1987 का एकल परिवार वाला घर। मूल्य और "आवश्यक" कार्यों का मूल्यांकन

  • Erstellt am 11/08/2022 15:51:23

st3lli83

16/08/2022 08:19:23
  • #1

मैंने अभी पूछा है। यह बाजार मूल्य है।


हाँ, मैं ऐसा ही करने वाला हूँ.. मेरा मतलब था कि दूरी बनाकर चलना, अगर वहाँ पर कुछ भी नहीं होना चाहिए...

समस्या यह है.. हम पहले ही महसूस कर रहे हैं कि डसेलडॉर्फ और कोलोन के लोग यहाँ पहले से ही "पांव पसार चुके" हैं। इस थ्रेड में जिस घर की बात हुई थी, जिसमें हम भी रुचि रखते थे और जो महंगा बिक गया, उसे एक डसेलडॉर्फ़र ने खरीदा है।
जो जगह अभी यह एकल परिवार का घर है, वहीं साल के मध्य में एक जोड़ा अपने बच्चे के साथ लगभग 700,000€ में एक घर खरीदा था, शुरुआती 90 के दशक का, बिल्कुल ज्यादा दाम पर। हम उस जोड़े को अब भी जानते हैं क्योंकि वे संयोग से हमारे साथ उसी किंडरगार्टन में हैं। उनकी बात थी: "हमने मेटमैन आदि में भी देखा था लेकिन यहाँ यह सस्ता और बहुत सुंदर है।" हाइवे तक सिर्फ 5 मिनट हैं…..अरे :D

मेरा कहना है - थोड़ा नकारात्मक सोचते हुए भी - D या K से कोई न कोई उस घर को उस कीमत पर जरूर खरीदेगा...

यह एक कठिन स्थिति है। दिल उससे जुड़ा है लेकिन हर कीमत पर हम नहीं चाहते और नहीं कर सकते।

मैं अभी गणना और शोध करने की कोशिश कर रहा हूँ कि हमें कितना पैसा चाहिए ताकि संभवतः "सब कुछ" किया जा सके।
ने पहले ही एक अच्छी जानकारी दी थी।

मैंने कल भी एक ऊर्जा सलाहकार से बात की है ताकि यह पता लगा सकूँ कि योजना कैसी होगी।
अब तक मुझे इस बात का भी बिल्कुल अंदाजा नहीं था कि सरकार से आधुनिकीकरण में बहुत कुछ वापस लिया जा सकता है।

इसलिए मैं अभी देख रहा हूँ कि अगर हम:
- बेसमेंट की छत को इन्सुलेट करें (खुद करें)
- छत को नया करें - पर Fachbetrieb का समर्थन करें -> छत खोलना हम खुद कर सकते हैं, एक मचान भी मैं बहुत सस्ते में ले सकता हूँ
- खिड़कियाँ और दरवाजे नए। इसके भी संपर्क उपलब्ध हैं

बाहर की इन्सुलेशन और हीटिंग मैं फिलहाल तुरंत छूना नहीं चाहूंगा।

इसके अलावा फिर नवीनीकरण होगा।
- नए बाथरूम
- नए फर्श
- नए दरवाजे
- नई रसोई
आदि।
 

st3lli83

16/08/2022 08:21:52
  • #2

धन्यवाद आपके योगदान के लिए।

ठीक इसी तरह मैंने भी सोचा था। लेकिन मुझे लगता है कि मैं इसे मौखिक रूप से और मालिकों की मौजूदगी में करूंगा... केवल एजेंट को भेजना शायद ज्यादा मतलब नहीं रखता, है ना? एजेंट तो मुख्य रूप से केवल अपने बारे में सोचता है (यह मैं मान रहा हूं)

और हम खोने के लिए कुछ नहीं है, इसमें आप बिल्कुल सही हैं :)

