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Erstmal vielen Dank für eure Antworten. Leider liegt bei uns gerade kein Schnee mehr, aber sobald das der Fall ist, werd ich mal messen gehen oder zur Not auch ohne. Garage muss am Haus sein, alles andere ist ein No-Go für meine Partnerin. Rückwärts rausfahren würd ich ganz gerne vermeiden...

Hallo zusammen, kann mir jemand sagen, wie viel Platz ungefähr für das Wenden in 2-3 Zügen (180 Grad) benötigt wird? Im Netz habe ich nicht wirklich viel dazu gefunden. Unser Platz ist bzgl. Erschließung leider nicht so dolle und wir brauchen eine relativ lange Hofeinfahrt. Die Frage ist, ob...

Also die Kondensfeuchte tritt sowohl auf der rechten, als auch auf der linken Seite auf. Beinahe auf der selben Höhe. Hmm also wir lüften mehrfach am Tag die komplette Wohnung, am Lüften kann es also wirklich nicht liegen. Des Weiteren sind in der Wohnung im Dachgeschoss, Küche/Wohnzimmer und...

Hallo, vielen Dank für eure schnellen Antworten. Sehen soweit Trocken aus. Lediglich die Stellen, dann denen das Wasser vom Rahmen nach unten läuft sind feucht. Werde ich heute Abend mal versuchen. Ich will nur mit der Kerze nicht zu nah an den Rahmen ran und einen Luftbefeuchter haben wir...

Hallo zusammen, wir haben leider ziemliche Probleme mit unserem Dachfenster. Es ging letzten Winter los, als die Temperaturen kälter wurden. Wir hatten in unserem Dachfenster morgens immer einen extremen Beschlag (die ganze Scheibe war klitschnass). Seit ein paar Tagen (jetzt da es draußen...

Hallo Escroda, du hast recht. Ich habe gestern Abend die Pläne auch noch mit einem Bildbearbeitungsprogramm übereinander gelegt. Da scheint nochmals etwas geändert worden zu sein. So wie es ausschaut glücklicherwiese aber zu meinen Gunsten, da der Platz jetzt beim Leitnugsrecht etwas breiter...

Leider lässt sich mein vorheriger Post nicht editieren. Ich hab mal den Plan von dir genommen und das Haus doch wieder nach hinten gesetzt, da ich gerne den Garten Richtung Süd/Westen hätte... Die grüne Linie bei deinem Plan entspricht dem Leitungsrecht oder? D.h. das Haus (ca. 13x10m) + Garage...

Vielen Dank für deinen Anhang. Du meinst, dass der Plan aus #36 zu groß ist? Der ist leider schon ein paar Jahre alt und ich weiß nicht, ob sich hier etwas geändert hat seither

Von Nachbar 149/19 weiß ich, dass sein Carport direkt auf dem Kanal steht und er wohl unterschreiben musste, dass er diesen abbaut, sollte etwas am Kanal gemacht werden. Dies wird vermutlich auch als Baulast bei ihm eingetragen sein. Von anderen Nachbarn habe ich erfahren, dass sie 1,5m vom...

Die Befreiung der Firstrichtung ist lauf Bauamt wohl kein Problem. Das Nachbargrundstück wurde hiervon auch schon befreit und durften das Haus "drehen". Ja, das muss ich dann noch in Erfahrung bringen. Im Geoportal habe ich bereits geschaut, werde aber nicht so ganz schlau.

Hallo Escroda, vielen Dank für deine Antwort. Leider stehen mir keine anderen Pläne zur Verfügung Haben denn Planer und Architekten Zugriff auf andere Pläne oder wie funktioniert dies üblicherweise? Oder muss hierzu der Platz erst genau vermessen werden? Mit der Dachterrasse: Okay, verstehe...

Hallo Escroda, bitte entschuldige, aber das Thema ist bei uns etwas ins Stocken gekommen und wird jetzt wieder konkreter. Die Idee ist, dass wir bis Ende des Jahres einen passenden Architekten finden und dann loslegen mit der Planung. Damit wir aber schon besser ins Gespräch gehen können, hab...

Letztens waren wir bei uns aufm Rathaus und es sollte nichts dagegen sprechen. Die Leitungen laufen direkt auf der Grenze bzw. zum Teil auf dem Grundstück vom Nachbar.Der Baum hinten muss allerdings bepflanzt werden. Da er aber auf dem Leitungsrecht liegt, darf Max. ein Baum mit einer Höhe von...

Stimmt. Mein Vater hatte noch einen älteren Plan des Platzes (längere Geschichte) in seinen Unterlagen. Ich habe auf diesem Plan (1:250) mal grob das Baufenster eingezeichnet. Was auf dem Plan gut zu erkennen ist, ist das der Kanal auf dem Grundstück des Nachbars verläuft. Leitungen sind...

Die Idee gefällt mir ziemlich gut. Allerdings würde hierdurch die Hofeinfahrt noch länger werden und die Einfährt würde über den eingezeichneten Baum gehen, was wieder nicht zulässig wäre oder? Nein, es ist kein Winkel vorgegeben. lediglich, dass ein geneigtes Dach gebaut werden muss und...

Den würde ich dann neben die Garage setzen. Ganz grob hab ich dazu mal einen Entwurf gemacht (siehe Anhang). Je nachdem, ob das so mit der Garage auf der Nord-Süd Grenze hinhaut. Ich habe jetzt Dienstag einen Termin auf unserem Rathaus ausgemacht und mir schon fleißig eure ganzen Fragen...

Ich habe mal grob eingezeichnet, wie ich mir das Ganze so in etwa vorgestellt habe. So hätte ich im Prinzip die Terrasse Richtung Süd-Westen. Die Frage ist nur, ob das so mit der Garage hinhaut?! Ah, super. Danke für die Information. Hmm also die Kanaldeckel sind direkt an der Grenze, aber auf...

Ich habe mal die ungefähren Maße in den Bebauungsplan eingezeichnet. Des weitere auch die ungefähre Nord-Südausrichtung. Die Idee war halt, dass Haus und die Garage so weit wie möglich nach hinten zu setzen, damit vorne der Garten etc. bestmöglich genutzt werden kann.

Ja, leider fehlt eine Seite in dem Dokument, welches mir gesendet wurde. Ich werde hier nochmals nachhaken.

Doch, hier steht drin, dass Garagen nicht auf Flächen mit Pflanzgeboten und Pflanzenbindung zulässig sind. Wie muss man den "Kreis" des Baumes lesen? Ist hier der Außenkreis die Grenze? Ja, genau. Die Straße kommt von unten. Hintergrund ist, dass ich gerne das Haus in die hintere Ecke stellen...

Anbei der gesamte Plan, den ich erhalten habe. Genau, ich meinte rechts von dem gezeichneten, roten Viereck, wo die Stadt das Leitungsrecht eingetragen hat und der zu pflanzende Baum eingetragen ist. Hierzu habe ich folgendes im Bebauungsplan gefunden (siehe Anhang).

Vielen Dank erst mal. Ich habe gedacht, dass ich erst mal hier nachfrage, bevor ich bei der Gemeinde nachfrage. Hmm lassen sich an der Grenze rechts Leitungen oder ähnliches erkennen, die dann evtl. nicht mit einer Garage überbaut werden dürfen?

Hallo zusammen, wir sind aktuell an der Planung unseres Bauplatzes (wollen wir bald kaufen) und haben jetzt von der Stadt den Bebauungsplan erhalten. Wir würden ganze gerne unser Haus in die hintere Ecke (siehe rote Markierung) setzen und die Frage ist jetzt, ob wir die Garage rechts daneben...