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Versteh ich das jetzt richtig. Der Raum hat die Rohbaumaße 4,53m x 2,97m. An die 2,97m Wand soll mit dem Kopfende zum Kinderzimmer "Mara-Magdalena" das Elternbett? In diese 2,97m Wand schlägt jetzt noch ein kleines Stück die Tür rein. Ein Elternbett hat im Standard die Maße 2m x 2m. Somit sind...

Wie soll eigentlich das Elternschlafzimmer mit dieser Wand möbliert werden? Das Fenster in der Ankleide verhindert auch jede halbwegs vernünftige Möblierung. Das ist doch bodentief?

Hohlblocksteine kann ich dir momentan nur auf einer Palette fotografieren Wir beginnen bei uns erst mit den ersten Stützmauern in der letzten Maiwoche. Ich hab etwas Sorge, dass der Verputz nicht dauerhaft auf den Hohlblocksteinen hält. Sieht man ja öfter bei älteren Mauern, dass der Putz...

L- Steine und Hohlblocksteine verputzt. Hohlblocksteine gibt es auch mit verschiedenen Oberflächen muss man nicht verputzen und haben den Vorteil, dass man sie selber machen kann und sie daher recht günstig sind. Sonst gefallen mir noch Trockenmauern, sind aber nicht wirklich für Habgdruck geeignet

Das entspricht auch eher meinem Angebot und Gefühl. Wobei ich sagen muss, dass wir uns nur ein Alternativangebot zu unserem Standard GU Angebot haben geben lassen. Und das ist ein befreundeter Elektriker. Wir zahlen 24k für 240qm inkl. FaH

Jetzt fang ich ja richtig an an unserer Elektroplanung zu zweifeln. Aber nein, ich find es echt teuer für eine etwas bessere konventionelle Elektroinstallation. Wo baut ihr denn?

Haben wir nicht bekommen. Insgesamt find ich es die Gesamtsumme zu teuer. Liegt aber wirklich nicht an den Aufmusterungen. Die haben faire Einzelpreise. Aber die Grundinstallation mit 24k ist wirklich viel für GU Standard (auch wenn es vielleicht etwas besserer Standard ist). Aber wenn du die...

Baunebenkosten hätten jetzt so bei uns gepasst. Da haben wir rund 60k trotz massiven Erdarbeiten (1200m3 ausheben (inkl Mutterboden) und 880 m3 abfahren, Rest wurde auf dem Gelände verbaut), dass hängt aber maßgeblich davon ab, wie viel bei euch die Deponie kostet. Wir konnten teilweise Aushub...

Was beim Budget schon mal gar nicht passt sind die Kosten der Außenanlagen. 15k reichen noch Nichtmal für eine ebenes Grundstück in Eigenleistung. Evtl. (bei ebenem Grund) wenn man alles in Eigenleistung macht und sich in der Ausstattung mächtig zurückhält. Bei den Außenanlagen würde ich mind...

Aber dann noch ohne Außenanlagen und Küche/Einrichtung. Außenanlagen ist halt bei einem Hanggrundstück echt ein fetter Posten. Merken wir gerade selber. Das bezahlt man nicht mal so nebenher und mit den obligartorisch angesetzten 25k kommt man bei Hang auch nicht weit. Aber so Orientierungen...

Also wenn das Haus momentan 280 qm + Garage hat, dann muss es um ins Budget zu passen sicherlich 100-120 qm kleiner werden. Da ist es nicht getan 1.5 Meter im Wohnzimmer zu streichen. Das muss ein völlig neues Konzept werden. Oder du musst mal genauer darlegen, was die 450k alles abdecken...

Dann geh mal bei einer Neuauflage von 2000 EUR pro qm aus + Baunebenkosten + Garage + Außenanlagen + Küche + sonstige Einrichtung bzw Sonderwünsche. Erdarbeiten bei Hanglage und teurere Außenanlagen bei Hang ( hier und dort mal eine Stützmauer) nicht vergessen. Du wirst dich damit anfreunden...

Und sowas kann ich an Architekten nicht leiden, man geht hin nennt sein Budget (ich hoffe das habt ihr getan) und dann planen die solche Luftschlösser. Muss nicht bei allen so sein, aber die Erfahrung hab ich auch bei 2 Architekten gemacht.

Hab grob überschlagen, dass sollten ca 265qm ohne Garage sein und mit anspruchsvoller Architektur (viele vor und Rücksprünge). Mit viel Glück können die 545k dafür in etwa reichen, kann aber bei der aufwendigen Architektur schnell überschritten werden. Aber dann ohne Baunebenkosten (inkl...

Dann mach ich für dich mal eine Rechnung auf, die ich nach heutigen Erfahrungen für realistisch halte und dann vergleichen wir das mal mit deinem Wunschbudget. Haus: 240qm*2000EUR=480k Doppelgarage: 30k Baunebenkosten: 30k (bei ebenem Grundstück und somit geringen Kosten für die Erdarbeiten und...

