1987 का एकल परिवार वाला घर। मूल्य और "आवश्यक" कार्यों का मूल्यांकन

मैं कम से कम पुराने खिड़कियाँ बदलवाने की सलाह दूंगा। मुझे नहीं पता कि आप लोग कितने उम्र के हैं, लेकिन क्या आप अगले 10 वर्षों में बाकी बड़ी चीजों के लिए पर्याप्त बचत कर पाएंगे?

मैं कम से कम पुराने खिड़कियां बदलवा देना चाहूंगा। मुझे नहीं पता कि आपकी उम्र क्या है, लेकिन क्या आप अगले 10 वर्षों में अन्य बड़े कार्यों को करने के लिए पर्याप्त बचत कर पा रहे हैं?

आप, उदाहरण के लिए, निम्नलिखित कार्य आवासीय अवस्था में कैसे पूरा करेंगे?
- वॉटर हीट पंप के लिए फ्लोर हीटिंग
- नई सेवाएं (बिजली, पानी, सीवेज)
- छत की इन्सुलेशन
- हानिकारक सामग्री निकालना और बदलना

फैक्ट्री निर्मित घर असली घर की तुलना में थोड़ा अधिक जटिल होता है ;)। निर्माण वर्ष के लिए ऊर्जा की दृष्टि से यह ठोस निर्माण से बेहतर हो सकता है - लेकिन सुधार करना कठिन है।
क्या आपका इरादा इसे तोड़कर नया बनाना है? आप ऐसी छोटी झोपड़ी में € 250 हजार कहां लगाना चाहेंगे?

ऊर्जा की दृष्टि से 150 kWh/m²a के लगभग उपभोग प्रमाणपत्र के साथ कोई अच्छी बात नहीं है।
€ 250 हजार में तोड़ना और नया बनाना? यह कैसे संभव होगा? यह तो दोगुना होगा।
यह छोटी क्या है? इस झोपड़ी का कुल क्षेत्रफल लगभग 200 m² है। 1300 €/m² एक लगभग 80% मुख्य सुधार के लिए गलत नहीं है।
पूर्ण मुख्य सुधार के लिए इस फोरम में अक्सर लगभग € 300 हजार का अनुमान लगाया जाता है।

आप उदाहरण के लिए निम्नलिखित कार्य आबाद स्थिति में कैसे करेंगे?
- हीट पंप के लिए फर्श हीटिंग
- नई सुविधाएँ (बिजली, पानी, सीवेज)
- छत का इंसुलेशन
- हानिकारक सामग्री निकालना और बदलना

ऊर्जा के हिसाब से वहाँ कुछ अच्छा नहीं है, लगभग 150 kWh/m²a की खपत के साथ
250 हजार यूरो में तोड़कर नया बनाना? यह कैसे हो सकता है? यह तो दोगुना होगा।
इसमें क्या छोटा है? घर की कुल मंजिल क्षेत्र लगभग 200 m² है। यहाँ 1300 €/m² एक लगभग 80% की मुख्य नवीनीकरण के लिए गलत नहीं है।
पूर्ण मुख्य नवीनीकरण के लिए यहाँ फोरम में लगभग 300 हजार यूरो तय किए जाते हैं।

खैर ..एक बात है जो आप चाहते हैं और दूसरी जो करना पड़ता है। सब कुछ हो सकता है, अगर आप चाहें। 200 m² में और भी वैकल्पिक जगह मौजूद है। हालांकि यह कम आनंददायक होता है।

मुझे अभी थोड़ा गुस्सा आ रहा है कि मैं बाहर हूँ.. मोबाइल से करना उपयुक्त नहीं है।

मैपियो मैंने समझ लिया और तुरंत ही ढूंढ लिया.. बाकी लोग भी एक तस्वीर देख सकते हैं...

हम हैं 39 और 35


तुम कुछ इस तरह बात कर रहे हो जैसे यह एक घिसा-पिटा पुराना भवन हो... 80% कोर नवीनीकरण!?
और जहरीली चीजों के बारे में बस एक अनुमान है न?

और तुम 200 वर्गमीटर पर कैसे पहुँच रहे हो?
भू-स्तर 70
डगेशोस 48
तहखाना 56
तो लगभग 174 वर्गमीटर तीन मंजिलों में तिरछे छत के साथ

ऊर्जा के लिहाज से लगभग 150 kWh/m²a वाले उपभोग प्रमाण पत्र के साथ कुछ भी अच्छा नहीं है

पुरानी निर्माण वर्ष के लिए हाँ।

इसमें छोटा क्या है? इस मकान का सकल मंज़िल क्षेत्र लगभग 200 m² है।

मैं EG/OG में 120qm रहने की जगह पढ़ता हूँ। 1,300€ के लिए मैं T€ 156 पर पहुँचता हूँ।

आप कैसे निम्नलिखित कार्य निवासित अवस्था में करेंगे?
- वायुमार्ग के लिए फर्श हीटिंग
- नई सेवाएँ (बिजली, पानी, सीवर)
- छत का इन्सुलेशन
- हानिकारक पदार्थ निकालना और बदलना

