ईसीबी की मुख्य ब्याज दरें किस दिशा में जा रही हैं?

लेकिन आप इस बात पर भरोसा कर सकते हैं कि आने वाले दो वर्षों में वित्तपोषण की दुनिया वास्तव में बेहतर नहीं होगी - बल्कि वर्तमान से भी महंगी होगी।

दिलचस्प (यूवन) मौजूदा संपत्तियाँ होंगी, जिनकी कीमत में कटौती आंशिक रूप से ब्याज वृद्धि की भरपाई कर सकती है (ब्याज-ब्याज प्रभाव के कारण कम चुकौती आवश्यकताओं के कारण)।
हमने अभी हमारे यहाँ भी न्यूनतम चुकौती को उच्चतम अवधि में 1% तक कम किया है।

1. ब्याज दरों में वृद्धि की शुरुआत के बाद से औसत स्व-पूंजी निवेश 50% से बढ़कर अब कुल निवेश लागत का 30% से अधिक हो गया है।
2. बंधक मूल्य के 80% से अधिक की वित्तपोषण खुद-ब-खुद बहुत खराब वित्तपोषण नहीं है। ऐसे वित्तपोषण लेने के पर्याप्त कारण होते हैं। सबसे अच्छा उदाहरण साधारण युवा लोग हैं, खासकर अकादमिक जो अच्छी तनख्वाह वाली नौकरियां करते हैं, जिनके पास अभी तक पर्याप्त स्व-पूंजी जुटाने का मौका नहीं था। ऐसे मामलों में अक्सर पूंजी सेवा क्षमता उन "अच्छी" वित्तपोषणों से बेहतर होती है जिनका अवधि कम होता है।
3. ऐसी सामान्य बातचीत से आप यहाँ बार-बार प्रभावित होते हैं।

मैं आपके बाकी के बकवास जैसे 8-9% ब्याज आदि पर बात ही नहीं करूंगा। मैं यहाँ सम्मानपूर्वक चर्चा करना पसंद करता हूँ।

पुनश्च: अब यह कड़वा हो गया? किसके लिए? जो पहले से निर्माण कर रहे हैं या खरीद चुके हैं, उन्हें अगले 15-30 वर्षों तक शांति होगी क्योंकि तब तक ब्याज दर स्थिरीकरण चालू रहेगा। जो अब निर्माण करना चाहता है, उसके लिए भी कोई असली समस्या नहीं है। या तो वह ऐसा कर सकता है क्योंकि उसकी क्रेडिट योग्यता है, या नहीं। लेकिन बैंक उद्योग अब फिर से अधिक कड़े मानदंड लागू कर रहा है। और क्या मैं 40 साल की अवधि के साथ 2.5% किश्त या 1% किश्त ले पाऊंगा या नहीं, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता। 40 साल एक ऐसी सीमा है जो इस उद्योग में सामान्य है। इसलिए हम अपने मानदंड वास्तविकता के अनुरूप समायोजित कर रहे हैं।

उच्च मुद्रास्फीति एक ऋण के लिए ठीक होती है, क्योंकि वह बढ़ती नहीं है, लेकिन वेतन बढ़ता है।