यह उन मौजूद संपत्तियों के मामले में होगा जहाँ आप अपनी पूंजी साथ लाते हैं।
जब आप निर्माण करते हैं तो क्या होता है? क्या वहाँ बहुत कम या शायद बिल्कुल भी अपनी पूंजी की आवश्यकता नहीं होती? वहाँ अतिरिक्त खर्चों के बारे में क्या? क्या उन्हें स्वयं वहन करना होता है?
हैलो Landu,
हाँ, मुख्य रूप से यह अतिरिक्त खर्चों के बारे में है। बैंक अधिकतम संपत्ति की खरीद कीमत वित्तपोषित कर सकता है, लेकिन अतिरिक्त खर्च नहीं। यह मौजूद संपत्तियों के लिए बिलकुल वैसे ही है जैसे नए निर्माण के लिए।
हालांकि, नए निर्माण में अतिरिक्त खर्च केवल जमीन पर लगते हैं। बवेरिया में वर्तमान में ये लगभग खरीद कीमत का 10% हैं, जो अतिरिक्त खर्च के रूप में लगते हैं। मतलब 300,000€ की खरीद कीमत पर 30,000€। ये आपको अपनी जेब से देना होगा, अन्यथा वित्तपोषण संभव नहीं क्योंकि बैंक उस से अधिक ऋण नहीं देगा जितना कि घर सुरक्षा के रूप में रखा गया है।
भूमि अधिग्रहण कर और दलाल शुल्क केवल जमीन पर ही लगते हैं और चूंकि यह पूरी संपत्ति की तुलना में सस्ता होता है, इसलिए आपको कम अपनी पूंजी लानी पड़ती है।
मैं पूंजी की दिशा से इसमें कोई समस्या नहीं देखता कि आप निर्माण क्यों नहीं कर पाएंगे।