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Also würde dann immer Abwasser in dem tieferen Teil stehen bleiben? Wird an den Muffen nicht dauerhaft dicht bleiben, Probleme sind so vorprogrammiert. Was du machen könntest: einen 50er Flexrohr/Schlauch verbauen in dem Teil, in dem Wasser stehen bleibt, sodass es dort keine Verbindungsstellen...

noch mal zu den "sichtbaren" Mängeln, die man mitkauft: jede Wette wird nicht jede Fließe 100% gerade ausgerichtet sein, Risse an den Stößen der Deckenelemente, ein Kratzer an der Eingangstür... solche Sachen meinte ich. Die kauft man mit. Wegen einem Kratzer wird kein Bauträger oder GU eine...

samt aller sichtbarer und unsichtbarer Mängel. Ärgert euch nicht wegen den Steinen, ich weiß ja nicht wie schlimm es ist, aber ein Dübel wird im Porenbetonstein auch nicht besser fest, als im Mörtel. Da kommen ja noch 1-2cm Innenputz dran.

äußere Abdichtung "Wanne", wie bei Kellern mit stehendem Wasser üblich, nehme ich an?

auch verständlich bei dem gezahlten Hauspreis und den hohen Folgekosten. Könnte ich die Zeit 1 Jahr zurückdrehen, würde ich auch einige Formulierungen in unserem Hausbauvertrag bzgl. Zusatzleistungen ändern und präzisieren. Aber zu spät, wir müssen jetzt mit den Folgekosten leben.

Gar keine zusätzliche Entlüftungsverrohrung bauen. Sollte der Spüler den Geruchsverschluss vom Spülbecken tatsächlich leerziehen, kann man im Spülenschrank immer noch ein Schnüffelventil einbauen. Aber kritisch sind eigentlich nur Klospülungen, da dort in kurzer Zeit eine komplett abgeschlossene...

Der Makler kann viel erzählen. Du brauchst ein vernünftiges Gutachten zum Wert. Du brauchst einen Ertragswert anhand der zu erwartenden Mieteinnahmen und brauchst ein Angebot über Sanierungskosten von einer Firma, die die Sanierung erledigen würde sowie ein Angebot einer Hausverwaltung. Dann...

keine Richtwerte, sondern konkret definierte Höchstmaße. Musst du in deiner Landesbauordnung nachschauen, die gibts i.d.R. frei im Netz verfügbar auf den Seiten der Behörden.

Am Ende ist der Makler selbst Raucher und sagt er hat es daher nicht bemerkt, gelüftet hat er wegen den Tieren. Selbst wenn nach langem Rechststreit ein Gericht euch teilweise Recht geben würde, habt ihr aktuell durch euren Umbau schon zu viele Tatsachen geschaffen. Es kann kein Gutachter mehr...

Dachüberstände, Dachrinnen, Simse, Sockel und so Zeuch bleibt immer unberücksichtigt. Balkone, Erker usw. auch insofern sie einen gewissen Anteil der Wandfläche nicht übersteigen.

Ganz gemein sind Kunststofffenster, die Rahmen haben mirksokopische Poren, die sich bei Temperaturänderung öffnen und schließen und immer wieder den Rauchgeruch abgeben. Steinfensterbänke? Die müsste man ausbauen und ein paar Tage in eine Reinigungslauge tauchen, damit auch dort die offenen...

Nein, da auch WU Beton nicht wasserdicht ist, sondern Wasserundurchlässig. D.h. die Menge an Wasser, die pro h durchkommen darf ist einfach nur geringer, als bei anderen Betonsorten, aber trotzdem nicht zu 100% abgedichtet. Im erdberührenden Bereich kann das ausreichen als Feuchtigkeitsschutz...

Ne, sieht nicht feucht aus, kann man auch nicht erfühlen: verdunstet ja oberflächlich nach außen. Die Farbe geht nur immer genau dort ab, wo die Verdunstung stattfindet. Die Feuchtigkeit bringt gelöste Salze mit, die beim Verdunsten kristallisieren und Putz/Farbe absprengen. Den Sockel zu...

