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Also wir haben in unserer Haustür ein autarkes Fingerprint-System BioKey von idencom. Das braucht nur eine Stromversorgung und hat eine IR-Fernbedienung zur Programmierunterstützung. Bis zu 150 Finger können angelernt werden. Die Finger können leider nicht zeitgesteuert, sondern nur von Hand...

Ihr Glücklichen, bei uns ist es noch mal doppelt so teuer...

Ja, die Miete fällt weg. Mit Eurem Überschuss von 700€ zusammen, bleiben dann nach Finanzierung noch 160€ übrig. Ich hatte danach erst die 700€ Sparrate fürs Haus gesehen in der Kalkulation, daher kam es etwas wirr rüber. Die bleiben dann für alles andere, was Spaß macht, das muss Euch bewusst...

Also nachdem ich die Kalkulation gesehen habe, finde ich das auch sportlich, ohne die einzelnen Beträge in Frage zu stellen (aber 10k für Küche und Beläge könnte knapp werden). Du willst aber mit 1200€ finanzieren, 1360€ bleiben Dir am Ende des Monats dafür übrig, wenn man die Miete noch rein...

Das kommt wirklich auf den Schnitt an. Bei uns sind links und rechts zwischen 9 und 16m Abstand zwischen den Gebäuden und darin die Garagen. Nach Süden ist der Garten und 30m weiter kommt der Wald. Statt Gartenhäuschen gibt es eine unterkellerte Garage. Also auch mit 430qm kann man sich gut...

Das kannst Du nicht vergleichen, da es vom Boden abhängt. Ohne Grundstücksnebenkosten hatten wir mit 40.000€ kalkuliert, 45.000€ sind es bisher geworden, da unser Boden nicht so toll ist. Wir hatten aber noch Glück, es hätten auch 10-15T€ mehr sein können, wenn es blöd gelaufen wäre. Zusätzlich...

Und was ist mit Außenanlagen, Küche, Möbel, Baunebenkosten, ist das alles in den 380T mit drin? Wenn nicht, dann darf die Liste bei 90T€ nicht ganz so lang werden *g*.

Ja, die Lage des Grundstücks ist wichtig, die notwendige Größe ergäbe sich daraus, wenn sie nicht vorgegeben wäre. Wir haben z.B. nur 439m², aber zur Straße die notwendigen 3m, die komplette Breite von 22m (inkl. einer Abstandsfläche von 3m) ausgenutzt. Jedoch haben wir nur links und rechts...

Man macht doch vorher eine Kalkulation, bevor man überhaupt so ein Projekt angeht, vor allem als Banker, oder täusche ich mich da? Wir haben jedenfalls alles sehr genau durchgerechnet. Für die Nebenkosten des Hauses gibt es ja auch Empfehlungen, z.B. pro Monat 1€/m² als Rücklage und 2-3€/m² als...

Das war Ende April, also das absolute Tief. Wir haben beide KfW mit 0,75% und 1,2% genutzt und unser 30-jähriges haben wir für 1,84% bekommen. Aufgrund der vorherigen Immobilie ist aber die Gesamtfinanzierung ein ziemliche komplexes Konstrukt geworden .

Da hat die Zwischenfinanzierung mit variablem Zins einen Vorteil, die kann man weiterlaufen lassen. Man hat dann halt die Doppelbelastung. Daher hatten wir unsere Immobilie vorher verkauft und übergeben und sind bis zur Fertigstellung des Hauses jetzt woanders untergekommen. Ist...

Wir haben uns drei mal getroffen, zwei mal war der Architekt dann dabei. Danach ging alles per Mail, vor allem aber, weil ich selbst mit dem Grundriss gespielt habe und Änderungen dann kurz besprochen wurden. Ein Beinbruch ist das sicherlich nicht, besser ist aber die Nähe, vor allem nachher...

Natürlich haben wir nicht den Verbau untersuchen lassen, sondern die 65°-Böschung ;)

Ich denke, Ihr habt zwei Möglichkeiten: Entweder es gibt schon eine Grundschuld auf dem alten Haus in der notwendigen Höhe, die kann man dann als Sicherheit für die Zwischenfinanzierung nehmen, allerdings nur bei der ursprünglichen Bank. Mit einem Treuhandauftrag bei der Bank geht das dann auch...

