Suchergebnisse

Aber die Strom und Gaspreisbremse kommt ja bestimmt rechtzeitig zum Winter 2023 (Dezember 23). Bis dahin muss man es ja nur dank der guten Wirtschaftspolitik von Habeck überbrücken. Und damit du nicht immer den gleichen hohen Strompreis zahlst werden die Atomkraftwerke jetzt ja auch noch im...

Oder was spricht denn gegen 150 m2 ohne Pool/Keller/Garage. Dann könnt ihr ruhiger schlafen und eurer Leben mehr genießen und habt auch ausreichend Platz für andere Sachen wenn ihr dann den Dachboden/Gartenhaus dazunehmt. Das sollte für 500k gut möglich sein (3000€ pro m2x 150 m2= 450000€ plus...

Genau und eigentlich müsste es eine soziale Marktwirtschaft sein. Denn wer jetzt zur Tankstelle geht wird sich wundern, wieso sind die Spritpreise jetzt genauso hoch als zur Spritpreisbremse? Das ist ja ein Zufall. Wer hat sich wohl die Steuer-Milliarden damals eingesteckt? Die ganzen...

Ein Neubau Nähe München mit guter Energieeffizienz spricht so viele Mieter an, dass du gar nicht weißt, wenn du nehmen sollst. Ob da das Wohnzimmer ein bisschen zu klein ist oder das Bad nur eine Dusche hat spielt in so einer Lage keine Rolle. Da wird Gemietet, was gerade da ist. Und die Mieter...

Bei uns auch. Ich glaube, dass langjährige Treue bei uns einfach belohnt wird, sodass gar keine Preise steigen, da man nicht jedes Jahr den Anbieter gewechselt hat.

Dann wäre aber die EG Wohnung 150 m2 groß und der TE wollte doch nur eine 3-Zimmer Wohnung. Ich finde 2x2 Zimmer Wohnungen und 2x3 Zimmer Wohnungen am besten zu den Wünschen des TE passend. Denn so hat man auch eine ordentliche Mietrendite und baut keine Wohnung, die man mit 150 m2 nie wieder zu...

Die Idee ist gar nicht schlecht, aber ob das Anspruchsvolle Münchener Mietklientel ausschließlich im Keller zu 15€ kalt pro m2 leben will wage ich zu bezweifeln. Was aber glaube ich ganz gut passen würde wäre eine Art Maisonette in den Keller. Man könnte die kleine 3 Zimmer Wohnung so zur...

Das ist natürlich echt ärgerlich, wenn ihr die Straße gerade braucht. Dass kann ich voll verstehen und das man es befremdlich findet so das Mehrfamilienhaus anzuschließen auch, aber den Nachbarn für was wahrscheinlich genehmigtes anzuschwärzen und das verhindern zu wollen obwohl es nicht eurer...

Ja das ist so richtig. Ich beobachte den Markt bei uns in einer Kleinstadt auch schon seit vielen Jahren. Vor 10 Jahren hat der Quadratmeter vom Bauträger 1800€ schlüsselfertig gekostet und die Wohnungen waren auch alle erst nach der Fertigstellung verkauft. Zum Richtfest waren noch welche frei...

Was hast du denn damit zu tun? Nur weil es dich stört, dass die Straße mal kurz aufgerissen wird oder als vermeintliche Rache, weil das Mehrfamilienhaus Sonne schluckt. Das wird mit der Baugenehmigung sicherlich schon längst alles abgeklärt sein und du musst dir darum überhaupt keine Gedanken...

Danke für die Aufklärung. Aber bei den Preisen stellt man es sich doch anders vor. Denn das Risiko eines Bauvorhabens bei 10% Rendite ist ja nicht wirklich toll.

Genau. Auf eine Wohnung bezogen würdest du wahrscheinlich bei einem Bauträger das doppelte bis dreifache pro Wohnung bezahlen. Da sieht man mal deren Gewinn, aber die müssen halt auch erst ein Grundstück haben. Deswegen wird dort der Gewinn wohl auch nicht ganz so hoch wie bei dir sein. Also...