बहुत धन्यवाद ;)
 

driver55

16/08/2022 10:17:31
  • #3
और उन सभी संपत्तियों का क्या जो पिछले दो वर्षों में "चाँद जैसी कीमतों" पर बेची गईं? जब तक विक्रेता को परसों तक बेचने की जरूरत न हो और आप ही एकलौते इच्छुक न हों, कीमतों में ज्यादा बदलाव नहीं होगा।
 

st3lli83

16/08/2022 10:30:19
  • #4

मुझे आपके जवाब का मेरे उद्धरण से संबंध समझ नहीं आ रहा है...
मैंने पहले भी लिखा था, मुझे लगता है कि यह एकल परिवार का घर 540,000€ में बिक जाएगा... जैसा कि कहा गया है। ज़रूरत पड़ने पर कोई डसेलडोर्फ से पैसे के ब्रीफकेस के साथ आ जाएगा और बात खत्म :)

हम बैंक के बाज़ार मूल्य और बिक्री मूल्य के बीच के अंतर के बावजूद भी घर खरीद लेंगे, क्योंकि हम वित्तपोषण में 100k की अपनी पूंजी देंगे...
लेकिन यह भी सच है कि हम निश्चित रूप से सब कुछ (अर्थात पूरी तरह से सुधार + नवीनीकरण) तुरंत प्रवेश के लिए नहीं कर सकते। और यही असली समस्या है।

रियल एस्टेट एजेंट ने अभी मुझे मैसेज किया है और पूछा है कि क्या हमारी अभी भी रुचि है... मैं उसे जवाब दूंगा कि हमारी अभी भी बड़ी रुचि है लेकिन हम मालिकों से बात करना चाहते हैं क्योंकि गैस की इतनी अधिक खपत है, लगभग 25,000 kWh। और यह तब भी जब चिमनी हो और दो लोगों का घर हो (मान लेना)।
 

st3lli83

16/08/2022 11:07:05
  • #5
मुझे लगता है कि दलाल पहले ही नाराज़ है :)

मैं अब पूरी बातचीत यहाँ कॉपी नहीं कर रहा हूँ लेकिन कुछ हिस्से:

दलाल:
क्या आप अभी भी ऊपर बताए गए संपत्ति में रुचि रखते हैं? आपकी कोई खबर नहीं मिली।

मैं:
हाँ, बहुत रुचि है लेकिन हम फिर से दौरा करना और मकान मालिकों से बात करना चाहेंगे जब वे छुट्टी से वापस आएँ। 25,000 kWh बहुत ज्यादा है, यह कैसे हुआ? बैंक के अनुसार बाजार मूल्य 460k-470k। हमारे पास फिर भी बैंक से एक सहमति है। 150k और ऊपर की मरम्मत में निवेश करनी होगी। रुचि अभी भी बड़ी है लेकिन फिर से दौरा करना और बात करना ज़रूरी है।

दलाल:
मुझे लगता है, आपकी कीमत की अपेक्षा से आपकी कोई संभावना नहीं है, क्योंकि पहले ही कई खरीददारों ने सहमति दी है। लेकिन मैं आपकी मेल मालिक को जरूर भेज दूंगा। कुछ बदलने पर मैं आपसे संपर्क करूँगा।

मैं:
गलत समझा :) यह मेरी कीमत की अपेक्षा नहीं बल्कि बैंक के अनुसार मूल्य है।
"समस्या" विक्रेता और बाजार मूल्य के बीच हर खरीदार को होगी।
बिना फिर से दौरा और बात किए हम घर नहीं खरीदेंगे।

देखते हैं कि इस पर कुछ जवाब आता है या नहीं :)
 

Myrna_Loy

16/08/2022 11:07:18
  • #6

अगर मैं अपने ससुराल वालों के बारे में बात करूं, दोनों 70 से ऊपर हैं, तो मैं केवल यह कह सकता हूँ कि कुछ लोग उम्रदराज होने पर ठंड बहुत महसूस करते हैं और इसलिए अच्छे से हीटिंग करते हैं। सर्दियों में वहाँ सभी रहने वाले कमरे, बाथरूम, रसोई, मेहमान कक्ष में 26 डिग्री तापमान सामान्य है। खपत बहुत व्यक्तिगत होती है। "विंटरगार्डन" (सर्दियों का बगीचा) भी काफी ऊर्जा ले सकता है।
 

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