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Ich mein, dann holt man sich eine "Finanzierungsbestätigung" bei der Sparkasse (ist ja kein Vertrag, sondern nur eine Vorprüfung ob es finanzierbar wäre), geht damit zum Verkäufer und zum Notartermin. Dann aber mit den Notarunterlagen zur xyz-Bank und macht dort die Finanzierung. Der Verkäufer...

chrisw81, doch, geht. Bei uns. Hier im tiefsten Osten und ohne großartige Sonderwünsche. Auf ebenem Baugrund, mit Betondachsteinen... Ist das jetzt der neue Maßstab? Klar sieht so ein Town & Country Angebot erst mal toll aus, bis man realisiert was alles fehlt und wenig einem der zu 90%...

Heutzutage hat fast jeder Grundriss eine offene Küche, wodurch die Frage nach dem Feuchtraum im Wohnzimmer eigentlich geklärt sein sollte. Aufgrund diverser Energieeinsparverordnung oder Kontrollierte-Wohnraumlüftung Anforderungen werden auch oft nur Umluftdunsthauben verbaut, während die...

Der Unterschied liegt daran, dass im Betonkeller auftretende Feuchtigkeit an der Wand abtropft und später wieder verdampft ohne Schäden zu hinterlassen. So lang es nicht ein dauerhafter Zustand ist. Der Holzkeller dürfte da deutlich empfindlicher sein, denn ein Austrocknen nach außen ist durch...

Bei deinen Ansprüchen bist du sehr weit von 2T€ / qm entfernt. Ich finde auch den generellen Ausschluss von Baumarktprodukten Käse, weil auch dort findest du letztendlich die gesamte Produktpalette von Schrott bis zu hochwertigen Produkten. Das Problem ist doch, dass dich der Großhandel als...

Mir ging es nicht um die Baufeuchtigkeit, sondern die Luftfeuchtigkeit im Sommer, die sich bei Unterschreitung des Taupunktes an den (äußeren) Kellerwänden niederschlägt. Ich hätte vermutet bei einem Holzkeller müssen dort gesonderte Vorkehrungen getroffen werden (höherer Luftdurchsatz...

Einbauspots in Betondecken sind sehr teuer und eigentlich nicht mehr zwingend notwendig! Bei Halogen, wo Leuchte und Reflektor sehr hoch aufbauen, musste ein entsprechend tiefes Loch in die Decke. Ok, aber wer verbaut heute noch Halogenstrahler? Im LED Zeitalter reicht es, nur eine 24v...

Die meißten fangen beim Hausbau mit einem Traumschloss an, in der Realität steht dann ein kleiner Würfel. Ich kann mich nur wiederholen, eure Kostenschätzung ist das Papier nicht wert, auf dem sie steht. Jede Wette! Unser Hausbauer rechnet im Rahmen seiner einjährigen Preisgarantie für die...

Sturz abschrägen ist eine gute Idee und kann man praktisch sicher auch so machen. Das Unternehmen wird das nicht tun, da der Statiker die Hände über dem Kopf zusammenschlägt, wenn an einem Sturz hinterher rumgesägt werden soll. Ich sehe die Mängel eigentlich so: einen angemessenen Preisnachlass...

Schmale Türen sind vor allem beim Möbellieren ein Problem. Solang nur Ikea Spanplatten durchgetragen werden müssen ist das alles kein Thema, aber manch einer verspürt vielleicht mit zunehmendem Alter den Wunsch nach fertigen Massivholzmöbeln, aber wenn die Kommode nicht durch die Tür passt und...

Die erste Frage, die sich mir stellt: ist eine Finanzierungsbindung an eine bestimmte Bank überhaupt durchsetzbar, wenn die Bank nicht der Verkäufer ist? Was wäre, wenn du bar aus Eigenmitteln zahlst? Finde diese Absprache zwischen aktuellem Grundstückseigentümer und Sparkasse mehr als...