Das ist es auch, was ich mit meinem 1. Grundriss gemeint habe: 2 unterschiedlich große Wohnungen, wovon du dann die größere nutzt. Ich persönlich finde das so am sinnvollsten, da du so für dich mehr Platz hast. Und bezüglich des vorherigen Post noch eins. Je ausgefallener das Haus, desto teuer...

Denn auch wenn das Haus um 1,3m höher ist auf dieser Seite des Grundstück kommt man bei der maximal erlaubten Neigung von 20 Grad gerade so an die 3 Garagen.

An sich ein guter Vorschlag, allerdings muss man ja irgendwie eine Höhe von 1,3m auf einer Strecke von 3,5m überwinden. Und ein Gefälle von 40 Grad zu den Garagen ist ja baulich gar nicht möglich. Man könnte höchstens drei Garagen gerade so bauen wenn man bei der ersten noch die Abfahrt hätte...

Okay. Dann ist das halt so. Aber vielleicht könnt ihr ja mit dem Bürgermeister aushandeln, dass es dann im Gegenzug in der ganzen Straße Halteverbot gibt, so könnt ihr dann eure Stellplätze teuer vermieten ;). Oder auf zwei Stellplätze mit den Fahrspuren aus Rasengittersteinen stehen halt...

Dann sollte das alles kein Problem sein. Kenne mehrere, die bei Eckgrundstücken auch mehrere Einfahrten sogar für ihr Einfamilienhaus haben. Und schaue nochmal nach ob nicht auch 4 Stellplätze ausreichen, wenn du 2 Doppelhaushälften mit Einliegerwohnung bauen würdest.

Bei uns kommt auch keine Erhöhung an. Gas so wie Strom bezahlen wir den Preis vom letzten Jahr. Von einer Verdreifachung der Kosten ist nichts in Sicht. Im Gegenteil, durch die Übernahme unserer Abschlagszahlung des Gas vom Dezember werden wir dieses Jahr dann sogar weniger für Gas als letztes...

Für die Stellplätze eine weitere Lösung: Die P2 und P3 einfach drehen, sodass man 25m2 Pflaster spart und diese beiden Stellplätze könnte man auch gut auf 4 Rasengittersteinbereichen unter den jeweiligen Reifen verstecken, wenn man sonst da überall rasen macht. Und Platz für ein Gartenhaus für...

Und das Dach ist auch bei 22 Grad. Hier nochmal ein paar Innenbilder. Und dann mal den Vergleich zum Walmdach. Das finde ich persönlich noch ein bisschen schicker. Aber das ist ja Geschmacksache.

Du hattest ja auch nicht nach einem weiteren Gedanken-Anstoß gefragt, aber ich glaube mehrere Ideen sind immer ganz gut, um den besten Grundriss zu finden. Wenn du sowieso einen Keller bauen möchtest, dann denk dir einfach den Grundriss aus dem 1. OG auch im EG und ja das Gebäude hat die Maße...

Ich habe hier mal einen Grundriss gezeichnet als Anregung. Im Erdgeschoss eine c.a 74 m2 (inklusive 6m2 Terrasse) große Wohnung mit 3 Zimmern links und rechts eine c.a 84,7 m2 große 4-Zimmer-Wohnung. Im Obergeschoss dann im Prinzip der gleiche Schnitt. Das Gästezimmer in der 4-Zimmer-Wohnung hat...

Und sagt dein B Plan eigentlich was zur Geschossflächenzahl und Grundflächenzahl aus. Dann könnte man auch selbst mal etwas zeichnen. Mir erscheint nämlich die Versiegelung durch die Parkplätze sehr hoch. Da muss die Grundflächenzahl schon ein bisschen größer sein (also nicht 0,3), um das...

Normalerweise ist die aktuelle Marktlage zum bauen und vermieten nicht gut (hohe Baukosten, hohe Zinsen, hohe Grundstückspreise), sodass kaum mehr eine gute Rendite zu erwirtschaften ist. Doch wenn du viel Eigenkapital hast durch frei verfügbares Kapital und das Grundstück mit dem hohen...

