ᐅ Erste Planung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 600 m2

kbt09 schrieb:

Na ja, wenn man halt irgendetwas gescheit zuordnen könnte. Und, wenn man wüßte warum ein 10 m breites Haus auf ein 13 m breites Grundstück passen kann. Was ist mit den sonst mind. je 3m Abstand? Kann die Garage so nah zur Straße stehen?

Bezüglich der Grundmaße bin ich auch noch unschlüssig. Ich denke von den aktuellen Grundrissen, wäre es auch möglich auf 8 m x 12,5 m zu kommen. Laut einem Bekannten brauche ich in BW von den Nachbarsgrenzen 2,5 m Abstand. Zu einer öffentlichen Straße wohl weniger. Zur Not müsste ich von den Hangbesitzern eine Baulast anfordern. Der Altbestand hat im Moment sogar schon eine Grenzüberbauung.

kbt09 schrieb:

Und, wenn man wüßte wer in so einer dunklen Einliegerwohnung wohnen soll. Schlafzimmer ohne Fenster? Bad vom Wohnzimmer aus betretbar? Nur Westlicht? Wer soll das mieten?

Im Norden wären Fenster im Schlafzimmer eingeplant. im Süden wäre im Büro noch ein Fenster. Allgemein bin ich mir hier komplett unsicher.

kbt09 schrieb:

Ich habe doch richtig verstanden, dass das EG im Osten quasi im Hang eingebuddelt ist.

Ja, das EG ist im Osten im Hang und der Hang ist momentan auf Höhe vom 1. OG durch eine Stützmauer "begehbar"

Grand90 schrieb:

Raumbedarf im EG, OG: Siehe Entwurf

Das ist für mich nicht schlüssig bzw. verdreht Ursache und Wirkung. Ihr solltet erläutern, wie ihr leben wollt, welche Bedürfnisse ihr als Familie habt. Daraus ergibt sich der Grundriss.

Grand90 schrieb:

Die Einliegerwohnung soll als Altersruhesitz dienen und deshalb ebenerdig im EG sein.

Das muss ich in diesem Zusammenhang - fast traditionell - auch hinterfragen...warum braucht es die Einliegerwohnung? Ihr seid 30+25 Jahre alt und (ver)baut für ein Ereignis in 40 Jahren? Bis dahin passiert so viel, löst euch von dem Korsett.

Nemesis schrieb:

Ihr seid 30+25 Jahre alt und (ver)baut für ein Ereignis in 40 Jahren? Bis dahin passiert so viel, löst euch von dem Korsett.

Bis dahin wird der Demenz-Risikofaktor Veränderungsscheu so weit erforscht sein, daß man sich diese Grundhaltung des Verbleibs in einem einmal erworbenen Wohneigentum bis zum letzten Atemzug abgewöhnt.

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Nemesis schrieb:

Das ist für mich nicht schlüssig bzw. verdreht Ursache und Wirkung. Ihr solltet erläutern, wie ihr leben wollt, welche Bedürfnisse ihr als Familie habt. Daraus ergibt sich der Grundriss.

Ja, all das fehlt - das wird so kein Schuh.
Bislang verstehe ich nicht, was die Priorotäten, Bedürfnisse sind.
Irgendwie bekomme ich die Grundrisszeichnungen auch nicht mit den Zeichnungen der Ansichten zusammen.

Meine Meinung
Klopfe den Grundriss in die Tonne
Einliegerwohnung raus. Ihr versenkt einen 6stelligen Betrag für vielleicht eventuell und dann paßt es doch nicht. Das Problem ist mit einem Treppenlift geflöst. Der aus der Werbung kostet für ein Stockwerk nichtmal 5stellig wenn ich das richtig in Erinnerung habe. Ihr müßt die nächten Jahre jede Flasche Wasser, jedes Päckchen Nudeln und die Kinder hochtragen.

Ich finde den Grundriss zu tief für das Grundstück. Ein Rechteck würde besser passen.

Das OG die Kinderzimmer sind verschnitten

pagoni2020 schrieb:

Ja, all das fehlt - das wird so kein Schuh.
Bislang verstehe ich nicht, was die Priorotäten, Bedürfnisse sind.
Irgendwie bekomme ich die Grundrisszeichnungen auch nicht mit den Zeichnungen der Ansichten zusammen.

Ich auch nicht drum hatte ich nicht geantwortet. Die Ansichten sind der Altbau der Abgerissen wird und hat nichts mit den Neubau zu tun