Climbee, tolle Fotos und echt ein tolles Projekt zum verfolgen! Eine Frage stellt sich mir, wie funktioniert die Belüftung in eurem Haus, wurden da spezielle Maßnahmen ergriffen um insb. an den Kellerwänden im Sommer Kondensation zu vermeiden?

Es soll Leute geben, die ihr Hydrantenschild auf eigene Faust versetzt haben und die Zahlen darauf entsprechend angepasst haben, sodass die Entfernungen stimmen. (die Plastikklipse mit den Zahlen gibts bei Ebay...) Möchte dazu niemanden anstiften, aber solang die Zahlen stimmen und die Feuerwehr...

Den Kfw Standard muss ein Kfw zertifizierter (!) Energieberater bereits vor Kreditanfrage berechnen (erst dann wird der Kfw Kredit genehmigt) und nach Abschluss dann (genau wie bei normal Energieeinsparverordnung) die Energierechnung abschließen und bestätigen (Energiepass). Der Energieberater...

Kommt darauf an wie dicht ein Architekt am Bau dran ist, oder halt den ganzen Tag lang nur schöne & teure Bilder malt.

Der Dachrinnenhalter an der Stelle geht ja wegen dem Fallrohr nicht. Die aufgeplatzten Latten... ich mein, soll der jede Latte vorbohren? Wird daher wohl so zu akzeptieren sein. Nicht verklebte Unterspannbahn ist doof, weil es halt nach Belieben durchpfeift und im Winter der leichte Schnee...

Der Sturz hätte sich eher nicht eingedrückt, dass wird wohl Gipsputz sein. Frage: ihr habt das Haus gebaut und jetzt ist Schlussabnahme? Oder ihr kauft ein bestehendes "altes" Haus, auch wenn es erst eine Woche "alt" ist?

Rein vom mitlesen im Forum her, unterscheiden sich Kostenschätzungen von freien Architekten und reale Bauangebote teils erheblich. Die realen Angebote sind dabei immer teurer. Habe schon von Faktor 2 (!) gehört. Aber generell stimmt es schon, jede Abweichung von einer "geraden" Wand kostet...

Der Autovergleich ist sehr passend. Der 5er, der in D 60T€ kostet, kostet in den USA umgerechnet 50T€ und in Kroatien vielleicht 40T€. In Monaco 70T€... Obwohl er sich von den Baukosten her nicht unterscheidet. Lage Lage Lage

TE sprach von einem Erbe?

Aufgrund der großen Straße würde ich auf die Parzellen #4, #3, #2 (in der Reihenfolge) hoffen. ;-) Aber die sind erfahrungsgemäß auch als erstes weg, von daher... seit nicht traurig wenn es dann "nur" z.B. die #24 wird.

genau so viel, wie du oder ein anderen bereit sind dafür zu zahlen! Ich mein, was willst du mit der Info? Person XY hat 100€ mehr oder weniger auf den qm gezahlt. Und... dann, machst du jetzt ernsthaft davon abhängig ob du kaufst oder nicht? Die Lage passt für dich, du hast das Geld bzw. kannst...

Geld im Sack ist nicht zwingend eine gute Idee... es wird einfach nur jeden Tag weniger Wert, während Immobilien aktuell an Wert zulegen. Tja, hinterher ist man immer schlauer und denkt sich... "hättest mal gleich verkauft" oder "hättest das bloß nicht verkauft"

Splitten auf mehrere Finanzierungspakete ist auch manchmal eine Option. 150T€ lange und mit langer Zinsbindung (euer Fels in der Brandung) und der Rest mit kürzeren Laufzeiten (~10 Jahre) so kann man ein mögliches Erbe gut zum einmaligen Auslösen der Restschuld nutzen. Quasi gesplittetes Risiko...

Danke für die Flurkarte, die Grenzziehung ist hier deutlicher, deckt sich aber mit dem Bebauungsplan. In unserem Wohngebiet ist es so, dass der Wasserversorger bei manchen Parzellen auf sein Leitungsrecht (Fernwasserleitung) verzichtet hat, wenn diese nur den Schutzstreifen tangieren, aber nicht...

