अगर आप Sondertilgungen करते हैं, तो आपको शेष अवधि के लिए चुकाए गए हिस्से पर ब्याज नहीं देना होगा। Bausparer में आप बिना ब्याज के बचत करते हैं, कर्ज़ की अवधि पूरी होने के बाद, जिस पर आपने लगातार ब्याज दिया है, आप उसे Bausparer से चुकाते हैं, जिसके लिए आपको लगभग कोई ब्याज नहीं मिला है। यह ब्याज का नुकसान है।
Bausparer के अन्य नुकसान (जैसे Auszahlung केवल Zuteilungsreife पाने के बाद, Abschlussgebühren आदि) को छोड़कर।
अगर आप Sondertilgungen के जरिए अपने कर्ज़ को Zinsbindung के दौरान यथासंभव कम कर देते हैं, तो आप भविष्य की ब्याज दरों के उतार-चढ़ाव से अधिक स्वतंत्र हो जाते हैं क्योंकि शेष राशि कम होती है और भारी ब्याज वृद्धि के बावजूद आर्थिक बोझ जरूरी नहीं कि बढ़े।
लेकिन Sondertilgungen केवल तभी सार्थक होते हैं जब आय में सकारात्मक विकास नजर आ रहा हो या हमेशा से ही अधिशेष उत्पन्न हो रहा हो, ताकि इसे वहन किया जा सके। मेरी राय में, Bausparer के मामले में यह ज्यादा लागू होता है, क्योंकि Sondertilgung तब भी प्रभावी होती है जब मूल रूप से निर्धारित चुकौती से कम चुकौती की जाए।
Bausparer में हो सकता है कि आप Zuteilungsreife तक न पहुंच पाएं और आपने Bausparer में पहले से ही रकम जमा कर रखी हो, Zinsbindung समाप्त हो जाए और फिर भी आप Bausparer से नया (सस्ता?) पैसा नहीं ले पाएं।
मेरी राय में यह वास्तव में सुरक्षा में कोई लाभ नहीं है।
