आगामी घर की खरीद: क्या रियायत अधिकार के साथ या बिना खरीदें?

  • Erstellt am 16/08/2017 16:25:48

30156030

16/08/2017 16:49:44
  • #1
मैं जानता हूँ.... इसलिए तो वित्त मध्यस्थ है। बिना जमीन खरीदे, कम ऋण राशि के कारण, मोटे तौर पर 11-13 वर्षों में मैं समाप्त हो जाऊंगा....
 

Nordlys

16/08/2017 22:12:13
  • #2
अधिकार पट्टा अभी 35 साल चल रहा है। सालाना 141। ये 141 गुणा 35 लगभग कुछ भी नहीं है, 5 से कम। ऐसा करो। और बैंक, अगर तुम 13 साल में चुकाते हो, तो वो भी इसमें शामिल होती है। जोखिम कहां है? कोई नहीं है। कार्स्टन
 

30156030

17/08/2017 00:34:53
  • #3
जोखिम मुझे भी नहीं दिखता। भले ही कोई स्वयं की पूंजी न हो, मैं 5-7% चुकाना चाहता हूँ... इसलिए यह अपेक्षाकृत कम समय में संभव होना चाहिए। मुझे केवल यह सवाल परेशान करता है कि ज़मीन का क्या होगा। स्पष्ट है, अगर मैं इसे खरीदता हूँ और सीधे वित्तपोषित करता हूँ तो उस स्थिति में लगभग 24 वर्षों में वह मेरी हो जाएगी। अगर नहीं, तो मैंने 13 वर्षों में मकान का भुगतान कर दिया होगा, लेकिन ज़मीन मेरी नहीं होगी....
 

chand1986

17/08/2017 07:03:38
  • #4
शुद्ध आर्थिक दृष्टिकोण से तुरंत खरीदना 13 साल के पट्टे की छोटी सी देनदारी की तुलना में फायदे का सौदा नहीं है।

अगर तुम्हारे पास अनुशासन हो, तो वही राशि जो तुम्हें जमीन के लिए चुकानी होगी, उसे पट्टे की अवधि खत्म होने से पहले किसी निवेश माध्यम में बचाने पर अंत में कुछ बचत होती है।

मानसिक रूप से "जो मेरे पास है, वही मेरा है" यह विचार संभवतः बेहतर है, कि यह तुम्हारी या आपकी व्यक्तित्व के अनुकूल है या नहीं, यह केवल तुम ही जान सकते हो।

मैं व्यक्तिगत रूप से हमेशा उस रास्ते को चुनूंगा जो मेरे लिए सबसे कम तनाव और इसलिए सबसे अच्छी जीवन गुणवत्ता लाता है - इसीलिए लोग खरीदते/बनाते हैं।

शुद्ध वित्तीय दृष्टि से बाद में खरीदना अधिक तार्किक है।
 

HilfeHilfe

17/08/2017 07:32:16
  • #5
हैलो,

क्या तुम्हारे पास तब उस जमीन के लिए भी प्राथमिक खरीद का अधिकार होगा?

मेरे लिए यह तनावपूर्ण होगा कि हमेशा यह महसूस करना कि 24 वर्षों में भी कर्ज जमा होगा।

100k के घर के लिए जो अगले 24 सालों में कभी-कभी नया किया जाएगा, मैं मानसिक रूप से 84k अलग से बचाने से विदा हो जाऊंगा।

तुमने अब तक भी अच्छी आय के बावजूद यह नहीं किया है, तो भविष्य में क्यों करोगे?

फिर बेहतर होगा स्पष्ट बयान देना और पूरी तरह से खरीदना।
 

30156030

17/08/2017 09:06:40
  • #6
मैं भी अभी इसी सोच में हूँ: साल 2030 और साल 2052 में क्या होगा?

- 2030 तक मैंने घर का क़र्ज़ चुकता कर दिया होगा
- 2052 में अर्सापचट का अनुबंध समाप्त हो जाएगा

अगर इसे एक पेंशन निवेश के रूप में देखा जाए, तो शायद जमीन खरीदना समझदारी होगी। घर 2052 में शायद उतनी कीमत का न होगा जितना अब है। लेकिन जमीन की कीमत शायद बनी रहेगी, मेरा अनुमान है...

दूसरी ओर, मैं अगले 13 वर्षों तक घर का क़र्ज़ चुका रहा हूँ और उसके बाद कर्ज़मुक्त हो जाऊंगा... और फिर हर महीने 300€ बचाकर जमीन खरीदने के लिए जमा कर सकता हूँ।

अगर मैं जमीन भी खरीदता हूँ, तो 24 साल बाद कर्ज़मुक्त हो जाऊंगा और मेरे पास "पूंजी (घर + जमीन)" ज्यादा होगी बुढ़ापे के लिए।

लेकिन कौन जानता है 2052 में क्या होगा....
 

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