तो हमारी फीस भी लगभग इतनी ही है। यह निश्चित रूप से एक बड़ा आंकड़ा है, लेकिन जब मैं सोचता हूँ कि मेरा आर्किटेक्ट एक प्रोजेक्ट लगभग 2 साल तक देखभाल करता है और केवल उस राशि का 20% मांगता जो टीई ने कहा, तो मैं उसे सचमुच में उस प्रोजेक्ट की जिम्मेदारी लेने वाला नहीं मानता। अगर मुझे 2 साल तक एक प्रोजेक्ट की देखभाल करनी हो और इसके लिए 10,000 - 20,000 € मिलें, तो मैं भी विनम्रता से मना कर देता।
खैर, यहाँ के आसपास आपको कोई ऐसा आर्किटेक्ट नहीं मिलेगा जो HOAI के अनुसार शुल्क लेता हो। यहाँ आर्किटेक्ट्स की फीस लगभग 12,000 से 15,000 € के बीच होती है - और जैसा कि मैंने कहा, यहाँ आर्किटेक्ट के साथ निर्माण करना सामान्य तरीका है, जबकि GU के साथ लगभग कोई नहीं बनाता क्योंकि वह महंगा होता है।
हमारा निर्माण पूरा हो गया है। हम पहले से ही 1.5 साल से घर में रह रहे हैं। सब कुछ बिना किसी परेशानी, दोष या समन्वय के बिना बड़ी सहजता से चला। हमारे आर्किटेक्ट ने हमारी राय में बहुत अच्छा ध्यान रखा, उन्होंने सभी निविदाएँ तैयार कीं, प्रस्तावों की तुलना की, ठेके दिए, निर्माण स्थल पर कंपनियों का समन्वय किया और किए गए काम तथा बिलों की जांच की। हाँ, संभवतः यह पूरी प्रक्रिया उतनी "विस्तृत" नहीं थी जितनी कि 60,000 € की भुगतान के साथ होती। उदाहरण के लिए, हमारे डिजाइन चरण में कोई शानदार 3D मॉडल नहीं था (जिसे मैंने खुद मीठे घर में मेहनत से बनाया था) और कोई बिल्कुल विस्तृत कार्यान्वयन योजना भी नहीं थी जिसका मापदंड 1:50 हो, हमारे आर्किटेक्ट के पास कोई शानदार स्टाइलिश कार्यालय भी नहीं है जिसमें कई कर्मचारी हों (बल्कि वह एक अकेला व्यक्ति है जिसके अपने घर में कार्यालय है)। लेकिन हमारा आर्किटेक्ट सप्ताह में कम से कम 2-3 बार निर्माण स्थल पर जाता था और सब कुछ अपने आप समन्वित करता था, बिना हमें कुछ करने की जरूरत के। हाँ, उसने ऊपर बताए गए पैसे के लिए यही किया। लेकिन यह सब काफी "कम ऑफिसियल" अंदाज में, ढीले और कम औपचारिक तौर पर हुआ, जैसा कि आमतौर पर होता है, जिसे उन्होंने समय बचाने के लिए अपनाया। यहाँ यह सामान्य बात है कि चीजें ऐसे ही होती हैं। हम गाँव में रहते हैं। यहाँ हर कोई किसी भी तरह से अधिकतम 10 कड़ियों तक एक-दूसरे को जानता है। यहाँ केवल मुँह-से-मुँह प्रचार चलता है और समझौते हाथ मिलाने से होते हैं। हमारे आर्किटेक्ट ने हमारी छोटी सड़क पर लगभग 20 भूखंडों में अब तक 5 निर्माण स्थल देखभाल की हैं - मुझे यह काफी लगता है। ज़ाहिर है, सभी एक साथ नहीं, क्योंकि वह ऑर्डर अस्वीकार करता है जब वह अच्छी देखभाल सुनिश्चित नहीं कर सकता। वह अधिकतम 3-4 निर्माण परियोजनाएँ एक साथ स्वीकार करता है - केवल एकल परिवार के घर। वह अपने काम के प्रति जुनूनी है। यह महसूस होता है। उसे कोई बड़ी दौलत कमाने की जरूरत नहीं है। देखभाल में लगभग 4 महीने की योजना शामिल थी जिसमें भवन आवेदन भी था और फिर लगभग 8-9 महीने की निर्माण देखरेख, कुल मिलाकर लगभग 1 साल। बाहरी कार्यों में वह अब शामिल नहीं था क्योंकि हम उन्हें पूरी तरह से स्व-सेवा में कर रहे हैं, लेकिन सवालों पर वह हमारे लिए हमेशा उपलब्ध है। हम उसके काम से पूरी तरह संतुष्ट थे, उसने हमारी अपेक्षाएँ पूरी कीं। हमारे लिए जो उसने किया वह पूरी तरह पर्याप्त था, हालांकि मैं यह मानता हूँ कि HOAI आर्किटेक्ट की देखभाल संभवतः बेहतर होती। लेकिन हमारे लिए यह ठीक था। उसने हमारा बहुत काम कम किया और यही हमारा लक्ष्य था - न ज्यादा, न कम। मैं कभी भी एक आर्किटेक्ट के लिए 60,000 यूरो नहीं देना चाहता था, तब तो मैं खुद कामों का समन्वय करता। लेकिन मांगें अलग-अलग होती हैं और यदि घर निर्माण कुल मिलाकर लगभग 800,000 यूरो के करीब होता है, तो 60,000 यूरो के आर्किटेक्ट के लिए जगह होती है, हमारे मामले में नहीं, जहाँ हमारे घर निर्माण की कुल लागत प्लॉट सहित सभी खर्चों और बाहरी कार्यों के साथ 350,000 यूरो से कम थी।
लेकिन, मैं बार-बार यह दोहराना चाहूंगा: ग्रामीण RLP। यहाँ चीजें अन्य जगहों से अलग चलती हैं। यह आर्किटेक्ट की कीमतों से लेकर घर की कीमत तक शुरू होता है और यहाँ हमने न तो ठेकेदारों के साथ या आर्किटेक्ट के साथ कोई लिखित अनुबंध किया था। और इसके बावजूद सब कुछ सहजता से चला।
मुझे पता है कि यह अन्य जर्मनी के क्षेत्रों में काम नहीं करता - और खरीदार शायद ऐसा भी नहीं चाहते - यह मुझे पूरी तरह समझ में आता है। और मुझे पता है कि HOAI के अनुसार भुगतान अन्य जगहों पर आम है और इस बात की कल्पना कि कोई 20% फीस पर ऐसा काम करे, सिर हिलाने पर मजबूर करती है। लेकिन यहाँ ऐसा होता है। यह यहाँ का सामान्य तरीका है। जैसा कहा गया, हमारा निर्माण पूरा हो चुका है, और मैं कह सकता हूँ कि हमारे आर्किटेक्ट ने सच में अच्छा ध्यान रखा है।