Klar ist ein größerer Parkplatz immer schöner, aber um alle Stellplätze gut unterzubringen ist das nun wohl die einzige Möglichkeit. Und auf einem Parkplatz mit 2,5m x 5m und 6m Fahrgasse sollte wohl jeder gut einparken können. Denn auf jedem Supermarkt-Parkplatz findet man diese Größen wieder...

Genau und je kleiner die 3-Zimmerwohnung wird, desto höher die Mietrendite. Denn bei 15-20€ pro m2 darf die Wohnung auch nicht viel größer sein, um eine gute Auswahl an Interessenten zu haben. Und bezüglich der Küche ist es ja auch nur meine ganz persönliche Vorstellung von einer schönen...

Ich würde dringend davon abraten, dass man so eine Trennwand zwischen Küche und Wohnbereich macht. Das sieht meiner Meinung nach total altmodisch aus und macht den Raum viel kleiner. Mann kann auch eine Küchenzeile, die 4m lang ist machen und dann mehr Platz für den esstisch lassen. Das wirkt...

Und bei den Abstandsflächen gilt normalerweise die Bayerische Bauordnung, wenn der B Plan nichts konkretisiert (den kenne ich jetzt natürlich nicht). Und dann gilt Art. 6 Abs.4 und 5. Da würde ich auf folgendes kommen: 6,2 x 0,4 + 2,53 x 0,4 ~ 3,5m. Es sei denn, es trifft bei dir Absatz 5a zu...

Ich würde die Wanne weglassen, die nutzt heutzutage eh kaum mehr jemand. Dazu Nähe München, da solltest du die Wohnung auch so sofort vermietet kriegen. Der Grundriss ist grundsätzlich solide und für eine Wohnung auch praktisch mit wenig Flurfläche geschnitten. Ich persönlich würde beide...

Naja, du bist so auch ohne offizielle Garantie natürlich auch risikoreich unterwegs und wenn jeder so ein Verhalten an den Tag legen würde wäre unsere Solidargemeinschaft schnell am Ende (fehlende Steuern etc.) und die dramatischen rechtlichen Konsequenzen sind dir wohl auch nicht bewusst.

man kann ja auch in Europa viel individual Urlaub machen. Stichwort airbnb etc…

Genau und der eine mag lieber den Pauschal Urlaub während der andere lieber individuell verreist.

Dann, wenn die Kinder aus dem Haus sind bestimmt :D. Und außerhalb der Ferien sind die Schiffe auch schön ruhig.

Genau, jedem das Seine, was er gerne machen möchten. Bloß das Kreuzfahrtbashing ist immer unterhaltsam. Da wird mit wenig Fakten von Leuten, die noch nie eine Kreuzfahrt gemacht haben drauf rumgehauen anstatt andere Urlaube zu respektieren. Deswegen danke dir, für deinen Kommentar Yosan. Und ich...

Schon wieder einer, der hier Vorurteile pflegt und nur polemisch argumentieren kann. Falsch, wenn du denn Post überhaupt nicht gelesen haben solltest hier nochmal: Ich schrieb Urlaub (nicht Lebensziel). Denn was gibt es denn schöneres als jeden Tag ohne die Koffer zu packen neue Länder zu sehen...

Das ist doch vollkommen polemisch und unsachlich. Es ist doch eines mal klar: Das Ziel ist es doch auf einem modernen schicken Kreuzfahrtschiff zu urlauben, jeden Tag neue Länder zu sehen, von seinem privaten Balkon aufs Wasser schauen und feinstes Essen genießen. Dazu unglaublich viele sehr...

Das ist ja schon unverschämt hier anderen zu unterstellen, dass es was anderes wäre ob der Mann Kinder hätte oder man selbst mit dem Mann. Das kann doch genauso eine gute Beziehung sein zwischen Kind/Erwachsene wie woanders. Zeigt jedenfalls gut dein Niveau…

Das kann natürlich auch sein, dass ihr jetzt gerne das macht, was einem früher verwehrt geblieben ist. Wenn es für Euch ein schöner Urlaub ist ist doch alles fein. Und ja bei so einer Umfrage ist natürlich eine große Spannweite vorhanden… Doch diejenigen, die in den Urlaub fahren können ja...

