एकल परिवार का घर बाउहाउस शैली रहने का क्षेत्रफल 180 वर्ग मीटर दोहरे गैराज के साथ

हाय, हाँ तो वास्तुकार की शुल्क गणना इस प्रकार होती है:



प्रस्ताव में इसके अलावा निम्नलिखित लिखा है

काफी बड़ी राशि! क्या यह सकल है या शुद्ध? इतनी फीस के साथ उम्मीदें अत्यधिक उच्च होती हैं! इसे पहले पूरा करना होता है।

मैं इसे भुगतान करने के लिए तैयार नहीं था और फिर भी मेरे व्यक्तिगत कार्यों के साथ बिना किसी गलती और निर्माण दोष के 8.5 महीनों में तहखाने के साथ तैयार हो गया।

प्रदर्शन चरण 1-4 के लिए मेरी फिक्स्ड राशि घटाने के बाद शुल्क मेरे कुल सैनीटरी कार्य के बराबर है! हुह... इस पैसे से कितना कुछ किया जा सकता है...

जब वह अपने पैसे के काबिल होगा तब..

जैसा कि कहा गया है, हम कई आर्किटेक्ट्स के साथ हैं। दोनों «letzten» आर्किटेक्ट्स के लिए हम 60,000 निश्चित कर चुके हैं जिसमें टैक्स भी शामिल है। 60,000 यूरो एक औसत मूल्य है। हमने इससे सस्ता (चाओट को छोड़कर) कोई नहीं पाया। एक 70 पर है और एक लगभग 80 के आसपास।

इसीलिए मैं इस विषय को सवाल करने पर आ रहा हूँ। मुझे लगता है कि यह एक "अच्छा, उचित" कीमत है। कम से कम मुझे जो फीस प्रस्ताव अभी मिले हैं, वे यही कह रहे हैं...

एक और सवाल: आर्किटेक्ट ने कहा कि KfW55 (जैसे) को बढ़े हुए क्षेत्र की जरूरत होती है (इन्सुलेशन के कारण)। क्या कोई नियम है कि यह 36र दीवारों की तुलना में कितना महंगा होगा? मुझे लगता है कि इन्सुलेशन ज्यादा महंगा नहीं होता, है ना? क्योंकि हम हीट पंप से हीटर चलाना चाहते हैं और साथ ही वेंटिलेशन सिस्टम भी लगाना चाहते हैं, तो KfW40 प्लस के लिए रास्ता सिर्फ़ छत पर सोलर पैनल लगाना होगा, या मैं कुछ गलत समझ रहा हूँ?

Kfw 40 में Dämmung (इन्सुलेशन) के लिए KFW 55 की तुलना में अधिक मानक होते हैं। KfW 40 Plus का मतलब फोटovoltaik के साथ-साथ एक बैटरी भी होती है।
कृपया हीट पंप के बारे में खुद से जानकारी लें और कंपनियों के अपने निर्देश समझें और दूसरों पर सवाल उठाएं - गूगल करें: Dimensionierung, kein Puffer, keine ERR, BKA, Raumweise Heizlastberechnung।

इन्सुलेशन के लिए अतिरिक्त लागत का सामान्य उत्तर नहीं दिया जा सकता। KfW 55 मेरा न्यूनतम मानक होगा, चाहे आप KfW 55 के लिए मामूली सब्सिडी लें या न लें।

क्या हमें “योजना की सुरक्षा” के लिए बेहतर होगा कि हम जनरल ठेकेदार के पास जाएं?

विशेष निर्माण इच्छाएं और बहुत अधिक स्वयं का काम/संपर्क (कृपया इसे अधिक न आंकें) आर्किटेक्ट के लिए बेहतर कारण हैं। योजना की सुरक्षा के लिए नहीं। यह आर्किटेक्ट पर निर्भर करता है। मैं आपको केवल इतना कह सकता हूँ कि मैं व्यक्तिगत रूप से एक साधारण एकल परिवार के घर के लिए एक अच्छे GU (जनरल ठेकेदार) और अच्छे विशेषज्ञ के साथ बनाऊंगा, क्योंकि यह योजना की सुरक्षा के लिए बेहतर है, अपनी व्यक्तिगत समय की बहुत बचत करता है और निर्माण प्रक्रिया अपेक्षाकृत स्पष्ट होनी चाहिए। लेकिन यह केवल मेरा निजी अनुभव है।

मैंने उत्तरी इलाके में आर्किटेक्ट के साथ बनाया: परिणाम निश्चित रूप से बेहतर/अधिक व्यक्तिगत था, लागत नियंत्रण अधिक कठिन था, मुझे कहीं अधिक अपनी समय देने की जरूरत पड़ी जितना मैंने योजना बनाई थी। हमारे आर्किटेक्ट भी ठीक-ठाक थे और उनकी फीस आपकी तुलना में एक बिल्कुल अलग स्तर की थी। मैं दक्षिणी जर्मनी का आकलन नहीं कर सकता। जैसा कि पढ़ा गया है, वहाँ व्यक्तिगत ठेका लेना मुश्किल होता है और प्रीफैब हाउस प्रदाता मूल्य में अधिक आकर्षक (- कम) होते हैं।

यदि आर्किटेक्ट सब कुछ संभालता है, तो इसकी कीमत उसके अनुसार होगी। लेकिन आपको निश्चित रूप से यह भी पता होना चाहिए कि आर्किटेक्ट संतोषजनक और नियमित रूप से देखभाल करता है, वरना आप लागत के बावजूद बार-बार निर्माण स्थल पर जाएंगे या फोन पर लगे रहेंगे। यह आपको वर्तमान संदर्भों के माध्यम से पता चलेगा।

