Notstrom
03/08/2019 14:23:43
- #1
नमस्ते सभी को,
सबसे पहले बहुत धन्यवाद इतनी सारी प्रतिक्रियाओं के लिए - इससे मदद मिलती है और बोझ आसान हो जाता है
कंक्रीट ढांचे में सब कुछ शामिल है, गैराज, तहखाना, ज़मीन के काम सहित। ज़मीन के काम हमारे एक परिचित करेंगे। वह इसे निःशुल्क तो नहीं करेगा, लेकिन निश्चित रूप से "सामान्य तरीके" से सस्ता होगा।
बाउहाउस शैली किस हद तक कम संपन्न लोगों के लिए आकार या निर्माण लागत को परिभाषित करती है? एक "बुनियादी" स्मार्टनेस मैं निश्चित रूप से स्थापित करूंगा, मैं उस स्वाबियाई ऑटोमोटिव सप्लायर में काम करता हूँ जिसमें बड़ा B है, जहां स्मार्ट होम उपकरणों पर कर्मचारियों को छूट मिलती है। मुझे लगता है कि मैं लगभग 10 हज़ार यूरो में एक बुनियादी सेटअप की उम्मीद कर सकता हूँ, ठीक है? मुझे लगता है कि आर्किटेक्ट ने इसे लागत अनुमान में शामिल किया होगा क्योंकि हमने इसका उल्लेख किया था।
मैं ऐसा मानता हूँ। एक आर्किटेक्ट ने हमें स्टैटिक इंजीनियर के लिए 20 हज़ार यूरो की पेशकश की थी, हम पूरी तरह से चौंक गए थे। ज़मीन/नया आवास क्षेत्र पूरी तरह से समतल है। भूजल लगभग 8 मीटर नीचे है। इसलिए मुझे नहीं लगता कि स्टैटिक इंजीनियर इतना महंगा होगा।
ऊपर देखें, अतिरिक्त जानकारी: हमारा परिचित पूरी तरह से "बागेर के काम" का ध्यान रखेगा और मिट्टी को निकालने का खर्च भी संभवतः ज़्यादा नहीं होगा। जैसा कि आर्किटेक्ट ने कहा है, कंक्रीट ढांचे के अंतर्गत ये लागतें शामिल हैं।
सैनिटरी और इलेक्ट्रिकल के लिए मुझे लगता है कुल मिलाकर लगभग 55,000 नेट योजना बनाई गई है। यह हमारी योजनाओं के अनुरूप होना चाहिए (ऊपरी मंज़िल पर बाथटब, शावर और शौचालय के साथ बाथरूम, नीचे मंज़िल पर अतिथि शौचालय शावर के साथ)।
हमने कुछ GU को फोन किया, लेकिन ज्यादातर ने हमें मना कर दिया क्योंकि वे फिलहाल केवल मल्टी-फैमिली हाउस और इंडस्ट्री का निर्माण करना चाहते हैं। "घूमने" का विकल्प थोडा मुश्किल है क्योंकि हम अभी तक जमीन से लगभग 180 किलोमीटर दूर रहते हैं... मैंने अब कुछ ऑनलाइन देख लिए हैं और कुछ निर्माण कंपनियों को चुना है... सोमवार को हम उन्हें कॉल करेंगे और देखेंगे कौन इस परियोजना को संभाल सकता है।
फ्लोर प्लान के लिए क्रैक्स? भेजो! मुझे सब फोरम में गहरे से देखना होगा
बिल्कुल - लेकिन हमें उनके नेटवर्क के जरिए कुछ चीज़ें सस्ती मिल जाएंगी.. खासकर फ्लैगस्टोन और संबंधित काम बहुत सस्ते में होंगे।
50% अंशकालीन? बिलकुल नहीं! नामुमकिन! पर: कॉर्डिनेशन झंझट? समन्वय की जरूरत? मुझे इस बात की चिंता नहीं करनी चाहिए, है ना? आर्किटेक्ट के अनुसार वह पूरे प्रोजेक्ट की निर्माण देखरेख करेगा। मुझे किसी चीज की चिंता नहीं करनी। वह ठेकों के लिए निविदा करेगा, यदि हमारे पास कोई संपर्क हैं तो हम कंपनियां सूचित कर सकते हैं, वह निविदा करता है, हम निर्णय लेते हैं और वह आगे ट्रैकिंग करता है। केवल कामगारों को भुगतान मैं करता हूँ - बाकी सब उसके जिम्मे हैं।
क्या यह आर्किटेक्ट का काम नहीं है? क्या मैंने इस पहलू में इसे ज्यादा सरल समझा या मुझे केवल यह जोड़ना चाहिए था कि आर्किटेक्ट पूरी प्रक्रिया की जिम्मेदारी ले रहा है?! कम से कम उसने मुझे 60 हज़ार यूरो का यही समर्थन दिया था।
सबसे पहले बहुत धन्यवाद इतनी सारी प्रतिक्रियाओं के लिए - इससे मदद मिलती है और बोझ आसान हो जाता है
मेरी राय में कंक्रीट ढांचा काफी ऊँचा है। उसमें क्या शामिल है? मोनोलिथिक, तहखाना, गैराज, साथ ही जमीन के काम?