KfW bietet nicht nur Darlehen für energieeffiziente Gebäude. Das Programm 124 kann für so etwas auch eingesetzt werden. Allerdings habe ich gerade gesehen, dass die Zinsen ganz schön hochgegangen sind, wir haben das 10-jährige noch für 1,2% bekommen . Zur Zinsbindung: Was machst Du mit der...

Nur ein Annuitätendarlehen oder sonst noch irgendwelche Komponenten? Ich bin kein Banker, daher halte ich mich bei der Bewertung des Angebots zurück. Aber prüft doch mal, ob eventuell KFW-Darlehen noch zusätzlich in Frage kommen, z.B. 153 und 124. Speziell ersteres ändert sich für 2016. Und ein...

Ich bin zwar kein Fachmann, wir haben aber den Rohbau inzwischen hinter uns. Unter unserem Haus befindet sich in Hanglage nur Lehm, also auch nicht gerade das Beste. Wir hatten vorher auch ein Gutachten erstellen lassen und danach hat es uns erst mal gesetzt: Er empfiehlt Bodenaustausch bis...

Ja, die Zwischenfinanzierung ist das. Kann man auch mit variablem Zins abschließen, dann kann sie jederzeit getilgt werden. Wegen der Konditionen muss man sich halt beraten lassen. Beim Verkauf ist aber zu beachten, dass nach Notartermin und Übergabe (diese Termine kann man ja aushandeln und...

Das kommt auf den Boden an. Wir haben auch mit Keller gebaut, da Hanglage. Die Hälfte des Kellers steht komplett frei, ergibt 2 Räume + Bad mit 40m². Auch gehört für mich die ganze Technik und Heizungsanlage gefühlsmäßig in den Keller . Und auch ein größerer Lagerraum muss dahin. Auch hier ist...

Es gibt nur Anzeichen, keine klaren Merkmale. Alles andere als Statiker beauftragen wäre lebensgefährliches Raten! Wir haben in unserem Neubau auch noch mal den Statiker wegen unseren Wasserbett rechnen lassen. Hat am Aufbau dann nichts geändert, aber das muss sein.

Sagt einer mit einem Netto von dem 90% der Deutschen nur träumen können... *SCNR*

Aber das müsstest Du doch auf den Endabrechnungen sehen? Deine Abschlagszahlung ist doch wie bereits gesagt wurde, völlig irrelevant.

Wir hatten letzte Woche Donnerstag unser Richtfest. Aufgrund des Zeitplans war dann aber das Dach schon gedeckt . Geplanter Beginn 18 Uhr, die Handwerker sind um 22 Uhr gegangen und wir waren um 01:30 Uhr erst zu Hause. Gerechnet hatten wir mit bis zu 40 Personen, aber meist kommen viele...

Bei uns hatte sich der Sachverständige schon bei der Bodenplatte gelohnt, weil er zum richtigen Zeitpunkt vor Ort war, nämlich als die Dämmung unter der Bodenplatte verlegt wurde. Durch verschiedene Umstände (Fehler des Zeichners, Urlaubszeit, usw.) haben die Leute vor Ort die Dämmung nur bis...

Warum die BU dann nicht allein? Wenn du eines von beiden mal nicht mehr haben willst, musst du beides still legen. Darf ist der Hauptgrund

Lass die Finger von der Kombi Rente und BU. Mein Credo: Solche Dinge die man nicht vermischen. Ich hatte sowas auch mal, aber still gelegt, alles ich das mal durchgerechnet hatte...

Paar Tausend Euro? Also meine kostet keinen vierstelligen Betrag im Jahr. Ist zwar auch die teuerste Versicherung, aber ich halte sie auch für unverzichtbar und zwar gerade für Büroarbeiter, die heutzutage sehr gerne dem Burn-Out entgegenrasen. Meine Branche ist auch nicht als Risikogruppe...

@ativa: Wir haben 80.000 € Eigenkapital. Was ich aber vergessen hatte: Wir hatten unsere Finanzierung Ende April abgeschlossen, zum niedrigsten Stand der Zinsen und zudem eine sehr gute Verbindung zu einer Bank. Das hat unsere Zinsen ziemlich gedrückt und damit auch die monatliche Rate. Jetzt...

Meines Wissens geht das nur mit einer notariell beglaubigten Vollmacht.