Die "Büro" Nutzung macht das Projekt nicht unbedingt günstiger. Deklarier das von Anfang an besser komplett als Lagerraum. Bodenplatte komplett auf einer Schicht Untersohlendämmung, darauf Holzständerkonstruktion außen mit OSB und Sichtschalung beplankt, innen Gipsplatten, dazwischen Glaswolle...

Was sagt euer Hausbauvertrag? Dort gibt es bestimmt einen Paragraphen zum Thema Eigenleistungen - welche Ankündigungen, Absprachen, Zustimmungen, Vorabnahmen von jeweiliger Seite erfüllt werden müssen. Was sagt denn der Bauleiter auf den kurzen Weg? Gar kein großes Tam-Tam machen: können wir...

Wenn man nichts gegen die aufsteigende Feuchtigkeit unternimmt, sieht die neue Farbe nach kurzer Zeit wieder so aus. Der erkennbare Sanierungsversuch den immer wieder abblätternden Sockel einfach extrem dick mit (schätzungsweise) Sanierputz aufzuziehen hat die Sache nur verschlimmert, weil die...

Das Trennungsjahr erfüllt hier augenscheinlich seinen Zweck. Dankenswerterweise gibt es ja die Möglichkeit das Ergebnis dieses "Jahres" vorwegzunehmen und in dieser Vereinbarung festzuhalten. Keine Bank wird darauf verzichten, nicht auszudenken, wenn zwischenzeitlich eine größere Erbschaft ins...

Was es alles gibt. Ausgraben gut und schön, aber wie wollen die das rausgegrabene Material, was hinter deine Frostschürze heraus gerieselt kommt, dann wieder einbauen? Das wurde alles ordentlich von oben verdichtet usw. aus gutem Grund. Dort entstehen dann garantiert Hohlräume, wo sich Wasser...

Wenn beim Mietgerät kaputt geht, ist das versichert und man kann ganz entspannt sein. Gerade beim reinteilen in ein gemeinsam gekauftes Gerät ist der Ärger vorprogrammiert, wenn eine teurere Reparatur ansteht. Sollen alle in gleichen Anteilen zahlen, obwohl es alle unterschiedlich genutzt haben...

Soll das Gewebe mit in den Estrich eingebaut werden, oder erst vor dem fliesen ausgelegt werden und dann nur im Fliesenkleber liegen?

Dann erzähl aber bitte auch die ganze Geschichte: Ein Anhänger mit Bauwagenaufbau ist ein Fahrzeug. --> 1. Einem abgemeldeten und nur bedingt fahrtüchtigem Fahrzeug kann man relativ leicht unterstellen, dass es einer Immobilie entspricht, weil man es nicht mehr bestimmungsgemäß als Fahrzeug im...

Ich find die Aufsatzfüllung auch besser, aber eigentlich nur, weil sie bei uns sowieso incl. war. Für 1600€ hätte ich bessere Verwendungsmöglichkeiten im Haus gesehen. Außerdem leidet eine Haustür immer und bekommt Kratzer im Bereich der Griffe, Klinke, Schlüsselloch, Fußbereich. Das lackierte...

Na dann: alle Sicherungen raus, wirklich alle und am fraglichen Lampenauslas messen. Wenn Spannung dann weg, dann Stück für Stück Stromkreise wieder in Betrieb nehmen, bis deine seltsame Spannung dort zurück kommt. Dann wieder alles aus schalten bis auf den einen - fraglichen Stromkreis und...

Wenn euch das Grundstück noch nicht gehört, dann gibts natürlich auch keinen Lage- und Höhenplan, die Angaben aus den Geoportalen sind meines Wissens für Höhenangaben zu ungenau. Wenn du ein halbwegs modernes Smartphone mit Luftdrucksensor hast, dann lad dir eine App runter: ich nutze...

