Mit welchem Wert wird Grundstück bei Finanzierung bewertet

4,00 Stern(e) 5 Votes
A

alex1304

Haben 3.800 EUR Einkommen, 1 Kind, keine andere Finanzierung laufen, unbefristete AV und eben die 25.000 Eigenkapital als Grundstück. Ist das zu wenig für eine Finanzierung von 200.000 EUR?
 
S

Steffen80

Haben 3.800 EUR Einkommen, 1 Kind, keine andere Finanzierung laufen, unbefristete AV und eben die 25.000 Eigenkapital als Grundstück. Ist das zu wenig für eine Finanzierung von 200.000 EUR?
Einkommen sollte zur Kredithöhe passen. Eigenkapital deckt kaum die Baunebenkosten. Von Küche, Außenanlage etc. ganz zu schweigen. Was soll es für 200.000 EUR für ein Haus werden? Viel Haus gibt es da nicht..

Gruss, Steffen
 
S

Steffen80

Ich würde mal behaupten: zahlt man weniger als den Bodenrichtwert, wird der Kaufpreis herangezogen. Zahlt man mehr als den Bodenrichtwert, wird der Bodenrichtwert genommen. Immer schön sicher und zu Gunsten der Bank.
Kommt auf die Bank an. Wie gesagt...wir haben mehr als doppelte gezahlt und die Bank hat vollen Kaufpreis angerechnet.
 
sirhc

sirhc

Haben 3.800 EUR Einkommen, 1 Kind, keine andere Finanzierung laufen, unbefristete AV und eben die 25.000 Eigenkapital als Grundstück. Ist das zu wenig für eine Finanzierung von 200.000 EUR?
Ich würde auch sagen, dass das grundsätzlich passt. Für 200.000 EUR inkl. Baunebenkosten dürfte es wohl kaum ein Haus geben. Eure Eigenkapital-Quote läge bei 12,5%. Die Finanzierung würde man auch damit kriegen, ich persönlich würde aber schauen die Quote durch sparen oder mit Hilfe der Familie zumindest auf 20% hochzuschrauben. Das macht schon merklich was aus, verglichen mit einer Vollfinanzierung. Aber das sieht auch jeder anders.
 
S

Steffen80

Ich würde auch sagen, dass das grundsätzlich passt. Für 200.000 EUR inkl. Baunebenkosten dürfte es wohl kaum ein Haus geben. Eure Eigenkapital-Quote läge bei 12,5%. Die Finanzierung würde man auch damit kriegen, ich persönlich würde aber schauen die Quote durch sparen oder mit Hilfe der Familie zumindest auf 20% hochzuschrauben. Das macht schon merklich was aus, verglichen mit einer Vollfinanzierung. Aber das sieht auch jeder anders.
Eigenkapital-Quote 12% das ist die übliche Schönrechnung. Eure Eigenkapital-Quote liegt (im besten Fall) bei 0%. Eher drunter. Warum? Weil Ihr die 25k für Baunebenkosten braucht und die Bank das Haus voll finanzieren muss. Beleihung somit bei 100%...eher höher

Gruss, Steffen
 
sirhc

sirhc

Also:

1. Es geht hier nicht um mich.
2. Meine Antwort bezog sich außerdem auf die Annahme, dass die 200.000 die Baunebenkosten beinhalten
3. Der Verweis darauf, dass es dafür kaum ein Haus gibt.
4. Läge ist Konjunktiv.

Hoffe, geholfen zu haben.
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67367 Beiträgen

Ähnliche Themen
13.10.2020Grundstück da - Baunebenkosten, Hausnebenkosten, Finanzierung? Beiträge: 34
14.05.2016Hauskauf: Finanzierung (mit/ohne Eigenkapital) Beiträge: 24
19.10.2015Finanzierung - Eure Meinung ist gefragt Beiträge: 15
16.02.2015Finanzierung mit Eigenkapital Beiträge: 15
14.11.2013Finanzierung für Bauvorhaben machbar? Beiträge: 12
27.10.2014Zinsbindung Finanzierung ohne Eigenkapital (Eigenkapital) Beiträge: 20
20.06.2016Erfahrungen mit Einkommen v. Selbstständigen bei Finanzierung? Beiträge: 12
15.09.2016Finanzierung ohne Eigenkapital mit Sicherheit?? Beiträge: 52
25.05.2016Finanzierung ohne Eigenkapital - Tilgung / Zins Beiträge: 63
21.04.2016Finanzierung mit Grundstück und Eigenkapital so machbar? Beiträge: 20
21.08.2014Finanzierung ohne Eigenkapital realistisch? Beiträge: 19
08.08.2016Finanzierung von Bauvorhaben Beiträge: 45
25.11.2021Hausbau Kosten und Finanzierung Beiträge: 19
21.02.2023Bedarfsplanung Haus-Finanzierung Beiträge: 24
26.06.2021Wie viel Eigenkapital beim Hauskauf-Finanzierung? Beiträge: 15
10.01.2020Wie viel Einkommen brauchen wir für unseren Hauskredit? Beiträge: 38
18.12.2015Finanzierung ungleicher Eigenkapital-Verhältnissen unverheirateter Partner Beiträge: 26
17.12.2020Finanzierung mit ING realisierbar? Beiträge: 201
19.08.2014Baufinanzierung Einfamilienhaus - Hauspreis und Baunebenkosten Beiträge: 27
30.08.2016Baufinanzierung 40.000€ Eigenkapital, gebunden an Eigentumswohnung Beiträge: 29
03.08.2018Finanzierung für ein Bauvorhaben Beiträge: 14
29.08.2016Können wir uns das leisten? Einkommen / Investition / Eigenkapital Beiträge: 135
02.08.2014Finanzierung für Einfamilienhaus zu knapp bemessen? Beiträge: 15
26.07.2018Finanzierung möglich und realistisch? Beiträge: 10
01.07.2021Finanzierung / Eigenkapital / ELW - Grundsätzliche Gedanken Beiträge: 48
19.11.2014Finanzierung Einfamilienhaus - Wie viel können wir uns zutrauen? Beiträge: 47
21.02.2022Wunsch-Finanzierung machbar trotz Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht-Hammer, 0 KfW-Förderung etc.? Beiträge: 20
23.03.2021Würdet ihr diese Finanzierung machen? Beiträge: 138
01.12.2016Finanzierung: Welche Zinsbindung Was geht ins Budget? Beiträge: 41
12.08.2019Relation Bausumme / Finanzierung - Umfrage Beiträge: 24

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben