immobilienpreise eben bis 2019 im Vergleich zu den guten Gehältern durch Vw, Conti etc. super günstig. Muss auch nicht jeder wissen…

Was für eine bodenlose Frechheit. In der Region Hannover hast du genau das von dir beschriebene Landleben mit Supermarkt, Apotheken, Bäcker etc. Du bist von vielen Orten in der Region Hannover in 20 Minuten mit der S-Bahn im Stadtzentrum und musst nicht jedes Mal eine Stunde mit dem Bus in die...

Absurde Diskussion hier gerade. Auf dem Dorf gab es bei mir zumindest ganz normale Erntefeste, wo auch mal ein bisschen mehr getrunken wurde. Auch bei der Freiwilligen Feuerwehr und im Sportverein ist man hier immer gut dabei, aber ohne Zwang und ohne Gruppenbezug (katholisch oder rechts). Das...

Hier wird immer von dem Land und der Stadt gesprochen. Das ist doch vollkommen falsch. Es gibt nicht das Dorf und auch nicht die Großstadt. Ich lebe 20 Minuten mit dem Regionalzug von der nächsten Großstadt (500k+) weg und bin in 5 Minuten auf der Autobahn, wo ich in 30 Minuten in der Stadt bin...

Bekannte Blicken auf die Rückseite eines Pflegeheimes und berichten, dass man nachts noch nichtmal mit offenen Fenster schlafen kann, weil die Warenanlieferung genau dort ist. Ich würde da auch nicht nah dran wohnen wollen.

Zusammen ein Bier trinken. Nicht aufregen und das Leben genießen. Geht es um wenige Zentimeter gibt es schlimmeres, wenn es doch mehr ist auf den Rückbau bestehen. Und Bauamt einschalten.

Da muss schon eine Definition drin sein. Habt ihr eine gute Rechtsschutzversicherung?

Ja auf dem Land laufen die Uhren anders. Bei uns wurden auch alle extra Wünsche mündlich abgesprochen und zusätzliche Steckdosen und die Vorbereitung für eine Wallbox mit Stromanschluss in der Garage (die Idee kam uns während des Baus) nicht extra berechnet. Wer macht das schon? Auch stand...

Zum Glück ist der Großteil der Menschen vernünftig. Diese Verschwörungstheorien von Euch sind ja wirklich furchtbar und machen hier ein Stück weit jedes sachliche Diskussion kaputt.

Natürlich war dein erfundener Angriff ein Fake. Wer solchen Websiten absichtlich aufsitzt Ist selber schuld. Warum sollten sich auch Nato-Offiziere 50km von der Grenze Polens in einem Bunker treffen anstatt nicht gleich in Polen zu quatschen. Das Risiko würde keiner eingehen. Aber glaub du mal...

Das ist ja ein absurdes Bild und wirkliche eigene Realität die du da hast. Die ganzen angeblichen News von dir zur Ukraine sind Fake News und aus irgendwelchen Verschwörungstheoretischen Websiten entstanden. Für eine gute Rente ist eben private Vorsorge (Haus/Aktien/private Rente) extrem...

Wenn die Zukunft auch nur halb so schlimm wird, wie es hier alle schildern, dann haben wir eine gute Zeit in den nächsten Jahr(zehnten) vor uns, indem wirtschaftlicher Erfolg und Klimaneutralität zusammen gelingen wird. Ich teile diesen Alarmismus nicht. Die ganzen, die jetzt den...

Naja. Team ist schon im Vergleich zu den Wettbewerben deutlich günstiger. Und in den letzten beiden Ausnahmejahren für den Bau kann man eben auch nicht alle Materialien immer parat haben. Das hat fast kein Bauunternehmen dank Inflation, Krieg, Corona und den daraus resultierenden gestörten...

Deswegen Bauen wohl fast alle mit Klinker dort, sodass die Masse an gekauften Klinkern im Einkauf die Preise für den Endkunden drückt.

Ich kann mir die günstigen Preise auch nur durch die Masse an Häusern erklären. Ähnlich wie bei Town & Country. Bloß mit Team Massivhaus hast du den günstigen Town & Country Preis mit der hohen Qualität von Team.

Du wirst bei Town & Country vielleicht auch bei 2500€ pro m2 liegen, aber mit Baunebenkosten und allem wirst du bei 3000€ pro m2 liegen. Deine Schätzung der Kosten ist mehr als realistisch. Damit werdet ihr gut auskommen. Baut den Neubau und wenn das Haus fertig ist dann ist das Town & Country...

