आगामी घर की खरीद: क्या रियायत अधिकार के साथ या बिना खरीदें?

नोटरी एक अनुच्छेद तैयार कर सकता है, जो सारत: कहता है कि अधिग्राहक जानता है कि कोई ऊर्जा प्रमाणपत्र नहीं है और वह इससे विकेंद्रित होता है। यह संभव है। उदाहरण के लिए यदि तेल हीटिंग के लिए पिछले तीन टैंक बिल और उसके साथ तीन बिजली के बिल मौजूद हैं, तो अधिग्राहक उस बेकार प्रमाणपत्र से भी इंकार कर सकता है, क्योंकि वह तब जानता है कि घर कितना खर्च करता है। कार्स्टेन

नोटरी एक ऐसा प्रावधान तैयार कर सकता है जो मोटे तौर पर कहता है कि खरीदार को पता है कि कोई ऊर्जा प्रमाणपत्र नहीं है और वह इससे इनकार करता है। यह संभव है। उदाहरण के लिए, अगर तेल हीटर के लिए पिछले तीन टैंक बिल और साथ ही तीन बिजली बिल मौजूद हैं, तो खरीदार उस बेकार प्रमाणपत्र को छोड़ सकता है क्योंकि उसे पता है कि मकान कितना ऊर्जा खर्च करता है। कार्स्टन

हाँ, हमने इसे बिक्री के समय इसी तरह किया था। हालांकि वह पाँच साल पहले की बात है... ऐसा लगता है कि अब इसमें बदलाव आया है [emoji848] लेकिन खैर... कम से कम हमने इस पर चर्चा की [emoji2]

मैंने भी ऊर्जा प्रमाणपत्र के बारे में पूछा। स्पष्ट है.....
एक आवश्यकता प्रमाणपत्र लगभग 400 का खर्च आता है और एक खपत प्रमाणपत्र लगभग 40 का....
अब जरूरत प्रमाणपत्र की सार्थकता और इसकी व्याख्यात्मक शक्ति को फिलहाल एक तरफ रखा जाए.....

हाँ, हमने बिक्री के समय ऐसा ही किया था। हालांकि, वह 5 साल पहले की बात है... मुझे ऐसा लग रहा है कि इसमें बदलाव आया है [emoji848] लेकिन अच्छा है... कम से कम हमने इस पर बात की [emoji2]

मार्च 2016 में यह भी संभव था।

आप तो पहले दोनों के पास जाते हैं, सलाह लेते हैं, एक योजना और वित्तपोषण प्रस्ताव बनवाते हैं और संबंधित सलाहकार का आभास पाते हैं। इस समय कोई ठोस वित्तपोषण अनुरोध अभी प्रस्तुत नहीं किया जाता है।

नमस्ते सभी को,
अभी तक कुछ निश्चित नहीं है। हमारे प्रोजेक्ट के लिए हमने Deutsche Bank (वित्त Vermittler), Volksbank (वित्त Vermittler) और क्षेत्रीय Sparkasse से प्रत्येक एक प्रस्ताव प्राप्त किया है। हम संभवतः Sparkasse का प्रस्ताव स्वीकार करेंगे। लेकिन Sparkasse अभी तक कोई सटीक पुष्टि नहीं दे सकी है क्योंकि Erbpachtvertrag अभी तक नहीं मिला है, जिसकी हम बेसब्री से प्रतीक्षा कर रहे हैं....

Erbbaurecht के तहत Grunderwerbsteuer के बारे में एक सवाल: यह ठीक तरह से कैसे गणना की जाती है? क्या मेरी गणना सही है?

Jahreswert Erbbauzins: 141€
Vervielfältiger Anlage 9a BewG für Laufzeit 35 Jahre: 15,184
Gegenleistung: 141€ x 15,184 = 2277,22€

क्या फिर Gegenleistung 2277,22€ पर Hebesatz (NRW में 6.5%) as Grunderwerbsteuer लागू होगा? अर्थात् Grunderwerbsteuer होगी: 6.5% of 2277,22€ = 148€ ?