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Euer Vorhaben ist nicht im speziellen teuer. Bauen im allgemeinen ist einfach teuer. Und euer Bau ist inkl. Keller auch nicht gerade klein. Standardrechnung würde lauten: Wohnfläche EG/OG 140 qm * 2250 EUR -> 315k Keller als Nutzkeller 70 qm -> 80k (vermutlich eher etwas mehr, und wenn du...

Zu deiner Kalkulation würde ich deutliche Mehrpreise bei folgenden Punkten sehen: Außenanlagen: 5k ist praktisch nichts. Egal wie viel EL ihr erbringt. Das ist mal gerade ein bisschen Schotter, Randsteine und Zement für den Spritzschutz. Da würde ich mind. 20k ansetzen und die dann auch mit...

Ich denke ebenfalls, dass das Haus komplett falsch für das Grundstück geplant ist. Wir haben selber ein Hanghaus mit aufsteigendem Hang von 6,5m auf einer Grundstückstiefe von ca. 28 m. Wir haben ein Wohn UG mit Eingangsbereich, Kinderzimmer, Kinderbad und im rückwärtigem Teil (also im Hang)...

Interessanter als die geplante Bausumme finde ich in dem Fall das geplante Budget für die Außenanlagen. Was denkst du, wird dich der Spaß inkl. L-Steine und Absturssicherung kosten?

Zum Thema Möchtegernbauhaus in §34 Gebiet aus den 70ern mit bisher ausschließlich Satteldächern, kann ich nur anbringen, dass wir das ohne Nachfrage genehmigt bekommen haben. Es ist also nicht unmöglich. Wer nicht wagt, der nicht gewinnt. Du merkst also, ich wohne auch in einem stilistisch...

Wir haben überall schwarze Armaturen. Die genannten von Hansgrohe im Kinderbad. Insgesamt sind wir mit dem Pflegeaufwand absolut zufrieden. Haben aber auch eine Entkalkungsanlage. Ich kann da keinen erhöhten Aufwand feststellen, egal ob jetzt Handsgrohe, Gessi oder Blanco. Alles kein Problem...

Nochmal zum Verständnis. Die Fliesen wurden auf den noch frischen und nicht aufgeheizten Estrich direkt gelegt ohne Messung der Feuchtigkeit? Über welche Fläche reden wir hier? Habt ihr einen Spezialestrich? Mit Trocknungsbeschleuniger

Ich würde sagen, dann musst du deinen Hausentwurf auf ca 180 qm reduzieren. Bei deiner Planung kommen mir insbesondere die Kosten für Außenanlagen inkl Carport für ein Hanggrundstück sehr gering vor. Kannst du alles mit Böschungen gestalten oder brauchst du Mauern zum Abfangen (sei es nun um...

Da musst du mehr als 20 qm abspecken. Schreib mal genauer was zum Budget. Wie viel hast du für Baunebenkosten inkl Erdarbeiten, Haus inkl Ausstattung, Außenanlagen inkl. geplanter Carports oder Garagen und möbel inkl Küche geplant

Dann mal zwei Rechenwege: 1) Warmmiete 800 EUR + Sparrate 800 EUR -> 1600 EUR Bei Hauskauf: 1600 EUR - 1290 EUR -> 310 EUR, die sicherlich teilweise für erhöhte Nebenkosten weg sind und von denen eine neue Heizung erspart werden muss und von denen alle anderen Sparleistungen erbracht werden...

Die Rate mit 1350 EUR sind dann wie viel Prozent Tilgung? Kommt mir nämlich sehr so vor, dass da bei der Kreditsumme entweder ordentlich sondergetilgt werden muss oder aber doch mit der Erbschaft gerechnet wird.

Ja echt jetzt. 2300 EUR finde ich auf Dauer nicht viel. Davon muss ja restlos alles bezahlt werden. Kindergarten, Versicherungen, Strom und alle anderen Hausnebenkosten, Altersvorsorge, Sparrate für unvorhergesehenes oder Auto, Rücklagen fürs Haus (für eine neue Heizung würde ich schon mal das...

Hast du Geschwister oder bist du gesichert Alleinerbin?

Ich würde auch 2000EUR für die Wohnkellerfläche rechnen. Du würdest dir halt teilweise die noch hinzukommenden Kosten für die Erdarbeiten sparen.

Ich finde das sauknapp. 2.300 EUR finde ich auch für eine 4 Köpfige Familie nicht dicke zum Leben. Klar reicht das in normalen Monaten. Aber was sind schon normale Monate? Fällt doch fast immer was an Sonderausgaben an (Versicherungen, neue Autoreifen, Ausgaben fürs Haus, Klassenfahrt der...