Man kann den Heizkörper auch abbauen, ablassen musst ihn zum Nachrüsten sowieso. Aber ja, der Aufpreis ist für mich durchaus nachvollziehbar und den späteren Aufwand eigentlich nicht wert.

Naja, auch hier gilt wieder: was steht in eurem Vertrag? Wir haben den Vertragszusatz: "Bautenstand gilt erst als Erreicht, wenn er vollständig und frei von Mängeln ist" mit reinschreiben lassen. Somit können wir eine Rate gemäß Zahlungsplan zurückhalten bis alles ok ist, wovon wir bisher...

Der Zuheizer macht Sinn, um auch in der Übergangszeit warme Handtücher zu haben. Aufpreis empfinde ich moderat und durchaus angemessen, da incl. zusätzlicher Steckdose. Wenn du es später selbst verbauen willst darauf achten: - eine Steckdose neben dem Heizkörper verfügbar - Heizkörper mit...

Ihr habt doch einen Bauvertrag unterschrieben, da muss doch etwas konkretes zum Thema Flexpreis drinnen stehen? Ihr habt gehofft, der Preis ist nur in eine Richtung (nämlich nach unten) flexibel? Sorry, sowas kann man doch nicht ernsthaft unterschreiben. Dann einfach nicht mehr bezahlen und...

Theoretisch sollen die modernen Silikonharzputze und Fassadenfarben ja ein bisschen atmungsaktiv sein, aber zur 100%igen Schimmelvorbeugung wird das nicht ausreichen. Ist auch hinsichtlich Einbruchschutz ein großer Schritt nach vorn. Man darf nur nicht vergessen bei Gelegenheit einen Nothammer...

Was für die Finanzierung noch relevant sein könnte, (Achtung, es wird intim, wenns nicht passt, einfach nicht antworten) du schreibst immer "deine" Kinder, das ist in deiner Partnerschaft allerdings nicht ganz eindeutig. Gibt es einen Vater aus früherer Partnerschaft? dann sind die Dinge wie...

nur mal ganz schnell hingekrakelt: damit wäre vorn der "2-geschossige" Charackter, hinten aber die Bungalowrückansicht erhalten. So verstehe ich den Wunsch des TE jedenfalls

Nein Katja, eben genau das nicht. Die Rückseite des OG soll ein reines Dachgeschoss sein, also unterbrechungsfreier Übergang der Dachflächen.

Bei welcher Bank wart ihr denn schon, sodass ihr diese Aussage zur Nicht-Anerkennung bestimmter Einkommen bekommen konntet? An sich klingt es machbar, wobei null Eigenkapital die Sache natürlich schwierig macht. Ich könnte mir aber auch vorstellen, dass leider Anno 2019 in den Köpfen immer noch...

Gedanklich vielleicht auch als Bungalow mit großer Dachneigung und "Gaube über-Eck" vorstellbar Allerdings trifft es ganz gut, da die Dachneigungen der einzelnen Passagen unterschiedlich sein müssen, oder es wird eine riesiges Haus in der Fläche oder in der Höhe

Betonpflaster gilt als wasserdurchlässig, daher wird das mit dem Mangel schwierig. Trotzdem muss eine Lösung für dich her, denk z.B. mal an den Winter -> Schneeschmelze das Wasser landet früher oder später in deiner Garage. Ist denn das Gelände irgendwo tiefer als dort, sodass man noch eine...

Aufpassen: je nach Vertrag unter Ausschluss Fremdverschulden, Witterund und co. , sodass der Termin am Ende das Papier nicht wert ist, auf dem er steht Wie du schon sagst: gegen Aufmusterrungskosten helfen nur Vorbemusterungen, d.h. bereits vor Vertragsunterschrift in einer Badausstellung...

Komplett sanieren oder so lassen wie es ist. Meine Meinung. Z.B. ältere, nur mittelmäßig dichte Fenster harmonieren wunderbar mit dezentralen Feuerstätten hinsichtlich Belüftung, Raumklima, Wärmeempfinden, Kondensationsvorbeugung usw. Baut ihr jetzt eine modernere Heizung ein, werdet ihr A) hohe...