क्या बिजली, पानी और सीवर करना ज़रूरी है? पाइपलाइनें देखें और फिर निर्णय लें। तांबे की पाइपें बिना समस्या के अभी भी 30-50 साल तक टिक सकती हैं। बिजली आपके अपने इच्छानुसार है, यह "ज़रूरी" नहीं है।
छत का इन्सुलेशन मैं भी करूँगा। हानिकारक पदार्थ पहले जांचे जा सकते हैं, इस निर्माण वर्ष में बुरी आश्चर्य नहीं होने वाले हैं।
वायुमार्ग भी उपयुक्त हीटरों के साथ अच्छी तरह काम करता है। इसे गणना करवा सकते हैं और फिर यह मामला समाप्त हो जाएगा (मैंने भी ऐसा किया है)।

पूरे कोर नवीनीकरण के लिए यहाँ मंच पर लगभग 300 क€ निर्धारित किये जाते हैं।

हम अभी भी एक नया घर की बात कर रहे हैं। क्यों कोर नवीनीकरण करना चाहिए? अब भी लोग उसमें रहते हैं और अच्छा महसूस करते हैं - क्या वे इतनी गलतफहमी में हैं या फिर वे केवल "बेघर" हैं जो सिर पर छत पाकर खुश हैं? जर्मनी में अधिकांश लोग ऐसे टूटे-फूटे घरों में रहते हैं। इसके बारे में सोचें।
क्या आपको तहखाना रहने की जगह के रूप में चाहिए?

तुम ऐसा बोल रहे हो जैसे यहाँ कोई टूटा-फूटा पुराना मकान हो... 80% मुख्य पुनर्निर्माण!?

बिल्कुल नहीं। मुझे आश्चर्य होता है कि मेरे शब्दों को इतना कट्टर रूप से क्यों लिया जाता है। दूसरे यूजर्स दूसरे थ्रेड्स में पुराने मकानों के बारे में मुझसे भी ज़्यादा कठोर राय देते हैं :-). तो: एक मुख्य पुनर्निर्माण का मतलब है: कच्चे ढांचे तक की वापसी और फिर वहां से आंतरिक जीवन और घरेलू तकनीक का नया निर्माण, ताकि (लगभग) नया जैसा हालात बनाया जा सके। क्या छत मुख्य पुनर्निर्माण का परिभाषा हिस्सा है, यह स्पष्ट रूप से तय नहीं है। एक मुख्य पुनर्निर्माण बिलकुल भी ध्वंस नहीं है। 80% से मेरा मतलब है कि तुम्हारे मकान में पूरी तरह कच्चे ढांचे पर वापस नहीं जाना पड़ता, बल्कि कुछ अधिक संरक्षित रखा जा सकता है।

और यह हानिकारक पदार्थों के बारे में बात तो अभी बस एक अनुमान है, है ना?

ठीक है, तुम अब तक तैयार मकानों (फर्टिगहाउस) के बारे में कितनी गहराई से जानते हो? बस एक गूगल खोज करो "Schadstoffe Fertighäuser"। आमतौर पर 60 के से 80 के दशक के तैयार मकान चिंताजनक होते हैं। तुम्हारा मकान 80 के दशक के दूसरे हिस्से का है। उस समय निर्माता धीरे-धीरे बदलाव कर रहे थे। फिर भी यह चिंता का विषय है। बिना हवा की जांच के कुछ नहीं कहा जा सकता। यह भी चेतावनी दी जाती है कि निर्माता और निर्माण वर्ष के आधार पर मूल्यांकन करना ठीक नहीं है, क्योंकि कुछ निर्माता खुद भी नहीं जानते कि कब तक हानिकारक माल के भंडार इस्तेमाल किए गए थे। कुछ निर्माता 90 के दशक के मध्य से बाद के निर्माताओं के लिए ही सुरक्षित मानते हैं। मुझे पहले से ही शक होगा कि एजेंट ने इस तथ्य को विज्ञापन में नहीं बताया। यह एक बहुत महत्वपूर्ण विशेषता है।

और तुम 200 वर्गमीटर तक कैसे पहुँचे? भूतल 70, छत मंझला 48, तहखाने 56, कुल 174 वर्गमीटर 3 मंजिलों में तिरछे हिस्सों के साथ

मैंने "लगभग 200" लिखा था और यह बावजूद अनुमान था। कुल निर्मित क्षेत्रफल में सभी रहने और उपयोग के क्षेत्र आते हैं (जैसा कि तुमने सही बताया) और छत के तिरछे हिस्से का थोड़ा कम घटाव होता है। लेकिन ठीक है, चाहे 174 हो या "लगभग 200" - मेरी तर्कधारा में कोई फर्क नहीं पड़ता। एक उचित मुख्य पुनर्निर्माण के लिए अन्य थ्रेड्स में आमतौर पर 2000 €/m² का अनुमान लगाया जाता है।