Hat funktioniert. Vielen Dank!

Ich hatte mich für den Lite entschieden, da er kleiner ist und von der Leistung für uns - soweit ich das einschätzen kann - ausreichend sein sollte. Aber wie du sagst, kann man später immer noch tauschen. Habe sie wohl als Standalone eingerichtet. Nachdem ich im Discovery Tool auf action klicke...

Hallo zusammen, wir sind vor 3 Wochen in unser neues Haus eingezogen. In vorherigen Wohnungen waren wir immer nur mit einem Router ausgestattet, was auch in etwa der Grenze meines Wissensstandes was Netzwerke angeht darstellt. Um im Haus aber eine Stufe aufzusteigen, habe ich mich, unter...

Maler ist dafür zuständig. Je nach schwere der Beschädigungen würde ich aber ggfs. was bei Verursacher einbehalten. War bei uns so. Elektriker hat mehrfach geschludert. Deckenauslässe mussten nach tapezierter Decke verlegt werden. Dem hab ich die Mehrkosten, die unser Maler in Rechnung gestellt...

Man sieht auch, dass die Kalkulation von ypg und mir ungefähr übereinstimmen. Rechne beim Haus mal 30k weniger für KFW 55, Keller und Erdaushubkosten weg dann sind das ganz ähnliche Zahlen

Dann mal ne Standardrechnung 160qm als KFW 40 -> 160*2400=384.000 Keller 80qm mit Heizung/Elektrik/einfachen Fliesen/Verputzt -> 80*1100=88000 (eigentlich bezweifel ich, dass du den Keller bei KFW 40 dafür innerhalb der thermischen Hülle bekommst) Erdarbeiten/Aushub Keller inkl Endsorgung ->...

Grüße von einer Bitburgerin an einen Bitburger Möchtest du auch in der Bitburger Kante bauen? Oder näher an Lux

Deinem Namen nach kommst du aus meiner Region. Eigentlich wollt ihr ein normales Haus für eine Familie, nur das bei euch aus den Kinderzimmern eben Büros werden. Dann wäret ihr auch für Eventualitäten abgesichert (Es gibt sicher viele 30 jährige, die mal dachten kinderlos zu bleiben.) Trotzdem...

Gibt es vielleicht eine Schlagregenseite, die abgedeckt werden müsste (sieht man ja häufiger, diese abgdeckten Hausseiten mit Folie)? Was hast du für Steine? Die gefüllten müssen meines Wissens nach vor Schlagregen geschützt werden.

Für einen bestimmten Schlag Männer ist es wohl immer noch unvorstellbar, dass andere dieser Spezie durchaus nicht mit der Kinderaufzucht überfordert sind, wie sie selber, da sie anscheinend in dem Bereich vollständig von ihren eigenen Frauen abhängig sind.

Im Mittel auf eine Grundstückstiefe von 30-40 Meter (Grundstück ist asymetrisch geschnitten) ein Höhenunterschied von ca. 6,5 Meter. Hang steigt von der Straße aus an. Garten liegt oben am Hang mit Südwestausrichtung. Zur Straße hin wird ein Großteil vom Haus selber abgefangen, da mit UG gebaut...

Klar geht alles auch immer günstiger. Aber die Zeit muss man erstmal aufbringen. Wir sind jetzt seit letztem Wochenende im Haus. Es gibt noch tausend Ecken zu richten, wir haben Kinder und da wäre es für mich der absolute Horror, wenn die nächsten 2 Jahre alle Wochenende von April bis Oktober...

Da ist schon was dran. Es kann immer was dazwischen kommen. Aber bei einem Eigenkapital Anteil von knapp 30 % hab ich mich schon damals gefragt, bei wem eigentlich das Risiko liegt. Aber wir haben es auch nicht mit Nachdruck versucht. Hat die Bude 1,5 Jahre später halt noch ein paar...

Bin zwar keine Ärztin, aber leitende Angstellte in einer äußerst gefragten Branche in unserer Region. Bei uns hat es niemanden interessiert, dass unser Einkommen sich annähernd verdoppelt wenn ich wieder einsteige. Wir haben den Hausbau damals deshalb auch ca. 1,5 Jahre verschoben

Finde die Hauskosten auch zu niedrig angesetzt. Rechne mal lieber mit 2200 EUR/qm. Hausanschlusskosten sind zu niedrig. Da würde ich inkl. notwendiger Tiefbauarbeiten mal ca. 8-10 TEUR rechnen. Garten + Carport für 20k ist wirklich fast nichts. Das reicht meiner Meinung nach nur für einen...