Das mit den Absturzsicherungen ist ein sehr wichtiger Punkt. Das wird gern vergessen.

Genau. Man sollte mal alles realistisch sehen und nicht so schwarz malerisch.

Oder EBH Haus. Das ist auch günstig.

Einfach nicht mehr darüber nachdenken oder gar nachfragen. Sonst kann es da richtig Probleme geben.

Vw ist der überteuerte Hersteller schlechthin. Ein kleiner ID 3 kostet Heute auch schon 40.000€. Für ein Golf-Äquivalent mit schlechtem Verbrauch. Da lieber ein Model Y für 47.000€ mit hoher Reichweite dank super niedrigen Verbrauch und viel Platz. Da ist Tesla der Maßstab. Ein Volkswagen ist...

Ich kenne auch einige Lehrer bei uns im Norden, die haben ihr Studium aber auch alle mit 1,3 oder 1,5 abgeschlossen und sind jetzt in ihrer Heimat teilweise nur 10 Minuten von ihrem alten Ort und der Wunsch-Schule weg. Und das als Gymnasiallehrer. Es geht also. Mit den richtigen Noten. Ich würde...

Aber bei eurem niedrigen QuadratmeterPreis von 2600 € glaub ich, dass jede Senkung dieses günstigen Preises des GU spätestens im Rohbau zur Insolvenz dessen führt. Dann habt ihr schlimmstenfalls ein unfertiges Haus und Schulden ohne Ende. Ich würde für den Preis bauen und mir keinen Stress mit...

Denk daran immer erst das Geld zu bezahlen, wenn auch der Baufortschritt eingetreten ist. Und die Nachforderung kann man probieren noch runterzuhandeln allerdings wirst du in der aktuellen Zeit dein Haus kaum irgendwo günstiger gebaut kriegen. Da heißt es dann Augen zu und durch. Auch wenn es...

Naja, wenn man bis 2033 Effizienzklasse D in der Eu erreichen muss dann kann das für viele mit Häusern <2000 als Baujahr finanziell schon bis ans letzte Hemd gehen. Denn dann nicht nur Heizung sondern auch Fenster + Dämmung auszutauschen und dann mit einer kleinen Rente 50.000+ auszugeben kann...

Die Planungen mit Schenkungen finde ich mutig bzw. sehr unvernünftig. Auch eine Schenkung kann bei Pflegebedürftigkeit des Angehörigen 10 Jahre lang zurückgefordert werden. Das ist nie sicher. Eurer Einkommen ist zwar sehr gut, aber bei den Zinsen auch nicht ohne. Ich frage mich gerade nur...

In der aktuellen Zeit, bei hohen Zinsen/Inflation gibt es bestimmt wenig Käufer die für Gartenland Geld über haben. Und Bauland wird deswegen ja auch nicht mehr angekauft. Deswegen biete 5€ pro m2 und Treff dich dann bei 7€. Immer mit weniger rangehen (verhandeln)

Der MSCI World ist das Gegenteil von Diversifizierten Aktien. Wenn die aktuellen Tech-Aktien (Meta, Ercook, Amazon, Tesla, Microsoft) irgendwann den Bach runtergehen, dann ist es auch mit dem schönen Gewinn vorbei. Es kann jederzeit ein neues Tech-Unternehmen im Bereich Ki erblicken und den...

Naja. Das ist ja eine total absurde Logik. Ich sage nur Finanzkrise 2009. Da haben einige ihr gesamtes Vermögen größtenteils verloren. Oder auch Wirecard. Oder der tolle Fond von Frank Thelen. Es ist ein Glückspiel. Man kann Glück oder Pech haben. Und wenn man Geld über hat ist das auch okay...

Genau. Wenn man das Geld nicht zu einem Zeitpunkt braucht, dann kann man ruhig diversifiziert anlegen. Aber zur Ablöse von Krediten würde ich mein Geld da eben nicht parken. Und ich habe auch gute Erfahrungen mit Einzelaktien gemacht. Tesla ist da so ein Kandidat gewesen. Über 100% Rendite ist...

Jeder, der jetzt in den sehr unruhigen Aktienmarkt investiert ist nicht mehr zu helfen. Tagesgeld zu 2% und mehr sicher haben oder in Aktien investieren und sehen wir die Kurse im letzten Jahr bei vielen Unternehmen um bis zu -60% eingebrochen sind. Und auch der so hoch gelobte MSCI World liegst...