Das Grundproblem besteht darin, dass in Bauleistungsbeschreibungen deutlich drinnen steht was enthalten ist, alles was noch fehlt aber nur lückenhaft am Rande erwähnt wird. D.h. man muss sehr viele Bauleistungsbeschreibungen lesen, dann findet man immer wieder neue Dinge, die bei einigen Firmen...

Läuft sicher auf die typische Situation hinaus: ihr bekommt vor Gericht Recht, aber an der Situation vor Ort ändert das rein gar nichts. Da gilt nach wie vor: Fakten schaffen oder nur zusehen? Bisher war es so: euer Nachbar hat Fakten geschaffen und ihr nur zugesehen. Ihr bekommt da langfristig...

Wie ist denn die "Flexpreisvariante" zu verstehen und warum sollte man diese Variante der alternativ angebotenen Festpreisvariante vorziehen? Versteh ich nicht!

Die Dachkonstruktion kann laut DIN sowohl hinterlüftet als auch abgeschlossen sein. Es muss nur konsistent sein. Also wenn die Dachdecker die Unterspannbahn im Firstbereich hinterlüftet ausgeführt haben (also nur überlappend verlegt, nicht verklebt), dann wird unten am Dachkasten meistens...

Vielleicht wäre es sinnvoll, die frei erfundenen Passagen im Beitrag als solche zu kennzeichnen, bevor das noch jemand glaubt.

Wenn alles vor die Hunde geht: Trennung, Tod, was weiß ich: ehemalige Affäre des Partners steht mit 2 Kindern vor der Tür, für welche Rückwirkend Unterhalt fällig wird/ Erbschaft am Haus angemeldet wird, was auch immer. Alles Worst Case Szenarios, die leider alle viel wahrscheinlicher sind als...

Also Respekt für den Aufwand, der hier getrieben wurde. Normalerweise führt man in so einem Fall den Ringanker gleichzeitig als Sturz - in Sturzhöhe aus. Das ist doch jetzt alles viel zu überdimensioniert für das kleine Vorhäusschen? Sogar noch mit der Wand verschraubt, das ist atomsicher, was...

Ich hab bisher nichts dazu geschrieben... aber es muss raus: doch, genau das entspricht dem Bild. Siehe so Posten wie BU: 100€: Progression oder Gehaltskopplung berücksichtigt? Der Posten wird sich in den nächsten Jahren wahrscheinlich erhöhen. Man merkt die kindliche Naivität an allen Ecken und...

bevor der TE hier nicht aufklärt ist deine Interpretation des "Luftwärmetauschers" auch nur Spekulation

Dann geht über einen Architekten in die Einzelgewerkevergabe. Bei uns im Wohngebiet ist die Variante GU vs. Architekt ungefähr 50:50 vertreten und am Ende zahlen wir gefühlt alle dasselbe pro qm...

Wäre nicht der erste Luft-Heizungsneubau, dem eine rein-elektrische Fußbodenheizung spendiert wurde (Heizmatten) um ein halbwegs angenehmes Klima zu erreichen, üblich z.B. im Bad. Nur da dreht sich dann der Zähler, wenn man das ganze Haus nur darüber heizt...

Welche Heizung habt ihr konkret? Du schreibst "Luftwärmetauscher", was nach einer Luft-luftwärmepumpe klingt, andererseits habt ihr Fußbodenheizung, als Luft-Wasser-Wärmepumpe? Egal wie: eine halbwegs moderne Heizanlage zeichnet ihren Jahresbedarf auf und zeigt ihn am Display an. Hausstrom...

Ohne konkretes Grundstück ist die Kalkulation nahezu unmöglich. Für einen ersten Eindruck zur Machbarkeit (Vorgespräch bei einer beliebigen Bank) sollte es aber ggf. reichen. Da sind deine "65T€ für alles andere" schon ok. Genauer musst du dann kalkulieren, wenn ein Grundstück zur Wahl steht...