Du musst zumindest mal genaue Bezeichnungen der angebotenen Artikel rausfinden. Dann schau, dass du die Modelle im Internet findest und dann wird der Aufschlag trotzdem noch sehr hoch sein. Dann entscheide selber, ob du es selber einbauen willst.

Aber du scheinst da wirklich Äpfel mit Birnen zu vergleichen. Du erwartest ja auch nicht das ein BMW das gleiche kostet wie ein Dacia. Damit will ich nicht sagen, dass Dacia schlecht ist. Aber du musst dich entscheiden, ob du "iregendwelche" Amazonteile haben willst oder Markenartikel vom...

Budget ist für Keller zu gering. Du hast auch in den Baunebenkosten einiges vergessen. Wo sind die bspw. die Kosten für Erdaushub? Das sind mit Keller schnell mal 25-30k

Stimme den anderen zu. Arbeitet erstmal eure momentanen Kredite ab. Evtl. kauft ein Grundstück ohne Bauzwang und schaut, dass eure Gehälter steigen. Dann könnt ihr über einen Bau nachdenken.

Wo bekommt man denn einen120 qm Keller in Wohnraumqualität für 70k

OG unter einer Kommode in der Ankleide. UG unter der Treppe. Meistens läuft er seine Runde noch abends im Eingangsbereich vor der Treppe

Warum soll der Keller so deutlich günstiger als der oberirdische Wohnraum sein? Er soll ja auch in die thermische Hülle also gedämmt werden, an die Heizung (Fußbodenheizung) angeschlossen werden und die Höhe bestimmt ähnlich normaler Aufenthaltsräume. Das bisschen günstigere Fliesen, Türen etc...

Was lieb ich unsere Schlafzimmer im (Hang-)UG. Im Sommer immer schön kühl. Kannst von den UG Kosten noch die Kosten einer Klimaanlage abziehen.

Den Extrabetrag für Kleinigkeiten in der Hausausstattung möchte ich auch jedem ans Herz legen. Das hat auch nur bedingt was damit zu tun, dass man vorher schon einen gemeinsamen Haushalt hatte. Das haben wir auch. Sogar ein Haus mit 117qm und keine Wohnung, aber trotzdem gehen die vielen...

Viebrockhaus und Weberhaus sind jetzt auch nicht gerade die Unterklasse. Aber nächstes Jahr wird gesichert nichts, wenn ihr noch nichmal eine Baugenehmigung habt. Versteift euch da nicht.

Da sind halt große Spannen drin. Wann will deine Frau wieder arbeiten? Wie viel verdient sie dann potentiell? Es hängt bei euch nicht so sehr am mangelndem Eigenkapital, sondern am Wegfall des Gehalts deiner Frau.

Die Truppe ist zu kurz. Zu deiner fertigen Raumhöhe kommen mindestens noch 30 cm Decke, die du auch überwinden musst. Ich denke die Treppe sollte 17 Stufen haben und ist damit irgendwas zwischen 4,25 - 4,60 m lang. (17 Stufen, Steigung je ca 17,5 cm, Auftritt zwischen 25-27 cm)

Rein persönliche Einschätzung. Um mit 2 Kindern (die wir schon haben, deren Kosten also einschätzen können) 3000 EUR Rate zu leisten, hätte ich gerne dauerhaft in etwa noch ca. 3000 - 3500 EUR zum Leben. Also monatlich ca. 6000 - 6500 EUR netto. Damit ließe es sich sicherlich gut leben. Urlaube...

Warum sollte man bei 90k jährlich denn nur 15k Kreditrate jährlich haben. Wer so viel für Konsum raushaut, baut wirklich besser nicht. Das ist tatsächlich ungefähr unser Einkommen, aber die 15k entsprechen eher unserer Sondertilgung

Ich finde der Fehler in der Kalkulation liegt am Keller. Das sind doch Aufenthaltsräume bei dir. Also normale Raumhöhe, Fußbodenheizung, Elektrik. Warum soll dass günstiger als dein oberirdischer Wohnraum werden? Geh mal lieber von 2000 pro qm aus. Die Garage so teilintegriert ist auch nicht...

Aber bspw. Marmorplatte ist jetzt eben auch nicht im low Budget Bereich.

Wir haben jetzt übrigens ein Aktionstor von Hörmann für rund 2800 Euro geordert.

Frag einfach an. Ist aber äußerst selten, dass du dafür einen Sanitär findest. Und sprech mal das Thema Gewährleistung an.

Bei unserem GU juckt es mir in den Fingern. Das wird meine erste Bewertung werden

Schau mal bei Farrow and Ball