Das Baugebiet an der alten Abraumhalde des Steinbruches (der Waldhügel ist die Halde) hatten wir doch erst neulich hier. Euer Nachbar, nördlicherseits hatte Fragen wegen dem Fußgängerweg an seinem Grundstück. Wir sind in einer ähnlichen Situation was Nord-Südausrichtung des Hauses angeht und...

Passt bitte auch auf die Firstrichtung auf, ich bin mir nicht sicher, ob das bisher berücksichtigt wurde, denn üblicherweise ist bei Neubauten heutzutage die Giebelseite kürzer, die Traufseite länger, was dann nicht zu einigen der hier gezeigten Planungen und zur Vorgabe im Bebauungsplan passt...

Bei uns war es auch so: Kinder, ein Garten wäre toll, Oh, man kann ja Einfamilienhäuser auch mieten. Dann gemerkt, dass wir für das Geld auch selbst bauen können... Das Haus zur Miete steht übrigens seit einem halben Jahr leer. Nur gebaut mit dem Zweck zu Vermietung, auf dem Grund es...

Vorsicht mit den synthetischen Schallschutzwerten, Labormesswerte und subjektive Wahrnehmung sind 2 paar Schuhe. Schall lässt sich nur durch Masse bremsen und wenn man auf die Dichte von Kalksandstein vs Ytong schaut, erübrigt sich jede Diskussion. Wir wohnen momentan noch an einer Pflaster...

125qm zzgl. Keller (Technik + Abstell + Hobby) ist jetzt nicht so schlecht. Lauft doch mal durch die aktuellen Neubausiedlungen, die 0-8-15 Stadtvilla mit 120qm incl. Technikraum begegnet einem heutzutage häufiger als man denkt. Darin kann man auch glücklich werden. Das man nur vorn und hinten...

Interessanter Post, danke! Das Fazit kommt sehr gut raus: man will sich dort ja auch wohlfühlen und nicht dauerhaft streiten.

Will man sich als junge Frau und Studentin schon für den Rest des Lebens eine Immobilie ans Bein binden? Ich kenne einige Beispiele, die genau diesen Weg gegangen sind und sozusagen den zweiten vor dem ersten Schritt gemacht haben. Leider alles in die Hose gegangen, als bewusst wurde, dass man...

Bzw. findet man hier im Forum auch viele Tipps wie viel Puffer man in € oder in % einplanen sollte. Wir haben jetzt verschiedene Bau-Puffer (Bemusterung, Bodenarbeiten, Erst-Anschlusskosten, ...) eingeplant sowie einen separaten Privat-Puffer, der auch nicht angerührt wird. Das Auto/ die...

Mir stellt sich die Frage, wieso nicht gleich die Bodenplatte (vor dem gießen) komplett gegen aufsteigende Feuchtigkeit geschützt wurde? Damit alles was auf dem Boden steht feucht wird?

hoffen wir, sie haben einen Käufer für das (komplette) Haus gefunden und sind dank Wertsteigerung der Immobilie alle schnell, sauber und evntl. sogar finanziell bereichert aus der Nummer herausgekommen. Das Haus brachte ihm kein Glück, warum daran festhalten?

Wie soll sich ein Doppelhausneubau bei den aktuellen Baupreisen überhaupt durch Vermietung rentieren? Ich mein, wenn jemand bereit ist irgendwo 1500€ Kaltmiete zu zahlen, um in einem Haus zu wohnen, dann geht er zur Bank, holt sich einen entsprechenden Kredit und baut selbst nach eigenen...

Interessanter Fund. Hagau ist aber deutlich näher an Ingolstadt, als vom TE erwähnt.

Deine Liste ist ja schonmal nicht schlecht für den Anfang. Vermessung ist häufig ein Paket bestehend aus Lage- und Höhenplan, Hauseinmessung auf dem Grundstück, ggf. Schnurgerüst, ggf. Grundstücksvermessung - ob jemand Grenzsteine umgebuddelt hat, falls du da begründeten Verdacht hast... und...

