तुम मुझसे यहाँ अपनी अजीब सोच के साथ पहले भी कई बार अलग तरीके से नजर आए हो।
1 प्रतिशत की अमोर्टाइजेशन और 80 प्रतिशत से अधिक का बंधक मूल्य वास्तव में बहुत खराब फाइनेंसिंग है। जो लोग ऐसा लेते हैं, वे अपने साधनों से कहीं अधिक जीवन जीते हैं। और यहीं पर कम ब्याज दरों का अर्थव्यवस्था के लिए अत्यंत हानिकारक प्रभाव सामने आता है। सस्ते ब्याज की यह दशक वास्तव में बड़े असंतुलन और बुलबुले बनाने का कारण बनी है। किसी ने बढ़ती कीमतों के बारे में ज्यादा नहीं सोचा, बस उपभोग करते रहे। बिना नुकसानों की परवाह किए।
मुख्य बात यह है कि किश्त फिट हो जाए। चाहे कार हो, छुट्टियाँ हों, घर हो या नयी रसोई, कभी ऐसा नहीं था कि ये महंगे न हों। 40 साल की अवधि और सबसे अच्छा 110 प्रतिशत फाइनेंसिंग। दूसरे शब्दों में, बहुत सारे लोग वास्तव में अपनी क्षमता से बाहर जीवन बिता रहे हैं। यह इतना ही सरल है। अब यह सच में कड़वा होने वाला है।
तो मूल रूप से जर्मनी में अभी भी महंगाई बहुत ज्यादा है। 7.2 प्रतिशत कोर महंगाई और पिछले साल के महीने की तुलना में 17 प्रतिशत से अधिक खाद्य वस्तु महंगाई। यह एक बड़ी संख्या है।
इसे जोड़ें तो लाल-हरी सरकार की नीतियों से जनता में अधिकतम असमंजस की संभावना है। और ज्यादा नुकसान संभव नहीं है।
पैसे की मात्रा घटने के बावजूद कीमतें बढ़ती जा रही हैं। मैं 8-9 प्रतिशत की ब्याज दर को यथार्थवादी मानता हूँ। और हम इसे देखेंगे।
इस महंगाई को इस तरह रोकना संभव नहीं होगा। यदि शुरुआत में देखा गया मजदूरी-मूल्य वृत्त शुरू हो जाता है, तो हम 20-30 प्रतिशत की महंगाई दर देखेंगे, जैसे तुर्की में है, और हमें बिल्कुल अलग कीमतों के साथ रहना पड़ेगा।
अचल संपत्ति बाजार के बारे में फिलहाल मैं कोई अनुमान नहीं लगाना चाहता, क्योंकि यहाँ राजनीतिक तौर पर बहुत सारी अनिश्चितताएँ हैं। फिलहाल मैं देख रहा हूँ कि बहुमंजिला घर सपनों की कीमतों पर बिक रहे हैं, सिंगल फैमिली घर कम। महंगे कतार वाले मकान और स्वामित्व वाली अपार्टमेंट अब अधिक संख्या में बाजार में आ रहे हैं।
लेकिन मेरी समझ में अब बड़ी कंपनियों में भी गंभीर आर्थिक समस्याओं की खबरें आ रही हैं। आर्थिक मंदी, खरीद में देर, उच्च फाइनेंसिंग खर्च, पड़ रहे भारी कर्मचारी और ऊर्जा खर्च। मैं संभावित नकदी की कमी की बातें सुन रहा हूँ।