Wir bauen auch gerade 240 qm mit 3 Kinderzimmern. Dein Budget kommt niemals hin. Geschweige denn mit Ausstattung. Mach dir da erst mal eine Grundsatzüberlegung, wie viel du ausgeben kannst und pass das Haus dementsprechend an. So lohnt eine Diskussion nicht. Die hier oft genannten 2000 EUR/qm...

Das sieht mir auf deiner Zeichnung aber so aus, als ob nicht viel hinten aufgefüllt werden muss. Der Tiefbauer wird ja auch noch den Arbeitsraum von ca. 3 m Höhe hinten abgraben und böschen. Dabei wird wohl schon der meiste Oberboden abgetragen (der wird dann auch seitlich gelagert) auf den du...

Dann ist der Endpreis aber doch in Ordnung. Gibt halt verschiedene Maschen beim verkaufen. Die einen rufen unendlich hohe Listenpreise auf und geben dann einen megatollen Rabatt. Oder sie nennen dir direkt einen angemessenen Preis. Was dir sympathischer ist, musst du entscheiden. Aber wenn...

Ne, ganz günstig sind sie natürlich nicht. Ist halt keine Baumarkttür, dass sieht man ihr aber meiner Meinung nach auch an. Sie läuft auch absolut sanft und geräuschlos. Anfangs wollten wir Stahllofttüren. Dann hab ich die Planeo Loft entdeckt und fand sie durch den filigranen Rahmen zeitloser...

Die Türen (wir haben sie zweimal bestellt 1flüglig ins Esszimmer und 2flüglig mit festehendem Seitenelement ins Wohnzimmer) wird unser Schwager anbringen. Der ist allerdings auch Schreiner. Selber würde ich das bei so einer Tür nicht machen. Geh zum örtlichen Glaser. Hier haben die auch nette...

70 cm Nische würde man für die klassischen Pax Schränke mit Schiebetüren nehmen. Wenn du die Nische mit einem reinen Schiebeelement (also ohne Schrankkorpus) ausstatten willst bist du natürlich in der Tiefe variabler. Dann nimm einfach einen Kleiderbügel, mess ihn aus und addier noch etwas...

@11ant Türe findest du unter Griffwerk Planeo Loft. Wir haben Variante 1 ausgesucht. Zeigen kann ich bisher noch nichts, ist erst besellt worden. Bei uns steht momentan erst der Rohbau bzw. kommt Morgen die Obergeschossdecke. Innenausbau dauert also leider noch

Für einen Schiebetürenschrank sollte die Nische 70 cm betragen

1,2 m für eine Doppektür erscheint mit zu klein. Da würde ich eher eine normale 1m Tür mit kleinem feststehendem Glaselement daneben nehmen. Geht da nicht vielleicht auch eine große Glasschiebetür, die parallel in den Küchenbereich geschoben wird. Dann hättest du das Problem mit der Tür im Weg...

Unser Flur ist im Eingangsbereich sehr hell (2 Klarglasseitenteile an der Tür, und ein bodentiefes Fenster "ums Eck"). Allerdings ist der Flur unten sehr lang und hat eine T-Form mit großem Garderobenbereich und führt ins Dunkel (Hanghaus, bei dem der hintere Teil des UG im Hang liegt). Daher...

Aber bauen diesen Sommer funktioniert niemals. Du kannst froh sein, wenn du mit dem Bau Frühjahr 2021 beginnen kannst. Und ich würde das Grundstück auch erst mal variabel finanzieren bis du dann die Kosten überblicken kannst und deine endgültige Baufinanzierung festzurren kannst. Du bindest dich...

Das denk ich mir eben auch. Fliesen werden wir jetzt bestellen. Parkett ist schon ausgesucht und beim Händler vor Ort reserviert, der lagert das freundlicherweise für uns bis Sommet. Werd mich noch über die Verfügbarkeit unserer ausgesuchten Türen informieren.

Wir machen den Innenausbau selber bzw. mit Bekannten die Unternehmen in den jeweiligen Gewerken haben. Also Bodenbeläge (Parkett und Vinyl) und Innentüren mit dem Schwager, der gelernter Schreiner ist. Fliesen (auch die Bäder inkl. Vorbauten) mit einem Freund, der gelernter Fliesenleger ist und...

Hallo zusammen, die gute Nachricht für uns ist, dass unser Bau bisher läuft wie geplant, bzw. wir sogar etwas vor dem Zeitplan sind. Bisher haben uns auch alle Folgegewerke signalisiert, dass sie nahtlos an den Rohbau beginnen können, falls es nicht weitere Beschränkungen geben wird. Nun Frage...

Such mal nach beleuchteten Handläufen also mit einem eingelassenem LED Stripe. Find ich eine gute Möglichkeit und lassen wir uns anfertigen

@hampshire Ist die Lampe höhenverstellbar? Also nicht bei der erstmaligen Montage sondern dauerhaft durch hoch und runterschieben. Diese Art Lampe gibt es ja gerade häufig. Aber mein Wunsch nach höhenverstellbar ist anscheinend schwierig

Also ich finde 350k in der Konstellation schon viel. Gehen wir mal davon aus, dass die Frau nach der Elternzeit nur noch Halbtags arbeiten geht. Dann haben sie etwa 3,7k inkl. Kindergeld im Monat (mit Steuerklassenwechsel vielleicht etwas mehr). Rate von 1250 finde ich bei 350k ok. Das hieße...