Jeder kann ja das machen, was er für verantwortlich hält und welches Risiko er eingehen möchte. Und ich glaube die Anleger von Frank Thelens Fond „10XDNA“ wären ganz froh, wenn sie dort ihr Geld nicht angelegt hätten (-50% innerhalb eines halben Jahres). Auch bei einem Fond kann man natürlich...

Ja, dass ist richtig. Meine Antwort bezog sich dann auch auf einzelne Aktien und da ist eben siehe Wirecard garnichts sicher…

Ja, das meine ich ja, dass die Preise gerade für All in Club/Hotel mit Flug eben locker über 4K gehen, wenn man in den Sommerferien verreisen muss. Und im übrigen habe ich die letzte Fliegengittertür selbst aus dem Baumarkt geholt und zusammengebaut, damit ich dem Fenstertypen nicht noch mehr...

Und ja ich bin bei dir, das ein ETF wie MSCI World etc. natürlich das Verlustrisiko minimiert als wenn man viele einzelne Aktien hat. Aber zu glauben, dass man immer in die sichere Gewinnzone investiert ist natürlich genauso Quatsch. Und über 7,5 Jahre, wie beim Threadersteller ist es sogar sehr...

Es ist aber auch einfach falsch zusagen, dass man im Schnitt eine höhere Gewinnchance hat als etwas zu verlieren. Man muss auch einfach Glück haben, dass man in die richtigen Aktien angelegt hat. Denn sag mal den Anlegern von wirecard, dass du nur so ein geringes Verlustrisiko hast. Bei Wirecard...

Ja, du kannst auch 90% deines Vermögens verlieren, aber auch 90% hinzugewinnen. Doch du kannst nun mal nicht sicher sein, dass deine Aktien im Kurs steigen, diese können genauso gut fallen… Und wer jetzt vor einem Jahr eine gebrauchte schlecht gedämmte überteuerte Immobilie gekauft hat, die er...

Dazu muss man einfach zwei Sachen wissen: 1.) Mit Aktien/ETfs kann man viel Geld gewinnen 2.) Mit Aktien/ETFs kann man viel Geld verlieren Die Chance liegt bei 50%/50%. Mal höher, mal niedriger, aber sicher ist da garnichts. Ich bin da bei meine Vorposter. Ob die jetzt niedrigen Kurse in ein...

Das ist doch einfach nur fair, wenn alle Geschwister gleichermaßen von dem Erbe profitieren. Denn es ist ja absehbar, dass der Vater irgendwann das Haus von seinem Vater erbt. Rechtlich mag es nicht verpflichtend sein, aber moralisch schon hier alle Geschwister zu beteiligen.

Und als Tipp an den Architekten: §45 I 1 BayBO. Das steht ganz klar drin, was im Dach erlaubt ist. Denn es ist nicht ungewöhnlich, dass man auch bei einem Vollgeschoss laut B Plan im Prinzip 3 Etagen hat, wo über dem Staffelgeschoss noch ein nutzbarer Raum hingeschummelt wird, der dann rechtlich...

Ich bin da anderer Meinung bezüglich einer Galerie. Ich freue mich jeden Tag, wenn ich morgens vom Schlafzimmer nach unten ins Wohnzimmer über die Galerietreppe nach unten gehe. Denn ich kenne viele andere Häuser ohne Luftraum bzw. Galerie und finde es dort immer ein bisschen erdrückend. Für...

Der durchschnittliche Haushalt hätte hier doch 3 Personen, oder ? (1352 € x 3 = 4056€)

Ja, da stimme ich euch natürlich zu, dass viele sich auch Urlaub finanzieren oder alle 2 Jahre ihr Auto neu leasen. Sowas finde ich auch ökonomisch betrachtet grundfalsch und nicht sinnvoll. Und zu SaniererNRW123: Ich musst erstmal gerade googeln, was DINKs sind und musste schmunzeln. Das ist...