KfW 40 की थर्मल इन्सुलेशन पर KfW 55 की तुलना में अधिक मांगें हैं। KfW 40 Plus के लिए फोटोवोल्टाइक के साथ एक बैटरी भी आवश्यक है। कृपया हीट पंप के बारे में खुद से पढ़ाई करें और कंपनी के अपने निर्देशों को अपनाएं तथा अन्य बातों पर सवाल उठाएं - गूगल करें: Dimensionierung, kein Puffer, keine ERR, BKA, Raumweise Heizlastberechnung। इन्सुलेशन के लिए अतिरिक्त लागत का सामान्य उत्तर नहीं दिया जा सकता। KfW 55 मेरी न्यूनतम मांग होगी, चाहे आप KfW 55 के कम अनुदान को लें या न लें। विशेष निर्माण इच्छाएं और बहुत अधिक स्वयं का काम/संपर्क (कृपया इसे अधिक आंकें नहीं) आर्किटेक्ट के पक्ष में हैं। योजना की निश्चितता नहीं। यह आर्किटेक्ट पर निर्भर करता है। मैं केवल यह कह सकता हूं कि मैं व्यक्तिगत रूप से एक सामान्य एकल परिवार के घर को एक अच्छे GU + अच्छे विशेषज्ञ के साथ बनाना पसंद करूंगा, क्योंकि यह योजना की निश्चितता देता है, अपेक्षाकृत कम स्वयं का समय लेता है और निर्माण प्रक्रिया कुछ हद तक स्पष्ट होती है। लेकिन यह केवल मेरा व्यक्तिगत अनुभव है। मैंने उत्तर में आर्किटेक्ट के साथ निर्माण किया: परिणाम निश्चित रूप से बेहतर/व्यक्तिगत था, लागत नियंत्रण कठिन था, मैंने अपेक्षा से काफी अधिक स्वयं का समय देना पड़ा। लेकिन हमारे आर्किटेक्ट भी औसत ही थे और भुगतान आपके मुकाबले पूरी तरह अलग स्तर का था। दक्षिण जर्मनी के लिए मैं अनुमान नहीं लगा सकता। सुना है कि व्यक्तिगत ठेके देना अधिक कठिन है और प्रीफ़ैब्रिकेटेड हाउस प्रदाता कीमत में रुचिकर हैं (उत्तर की तुलना में सस्ते)। यदि आर्किटेक्ट सब कुछ संभालता है, तो लागत उसी अनुसार होती है। लेकिन आपको यह भी सुनिश्चित करना होगा कि आर्किटेक्ट नियमित और संतोषजनक रूप से देखभाल करे, अन्यथा लागत के बावजूद आपको बार-बार निर्माण स्थल पर जाना होगा या फोन पर उलझा रहना होगा। यह आप वर्तमान संदर्भों से पता कर सकते हैं।

खासकर तहखाने के साथ KfW40 को लागू करना एक चुनौती है! मैं ऊर्जा सलाहकार नहीं हूं लेकिन 12cm की मानक पेरिमीटर इन्सुलेशन वाली WU-कहलर इसे पूरा नहीं कर पाएगी। मुझे लगता है कि एक 40er घर की बाहरी दीवारों का U-मूल्य 0.17 के करीब होता है। यह आर्थिक रूप से लाभप्रद नहीं है। मुझे लगता है कि आपको इस बात का अंदाजा भी नहीं है कि आप अपने पैसे के साथ क्या कर रहे हैं।

आर्किटेक्ट शुल्क के बारे में: मुझे लगता है कि यह लगभग HOAI शुल्क के बराबर होगा, ऐसा मैं मानता हूँ। हाँ, यह मेरे स्वाद के लिए वास्तव में बहुत ज्यादा है। लेकिन मुझे डर है कि जब आप आर्किटेक्ट और व्यक्तिगत अनुबंध के साथ निर्माण करना चाहें तो भी बड़े शहरी क्षेत्रों में इससे अलग कुछ सम्भव नहीं होगा। क्या यह आपके लिए मूल्यवान है, यह आपको खुद तय करना होगा। क्या ऐसे मामले में फिर भी जनरल कॉन्ट्रैक्टर के पास जाना बेहतर होगा... आप बिल्डिंग कंपनियों के पास जाएं, देखें कि वे क्या पेशकश करते हैं, उनसे एक प्रस्ताव लें। और फिर आप देखेंगे कि क्या इससे आपको सस्ता पड़ेगा। अगर नहीं, तो मैं जनरल कॉन्ट्रैक्टर की तुलना में आर्किटेक्ट को प्राथमिकता दूंगा, लेकिन यह मेरी व्यक्तिगत पसंद है।

हमने अपने आर्किटेक्ट को शुरू से अंत तक, यानी डिजाइन से लेकर पूर्ण निर्माण प्रबंधन तक, आपके प्रस्ताव का लगभग 20 प्रतिशत भुगतान किया। यहाँ इस क्षेत्र में कोई HOAI के अनुसार भुगतान नहीं करता और 90 प्रतिशत लोग आर्किटेक्ट और व्यक्तिगत अनुबंध के साथ बनाते हैं (यहाँ यह सामान्य तरीका है क्योंकि जनरल कॉन्ट्रैक्टर्स आमतौर पर महंगे होते हैं - जैसा कि मैंने कहा, यहाँ समय का हिसाब थोड़ा अलग है)। हमारे लिए हमारा आर्किटेक्ट हर पैसा वसूल रहा था। लेकिन लगभग 60,000 तो एक पूरी अलग संख्या है। हालांकि हमारा निर्माण वित्तीय रूप से पूरी तरह से एक अलग स्तर पर था।