Genau das ging bei uns ohne Vollmacht nicht. Meine Frau war krank und konnte deswegen nicht erscheinen. Sie hätte später vorbeikommen können und unterschreiben.

Der Vertrag könnte dich hat nicht im Ausland unterzeichnet werden, da die persönliche Anwesenheit beim Notar notwendig ist. Entweder vom Besitzer selbst oder einem Bevollmächtigten. So war es jedenfalls bei unseren bisherigen Geschäften.

@steffen80: Alles eine Sache der Prioritäten. Die Finanzierung ist bei uns auch etwa so, nur mit etwas mehr Eigenkapital. Und das funktioniert auch.

Rechtlich nicht in Ordnung, so dass man hinterher sich das Geld zurück holen könnte. Aber habe gerade gesehen, dass der Kommentar von Merlin kam.

Das hat nichts mit naiv zu tun. Wenn es anfechtbar wäre, hätte das sicher schon einer gemacht, so wie man auf die Branche allgemein schimpft. Schließlich steht es in den Verträgen drin. Genau so wäre es bei uns auch gewesen. Das "Komisch" war übrigens ironisch gemeint. Wir haben am Ende unsere...

Komisch, dass es trotzdem alle machen...

Bei uns zahlen meist beide diese 3,57%, ausser man hat eine gute Verhandlungsposition

Der Energieausweis muss vorher schon vorliegen und der Notar bestätigt auch die Übergabe. Alles andere kann für den Verkäufer ganz schön teuer werden... Wegen Unterlagen: Habt ihr die nicht schon Vor dem Termin eingesehen?

Und was bringt Dir das? Dann weißt Du, dass wir 2.500€ mehr für die Haustür ausgegeben haben. Und was machst Du dann? Entweder weinen, weil Deine teurer ist, oder jubeln, weil Du billiger bist. Oder willst Du das beauftragen, a la "Ich will diese Tür für 2.500€ haben". Davon rede ich ja die...

Aber wie willst Du z.B. mein Angebot mit Deinen beiden vergleichen, Du hast doch nur eine Zahl? Du weißt nicht, welcher Hersteller, welcher Leitungstyp, welche Sonderausstattung, usw. An Deiner Stelle würde ich erst mal Deine beiden Angebote vergleichbar machen, denn das Angebot eines anderen...

Musst Dich nicht entschuldigen, ist ja "Dein" Thread ;). Das müsste ich eher ;)

Mein Kommentar war eher auf wastls Beitrag bezogen, hatte nur vergessen ihn zu zitieren.

Ich habe mir schon vor einigen Jahren für unsere ETW das Programm cadvilla gekauft und habe inzwischen auf die Pro-Version aktualisiert. Beim Hausbau hatten wir einen guten Vorschlag eines Architekten, der wurde dann detaillierter geplant und diesen habe ich dann schon allein aus Spaß daran in...

Das ist eine Frage wie: "Mein Auto kostet laut Liste 54.000€, was hat Deines gekostet?" Ohne genaue Details bringt Dir diese Information gar nichts. Das Angebot für unsere Kontrollierte-Wohnraumlüftung liegt bei 6.200€ reinen Materialkosten, ein Bekannter baut eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung...

Dann frag doch nach einem genauen Angebot inkl. Leistungsbeschreibung, Lüftungskonzept mit Luftmengenkalkulation, Einzelpositionen oder geh zu einem anderen Sanitärfachmann. Wir haben am Ende den Kontakt zur Herstellerfirma gehabt, die haben anhand des Grundrisses ein Lüftungskonzept erstellt...

Der Thread ist zwar schon etwas älter (kurz vor Ende der Bewerbungsfrist, gelle? ), aber da ich weiß, wo xycrazy ursprünglich bauen wollte, gebe ich mein Senf auch noch dazu: Wir haben uns für ein Fertighaus entschieden, die genannten hatten wir auch alle im Vergleich (Schwörerhaus...

Vergleich doch einfach die Einzelpositionen? Wir sehen ja leider die Angebote nicht ...

Was ist denn der genaue Leistungsumfang?

Wir bei der KfW läuft das über die finanzierende Bank

Findet man auf der Seite unter Energieeffizient Bauen. Links darf ich doch nicht einstellen

Nein, die haben z.B. Pendants zu den KFW-Programmen 153 und 124 mit den gleichen Bedingungen, aber günstigeren Zinsen