3,20 m Rohbaumaß ist schon arg eng. Werden dann so 66-67cm auf jeder Seite. Jetzt wo ihr jung seid geht das natürlich noch, aber versuch da mal mit einem Rollator zu hantieren oder sonst einer Bewegungseinschränkung im Alter. Für mich wären da 3,60m wirklich das Mindestmaß, aber müsst ihr halt...

Stell die Insel an die Außenwand, damit sie verlängert werden kann. So ist sie zu klein für Kochfeld und Spüle. Da bleibt ja keine Arbeitsfläche mehr übrig. Das Elternschlafzimmer ist äußerst schmal. 3 Meter in ein bisschen. Da bleibt ja kaum noch Platz rechts und links zum reinklettern bei...

Ich hab jetzt wirklich keine Ahnung von der Thematik, aber könnte man den gleichen Effekt nicht mit mobilen Geräten in den Schlafzimmern erreichen? Ist ja im Jahresschnitt nur an einigen Tagen nötig. Und außerhalb des Hochsommers könnte man die Geräte dann wo anders lagern. Oder stell ich mir...

Bei uns geht es bisher auch nach Plan weiter. Gestern kam die UG Decke. Ist aber auch RLP. Aber ist nur eine Frage der Zeit ...

Ich schau mal in meine Galskugel. Bau in 2022: 170qm * 2200 =374k Nutzkeller: 70k Doppelgarage gemauert: 30k Baunebenkosten: 30k (bei ebenen Grundstück) Außenanlagen: 25k Küche und sonstige Einrichtung: 25k Somit bin ich der Meinung, dass ihr die 450k ungefähr allein für Haus inkl. Keller...

Hab ich auch gerade gedacht. Man wird das Baujahr des Hauses an der Küche erkennen. Und das sag ich, die auch vor 2 Wochen eine schwarze bestellt hat

Vergess die Station für den Rasenmähroboter nicht

Wenn nur "Erwachsene" im Haus leben ist es einfach Geschmackssache. Mit kleinne Kindern würde ich es niemals so planen. Das Schleppen der Einkäufe ist dabei für mich kein Problem, sondern der direkte Gartenkontakt fehlt. Kleinere Kinder interessieren sich nicht für euren Balkon. Die wollen auf...

Seh auch momentan keine Notwendigkeit eines Forwarddarlehens. Erwartest du relativ zeitnah steigende Zinsen?

Wir bauen an einem sehr ähnlichem Hang. Dein UG könnte man prima für Schlafzimmer nutzen. Belichtung ist ja kein Problem. Vielleicht könnte man auch noch seitlich abgraben um von zwei Seiten Licht ins UG zu bekommen. Daher frag ich, warum müssen es 3 Geschosse sein? Ich würde die Grundfläche...

Mal auf die Schnelle, die Küche kapier ich nicht. Da ist doch jetzt nur die Halbinsel eingezeichnet. Keine Hochschränke, keine Zeile an der Wand hinter der Insel. Wie soll das ausreichen? Der Durchgang mit 1,5x reicht nicht um eine Sekundärzeile hinter die Halbinsel zu stellen

Da informiere dich noch mal. Etwas bessere Dämmung und Luft-Wasser-Wärmepumpe reicht aus. KFW 55 ist doch nichts besonderes, wohl eher Standard. Und wenn ihr so viel in EL machen wollt ist das bisschen mehr an Dämmung kostenseitig nicht weiter schlimm

Und was hat KFW 55 mit Solar und Erdwärme zu tun?

In unserem Gästebad ist auch nur Beleuchtung neben dem Spiegel geplant. Könntest du noch den Fliesenhrsteller und Namen verraten. Da war dein Händchen wirklich gut

Da lieg ich mit meinen geschätzten 4k laut Budgetplanung wohl in etwa richtig. Vielen Dank euch!

Da muss ich mal nachfragen. Wie ging das bei euch vonstatten? Und was hat es gekostet? Wir müssen das auch noch mit der Stadt klären

Wir haben 510k finanziert. 210k Eigenkapital und noch 55k in der Hinterhand als Puffer und für großzügig kalkulierte neue Möbel. Einkommen Sie: 2100 EUR 60% 13 Gehälter Er: 3600 EUR 80% 13 Gehälter 2x Kindergeld 560 EUR (du als Saarländer wirst also wissen wo wir arbeiten) Bonus ca 8k + x...

In der Kalkulation fehlt jeglicher Aufmusterungspuffer, Außenanlagen, Möbel/Küche, Carport oder Garage Mir ist immer schleierhaft, wie man davon ausgehen kann in solch einem frühen Planungsstadium die Kosten schon so genau abschätzen zu können.