परम्परागत बिजली के लिए 30 हज़ार यूरो भी ज़्यादा लगते हैं। 40 हज़ार यूरो खिड़कियों के लिए कम नहीं हैं, मैं मानता हूँ कि इसमें मुख्य दरवाज़ा और थोड़ी अधिक ग्लास खिड़कियाँ रैफस्टोर्स के साथ शामिल हैं?
अतिरिक्त खर्चे अच्छे दिख रहे हैं, केवल घर के कनेक्शन मुझे ज़्यादा आशावादी लगते हैं, मैं वहाँ लगभग 10-12 हज़ार यूरो जोड़ता, जल निकासी सहित (200 हज़ार अद्भुत है?! केवल ट्रांसफर शाफ्ट्स ही 2 हज़ार से ऊपर हैं)
कंक्रीट ढांचे में सब कुछ शामिल है, गैराज, तहखाना, ज़मीन के काम सहित। ज़मीन के काम हमारे एक परिचित करेंगे। वह इसे निःशुल्क तो नहीं करेगा, लेकिन निश्चित रूप से "सामान्य तरीके" से सस्ता होगा।
180 वर्ग मीटर कम संपन्न लोगों के लिए तो नहीं हैं, और "बाउहाउस शैली" में आधुनिकता की उम्मीद की जाती है, यानी पुनर्विक्रय योग्य बनने के दृष्टिकोण से मैं स्मार्ट उपकरणों की गुणवत्ता को कम नहीं आँकूंगा।
बाउहाउस शैली किस हद तक कम संपन्न लोगों के लिए आकार या निर्माण लागत को परिभाषित करती है? एक "बुनियादी" स्मार्टनेस मैं निश्चित रूप से स्थापित करूंगा, मैं उस स्वाबियाई ऑटोमोटिव सप्लायर में काम करता हूँ जिसमें बड़ा B है, जहां स्मार्ट होम उपकरणों पर कर्मचारियों को छूट मिलती है। मुझे लगता है कि मैं लगभग 10 हज़ार यूरो में एक बुनियादी सेटअप की उम्मीद कर सकता हूँ, ठीक है? मुझे लगता है कि आर्किटेक्ट ने इसे लागत अनुमान में शामिल किया होगा क्योंकि हमने इसका उल्लेख किया था।
क्या डबल गैराज छत सहित कंक्रीट ढांचे में शामिल है साथ ही तहखाना? सीढ़ियाँ और बढ़ई को भी ध्यान में रखना चाहिए। छाया देना न भूलें, पक्की सतह, फर्नीचर, खिड़की के अंदर के बेंच। 7500 यूरो स्टैटिक इंजीनियर के लिए बहुत है, पैमाना बहुत जटिल होना चाहिए।
मैं ऐसा मानता हूँ। एक आर्किटेक्ट ने हमें स्टैटिक इंजीनियर के लिए 20 हज़ार यूरो की पेशकश की थी, हम पूरी तरह से चौंक गए थे। ज़मीन/नया आवास क्षेत्र पूरी तरह से समतल है। भूजल लगभग 8 मीटर नीचे है। इसलिए मुझे नहीं लगता कि स्टैटिक इंजीनियर इतना महंगा होगा।
बहुत कुछ छूट गया है: मिट्टी का ढाई, शायद नींव के लिए अतिरिक्त काम आदि। या ये सब कंक्रीट ढांचे में शामिल है? क्या ज़मीन पूरी तरह से समतल है? कोई मिट्टी की रिपोर्ट है? क्या ज़मीन को मॉडेल करना या रोकना पड़ेगा?
ऊपर देखें, अतिरिक्त जानकारी: हमारा परिचित पूरी तरह से "बागेर के काम" का ध्यान रखेगा और मिट्टी को निकालने का खर्च भी संभवतः ज़्यादा नहीं होगा। जैसा कि आर्किटेक्ट ने कहा है, कंक्रीट ढांचे के अंतर्गत ये लागतें शामिल हैं।
सैनिटरी और इलेक्ट्रिकल के लिए मैं अच्छा बफर भी रखता। आपके पास बाहरी क्षेत्र पूरी तरह से गायब है। वहाँ बहुत जल्दी बहुत ज्यादा पैसा लग सकता है। आप सालों तक पैलेटों पर घर में चलना नहीं चाहेंगे ...
