अत्यधिक मूल्य वाले प्रस्तावों के लिए रणनीतियाँ

  • Erstellt am 10/12/2021 15:41:03

ypg

11/12/2021 19:34:35
  • #1

मेरा ज़्यादा तात्पर्य इच्छाओं से चिपकने पर है। खोजने वालों को लचीला बनना चाहिए, मेरी राय।
और इच्छाओं का संतुलन करना चाहिए। अक्सर मेहमान कक्ष या डबल गैरेज की इच्छा पीछे छूट सकती है, यदि मिलने वाली संपत्ति की स्थिति कार्यस्थल के करीब हो या होटल शामिल हो। कई लोग सचमुच फ़िल्टर नहीं कर पाते ;)

अब कौन ऐसा कहता है? अगर तुमने यह 20 साल पहले कहा होता, तो मैं तुम्हारे साथ होता। लेकिन अब हर कोई गूगल कर रहा है और उसके बारे में रो रहा है। और जो नहीं करता, उसके पास आमतौर पर रिश्तेदार होते हैं जो उसके लिए करते हैं।

पूर्णतः गैर-सूचित। या/और अच्छा विक्रेता नहीं। एक अच्छा विक्रेता मुझे संपत्ति के फायदे दिखाता है और उन्हें अच्छे तुलना में प्रस्तुत करता है। मेरे पिता इंटरनेट युग से पहले दलाल थे, मेरे परिचितों में एक है, और मैंने कुछ के लिए काम किया है। -> केवल एक बेची गई संपत्ति ही बिलों का भुगतान करती है। ऐसा कभी नहीं था कि एक दलाल व्यक्ति प्रति माह एक संपत्ति बेचता है। आजकल, यानी पिछले 2 वर्षों में मैं नहीं जानता कि हालात कैसे हैं। और हमारे फोरम का दलाल अब सक्रिय नहीं है।
 

11ant

11/12/2021 19:43:12
  • #2

वह कौन था, क्या मैंने कुछ/किसी को भुला दिया?
 

ypg

11/12/2021 21:33:27
  • #3

सुंदर द्वीप नॉर्डानी था, कम से कम पहले या कभी-कभी। यहाँ कोई और भी था... लेकिन केवल कभी-कभी सक्रिय।
 

Proeter

12/12/2021 11:59:18
  • #4
कई एजेंट (विशेष रूप से खरीदार के दृष्टिकोण से) अच्छा काम नहीं करते। लेकिन हमें एक बात तो स्वीकार करनी ही होगी: चाहे एजेंट अच्छा हो या बुरा - दोनों के साथ हमें काम चलाना आना चाहिए। दोनों को हमें "काम चलाने योग्य" बनाना होता है। भले ही एजेंट कितना भी बुरा, आलसी, लोभी आदि हो: अंत में मैं घर पाना चाहता हूँ - और वह भी सबसे कम कीमत पर। यहाँ की बाजार स्थिति म्यूनिख या फ्रैंकफर्ट की तरह इतनी भीड़-भाड़ वाली नहीं है। फिर भी आमतौर पर बाजार में बहुत कम संपत्तियाँ आती हैं (जैसा कि रियल एस्टेट पोर्टल्स पुष्टि करते हैं) और कुल मिलाकर भी कम बिकती हैं ("ऑफ मार्केट" लेनदेन शामिल हैं), जैसा कि मूल्यांकन समितियों की भूमि बाजार रिपोर्ट से पता चलता है। लेकिन यदि आप शुरुआत से ही कोई प्रस्ताव ठुकरा देते हैं क्योंकि वहाँ कोई बिलकुल बुरा एजेंट, मालिक या कीमत है, तो आप अपनी पसंद को और भी सीमित कर लेते हैं। मैं इस थ्रेड के माध्यम से यह सीखना चाहता हूँ कि महंगे एडवरटाइजमेंट की वजह से होने वाली सभी परेशानियों से कैसे बेहतर तरीके से निपटा जा सकता है। फोरम के अनुभव बहुत मूल्यवान हैं, क्योंकि एक व्यक्ति के तौर पर आप अक्सर कोई संपत्ति (और खासकर एकल परिवार का घर) नहीं खरीदते। हाँ, मैंने लगभग 20 एजेंटों के साथ अनुभव किया है, लेकिन कभी भी पूरा अनुभव नहीं लिया।
 

Nordlys

12/12/2021 12:52:19
  • #5
रणनीति यह होगी। सबसे पहले। निरीक्षण। अगर वस्तु ठीक है, तो मैं एक यथार्थवादी प्रस्ताव दूंगा। यथार्थवादी। न कि धृष्टतापूर्ण कम कीमत।
क्या होगा? हाथ ऊपर, नहीं, नहीं, बिलकुल नहीं....प्रतिरोध। मैं तब कहूंगा, ठीक है, आप अपनी कीमत बनाये रखने की कोशिश जारी रखें। मेरा प्रस्ताव कायम है, मैं दुनिया से दूर नहीं हूँ, मैं पहुँच में हूँ। फिर भी मैं निश्चित रूप से तलाश जारी रखूंगा। लेकिन मैं ज़ोर देता हूँ, मैं राशि xy के लिए खरीदूंगा। धन्यवाद, और संभव है कि हम फिर भी एक साथ आ जाएं.....
 

Proeter

12/12/2021 13:08:06
  • #6

क्या यह उपयोगी होगा कि अपनी मूल्य की मांग को निम्न द्वारा समर्थन किया जाए:

    [*]मूल्य आकलन रिपोर्ट?
    [*]मूल्य निर्धारण समिति से खरीद मूल्य का संग्रह?
    [*]पिछले हफ्तों/महीनों के तुलनीय विज्ञापन?
    [*]बैंक का मूल्यांकन?


क्या इससे दलाल प्रभावित होते हैं? या यह उनके क्षेत्र में अनधिकृत प्रवेश माना जाएगा, जो उनकी बातचीत की इच्छा को तुरंत शून्य कर देगा?
 

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