Mit: wird er nicht weit kommen. Was genau möchte er denn als formale Begründung vorbringen? Das wäre erst mal interessant zu wissen. Gleich aufgeben würde ich nicht, weil das ist seine Taktik. Vielleicht hat er auch gar keine Vorstellung, was ein Anwalt mittlerweile so kostet und das er das...

Bei Streif Haus wurde uns die Möglichkeit nicht angeboten, es scheint tatsächlich vom Vertriebsmann abzuhängen. Viel mehr Erfahrungen mit anderen Firmen habe ich aber auch nicht.

Ok, also wenn wirklich alles komplett enthalten ist und du quasi direkt mit deinen Möbeln und dem Wocheneinkauf einmarschieren kannst dann ist es für die Region wohl so zu akzeptieren. Denn Spachtel-/Malerarbeiten sind auch ein sehr großer Kostenfaktor. Dann muss man sich nur im klaren sein, ob...

Ich glaube bei manchen Banken gibt es auch Mindestauszahlungssummen, d.h. eine einzelne Möbelrechnung scheitert dann daran, dass es zu geringfügig wäre. Küche usw. sind bei uns explizit ausgeschlossen, Außenanlagen auch nur teilweise finanzierbar. Bei unserer Finanzierung ist es also wichtig der...

In unserem Fall stand das Angebot zum Vorabbesuch des Bemusterungszentrums bei Bien-Zenker und Rötzer Ziegel Element Haus.

Dauerhaft haltbar ist eine Holzterrasse nie (nicht vergleichbar mit einer Steinterrasse), das liegt aber am deutschen Klima und nicht am verwendeten Holz: In Norwegen findet man auch 50 Jahre alte unbehandelte Holzterrassen, egal welches Holz. Mit richtig giftigem und dunklem Holzschuz (mit dem...

In unserem Fall ist es so, dass das Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung bereits vor Vertragsunterschrift auf eigene Kosten gemacht wird. D.h. es ist klar wo das Haus hinkommt (Maße der geplanten Grundfläche & ohne Keller in unserem Fall stehen ebenfalls fest), dort werden jetzt die 2...

Tipp des Jahrhunderts. Lieber warten bis... die Kinder groß sind? Man vor Renteneintritt keine 30 Tilgungsjahre mehr hat? Sich der Immobilienmarkt entspannt, weil sich die aktuelle Bevölkerungszunahme wieder umkehrt? Man noch mehr Geld in der Miete versenkt hat, was schon in der Finanzierung...

Das Objekt soll noch errichtet werden? Wenn ja, rechne noch mit weiteren Kosten im Sinne von Erschließungs- und Erstanschlusskosten, erhöhter Aufwand Erdarbeiten und Gründung (Baugrundgutachten liegt vor?), Gräben für Ver-/Entsorgungsleitungen sowie die Leitungen selbst z.B. Regenwasser...

Bei uns schlägt die Sat Anlage im Angebot mit rund 1000€ zu Buche, bestehend aus Dachziegel mit Stange, Empfangsschüssel, LNB, Verkabelung und Dosen, wobei ich im Moment nicht weiß wie viele Zimmer jetzt damit versorgt werden sowie ob ein Multi-LNB oder ein Multischalter zum Einsatz kommt, dass...

bewundernswert, wie man mit diesem Thema 19 Seiten füllen kann. Aber wenigstens haben wir jetzt die Gewissheit, dass... ähm, gibts hier ein Ergebnis? Nö, na dann hats sich ja gelohnt.

Das ist echt ein schwieriges Thema, der Medienkonsum befindet sich im Wandel. Der Thread ist das beste Beispiel, es gibt hunderte Alternativen zum klassischen TV, i.d.Regel kostenpflichtig oder stark werbebelastet oder in einer rechtlichen Grauzone. Bis sich hier ein eindeutiger Marktführer...