1987 का एकल परिवार वाला घर। मूल्य और "आवश्यक" कार्यों का मूल्यांकन

मुलाकात आंशिक रूप से सफल रही :)

हमारे ठीक पहले एक और जोड़ा था। इच्छुक अभी भी हैं (कि वे संभावित खरीदार हैं या नहीं, पता नहीं)
मूल्य पर अधिकतम 10,000€ की छूट हो सकती है। लेकिन हम दांव नहीं लगाना चाहते और इस बात की उम्मीद नहीं कर रहे कि एजेंट "ब्लफ" करेगा। घर लगभग पहले ही बिक चुका था (इसलिए विज्ञापन उस समय बंद कर दिया गया था) नोटरी की तारीख भी तय हो चुकी थी। एक दिन पहले ही वित्तपोषण न मिलने के कारण रद्द कर दिया गया।

इसके अलावा पता चला कि नीचे की मंजिल में एक प्रोग्रामेबल फूटबोडनहीजुंग (फ्लोर हीटिंग) लगी है। लेकिन विज्ञापन में इसका उल्लेख नहीं है।
उपभोग के विषय पर मालिक ज्यादा कुछ नहीं कह पाए। उनके लिए यह सामान्य था :)
फ्लोर हीटिंग लगभग लगातार चलती रहती है। हर कमरे को हमेशा 21° पर गर्म किया जाता है आदि।

हम फिर से उस घर से बहुत प्रभावित हुए और खुद को वहां बहुत अच्छी तरह कल्पना कर सकते थे। इसलिए हमने अब घर खरीदने की सारी प्रक्रिया शुरू कर दी है। बैंक की लिखित "प्री-अप्रूवल" हमें मिल चुकी है और कल एजेंट को भेज दी गई है। एजेंट और बैंक अब आगे की प्रक्रिया के बारे में आपस में संवाद करेंगे। बैंक को लगभग 2 सप्ताह का समय लगेगा, क्योंकि गिरवी पूंजी आदान-प्रदान आदि के कारण समय लगता है। एजेंट से कहा गया है कि इस अवधि के लिए वे घर को हमें रिज़र्व रखें।
इसी क्रम में मालिकों से फिर बात होगी समझौते के बारे में (उपरोक्त 10,000€) अगर समाधान नहीं निकला तो भी अफसोस होगा, लेकिन घर फिर भी खरीदा जाएगा। स्थान, जमीन का मूल्यांकन, (हमारे लिए) शानदार ज़मीन का "फोरयार्ड" आदि बहुत अच्छे हैं, इसलिए हम इस अवसर को नहीं खोना चाहते इतने बढ़िया घर के साथ।

यहां दिल भी एक बड़ी भूमिका निभाता है। मैंने कई बार कहा है कि यह हमारे लिए परफेक्ट जगह है। खासकर बेटी के लिए। मैं वहीं बड़ा हुआ हूं। परिवार आसपास रहता है। नर्सरी पैदल दूरी पर। प्राथमिक और माध्यमिक स्कूल भी पैदल दूरी पर आदि।

मैं साथ ही एक एनर्जी सलाहकार से संपर्क में हूं ताकि ऊर्जा सुधार के बारे में पता चल सके कि क्या किया जाना चाहिए या करना जरूरी है।

मैंने कई अन्य परिचितों से भी बात की, जिनमें से कुछ इस "कॉलोनी" में रहते हैं। सामान्य राय: छत नई? क्यों? सब कुछ बहुत अच्छी स्थिति में है। पुरानी फ्रैंकफर्टर टाइल छत 60-70 साल तक चलती है (तूफानी नुकसान अलग बात है)
यदि एनर्जी सलाहकार (जो छत्ता मास्टर भी है) इसे भी पुष्टि करता है, तो मैं छत को वैसे ही छोड़ दूंगा और 25 साल बाद इसकी देखभाल करूंगा।
योजना यह है कि पूरी दक्षिणी तरफ फोटोवोल्टाइक लगाई जाए। 20-25 साल बाद छत और फोटोवोल्टाइक दोनों बदले जाएंगे।
शायद सोलर थर्मल (अभी 25% सब्सिडी है) भी लगाई जाए जो गैस हीटिंग की मदद करेगी। हालांकि यहां आम राय है, फोटोवोल्टाइक या कुछ नहीं?! :)

तहखाने की छत को इन्सुलेट किया जाएगा। नया मुख्य द्वार, नया विंटर गार्डन - वह तो पूरा बदला जाएगा। खिड़कियां भी सभी नई होंगी। चिमनी को देखें कि उसे पानी से जोड़ने लायक बनाया जा सकता है या नहीं। यह भी काफी लाभदायक होगा।

हाँ। इसके अलावा सारी आधुनिकताएं। नए बाथरूम। नई फर्श। दीवारों पर पेंट। कुछ पाइपलाइनें खींचना। नई रसोई। नया गैरेज का गेट आदि।

यही योजना है :)

उपभोग के विषय में अच्छे मालिक ज्यादा कुछ नहीं कह सके। उनके लिए यह सामान्य था :)

निर्माण वर्ष के लिए यह शायद सामान्य भी हो सकता है। जब मेरी माँ ने कहा कि वह अपने 1980 के घर में अकेले सालाना 30,000 kWh गैस खर्च करती है, तो मैं लगभग कुर्सी से गिर पड़ा था। इस घर की तुलना में यह कम है, हालांकि यह पता नहीं है कि कितनी गर्मी चिमनी से दी गई थी।