सैनिटरी और इलेक्ट्रिकल के लिए मुझे लगता है कुल मिलाकर लगभग 55,000 नेट योजना बनाई गई है। यह हमारी योजनाओं के अनुरूप होना चाहिए (ऊपरी मंज़िल पर बाथटब, शावर और शौचालय के साथ बाथरूम, नीचे मंज़िल पर अतिथि शौचालय शावर के साथ)।
मैं की बात मानता हूँ, अगर आप तहखाना योजना बना रहे हैं, तो अच्छे फ्लोर प्लान के साथ घर थोड़ा छोटा हो सकता है। यहाँ वास्तव में क्रैक हैं। तुलनात्मक के लिए आप एक जीयू/जीयूए से घर का अनुमान लगवा लें। हम जीयूए (आर्किटेक्ट = निर्माणकर्ता) के साथ बनाते हैं और मुझे कहना होगा कि मुझे फिक्स्ड प्राइस बहुत पसंद है। हाँ, कभी-कभी अतिरिक्त लागत भी होती है, लेकिन केवल जब आप स्वयं कुछ विशेष ऑर्डर करते हैं। (यहाँ कम से कम यही होता है। लेकिन शायद अन्य परिस्थितियाँ भी हो सकती हैं। यह इस बात पर निर्भर करता है कि GU/GÜ कितना अच्छा है।) यदि आपके पास ज़मीन पहले से है, तो आप किसी पे जल्दी निर्णय लेने के लिए दबाव में नहीं हैं। अपने आसपास के निर्माण क्षेत्रों में जाएं और पूछताछ करें। किसने क्या बनाया, और वे कितने संतुष्ट थे। हमने ऐसा किया और बिल्कुल सही विकल्प चुना।
हमने कुछ GU को फोन किया, लेकिन ज्यादातर ने हमें मना कर दिया क्योंकि वे फिलहाल केवल मल्टी-फैमिली हाउस और इंडस्ट्री का निर्माण करना चाहते हैं। "घूमने" का विकल्प थोडा मुश्किल है क्योंकि हम अभी तक जमीन से लगभग 180 किलोमीटर दूर रहते हैं... मैंने अब कुछ ऑनलाइन देख लिए हैं और कुछ निर्माण कंपनियों को चुना है... सोमवार को हम उन्हें कॉल करेंगे और देखेंगे कौन इस परियोजना को संभाल सकता है।
फ्लोर प्लान के लिए क्रैक्स? भेजो! मुझे सब फोरम में गहरे से देखना होगा
मुझे भूल गया कि आपके पिता गार्डन लैंडस्केपिंग करने वाले हैं। सामग्री की भी लागत होती है...
बिल्कुल - लेकिन हमें उनके नेटवर्क के जरिए कुछ चीज़ें सस्ती मिल जाएंगी.. खासकर फ्लैगस्टोन और संबंधित काम बहुत सस्ते में होंगे।
एक और बात। व्यक्तिगत ठेका लेना मुझे इस समय स्थिति में जोखिम भरा लगता है। जब तक आप अपनी नौकरी कम से कम 50% अंशकालीन करने में सक्षम न हों। लगातार कॉर्डिनेशन का झंझट, समन्वय की जरूरत... लगातार कोई न कोई नहीं आता।
50% अंशकालीन? बिलकुल नहीं! नामुमकिन! पर: कॉर्डिनेशन झंझट? समन्वय की जरूरत? मुझे इस बात की चिंता नहीं करनी चाहिए, है ना? आर्किटेक्ट के अनुसार वह पूरे प्रोजेक्ट की निर्माण देखरेख करेगा। मुझे किसी चीज की चिंता नहीं करनी। वह ठेकों के लिए निविदा करेगा, यदि हमारे पास कोई संपर्क हैं तो हम कंपनियां सूचित कर सकते हैं, वह निविदा करता है, हम निर्णय लेते हैं और वह आगे ट्रैकिंग करता है। केवल कामगारों को भुगतान मैं करता हूँ - बाकी सब उसके जिम्मे हैं।
क्या यह आर्किटेक्ट का काम नहीं है? क्या मैंने इस पहलू में इसे ज्यादा सरल समझा या मुझे केवल यह जोड़ना चाहिए था कि आर्किटेक्ट पूरी प्रक्रिया की जिम्मेदारी ले रहा है?! कम से कम उसने मुझे 60 हज़ार यूरो का यही समर्थन दिया था।