तैयार मकान विशेषज्ञ - क्या यह समझदारी है या पैसा बर्बाद करना?

तो तुम्हारा मतलब था "यह उम्मीद नहीं कि इस निर्माण क्षेत्र में कोई बिल्डर सक्रिय होगा", बल्कि "उस जगह एक भूखंड के बजाय एक बिल्डर का भूखंड लेना पसंद करना" (?)

सामान्य धारणा है:

- पूर्वनिर्मित घर अच्छे नहीं होते, और वैसे भी ये ठोस घरों की तुलना में महंगे होते हैं
- मॉडल होम सेंटर के लोग सभी झूठे और धोखेबाज होते हैं, यानी विक्रेता हैं और सिर्फ मेरा फायदा चाहते हैं... मेरा पैसा।
- मुझे फिर एक न्यायालय द्वारा प्रमाणित विशेषज्ञ या निर्माण सहायक की ज़रूरत होगी

यहाँ किसी ने ऐसा कुछ लिखा नहीं है। (शायद किसी ने लिखा हो जो मेरी इग्नोर लिस्ट में है)

इसी वजह से हमें पूर्वनिर्मित घर ज्यादा पसंद है, क्योंकि हमें लगातार निर्माण स्थल पर उपस्थित रहना नहीं पड़ता और आखिरकार वहां कुछ कर भी नहीं सकते।

तुम्हें थोड़ा ज्यादा पढ़ना चाहिए।
एक तरफ, एक GÜ (निर्माण पर्यवेक्षक) तुम्हारा बहुत कुछ काम आसान कर सकता है, लेकिन मूल रूप से, यह भी लागू होता है कि चाहे तीन महीने का अंदरूनी निर्माण हो या पूर्वनिर्मित घर की स्थापना अवधि, अपने खुद के घर के निर्माण में शामिल होना चाहिए। यह काम Feierabend के बाद या बच्चे को गोद में लेकर किया जा सकता है। बस अपनी आरामदायक जगह से बाहर निकलना होता है। अपना घर और बगीचे के साथ जीवन वैसे भी अलग तरीके से चलता है।

मैंने अभी उसका ब्लॉग और उसकी वेबसाइट विस्तार से पढ़ी। वह बहुत हवा में बातें करता है,

सोने से पहले मेरे पास थोड़ा समय था और मैंने श्री बुअलर की वेबसाइट पर भी एक बार देखा। और: हाँ, यह लड़का पहिया तो नया नहीं जड़ा है। लेकिन - जो मेरे वफादार पाठकों को आश्चर्यचकित कर सकता है - मुझे कहना होगा: इस बड़ी, विस्तृत 'बॉयर मुझे तुमारा पैसा दो' दुनिया में मैंने अब तक ऐसा कुछ समान नहीं देखा। ठीक है - जो मेरी लेखनशैली पसंद करता है, वह वहां ऊब सकता है। वहां व्यवस्थित तथ्यात्मक सूचना की कमी नहीं है, और निर्माण और घर बेचने की दुनिया की जानकारी देने और भुगतान आधारित सलाहकार सेवाओं के संयोजन को भी मैं प्रशंसनीय पाता हूँ। ऐसी साइट वास्तव में "अधि-धार्मिक" होनी चाहिए - अर्थात् "फर्टिगहॉउस" और "पत्थर पर पत्थर" प्रेमियों दोनों के लिए समान रूप से। क्योंकि मेरी दृष्टि और अनुभव में लकड़ी और पत्थर (और पूर्व-निर्माण और साइट पर निर्माण) के पक्ष और विपक्ष औसतन इस कदर बराबर होते हैं कि दोनों "पक्षों" को बिना पूर्वाग्रह के देखा जाना चाहिए - व्यक्तिगत रूप से खरीदार से संबंधित बात है: कि शुरू में बहुत जल्दी किसी एक विकल्प पर सीमित न हो जाना (और इस प्रकार अपनी पसंद को अनावश्यक रूप से सीमित न करना)। लेकिन "फर्टिगहॉउस" तक सीमित रहने के अलावा, मेरी राय में यह साइट सुखद, निष्पक्ष और गंभीर रूप से बनाई गई है। और: यह "विशेषज्ञ" (जो कि बुरा नहीं है, सिर्फ मुझे यह शब्द पसंद नहीं है) अन्य कई घर खरीदने वालों की तरह स्वयं को सर्वश्रेष्ठ ज्ञाता के रूप में पेश नहीं करता।

यह संभव नहीं है! मैं पूरी तरह से कामकाजी हूं और मेरी पत्नी हमारे छोटे 5 महीने के बेटे की देखभाल करती है। अगले जुलाई से मेरी सास हफ्ते में एक दिन छोटे की देखभाल करेंगी, ताकि मेरी पत्नी धीरे-धीरे फिर से नौकरी पर वापस जा सके। इसीलिए हमें एक तैयार घर अधिक पसंद है, क्योंकि हमें लगातार निर्माण स्थल पर उपस्थित नहीं होना पड़ता और आखिरकार वहां हम कुछ भी नियंत्रित नहीं कर सकते। कैसे भी? हम दोनों पेशेवर नहीं हैं और मैं कैसे तय कर सकता हूं कि वह कामगार XY वहां अपना काम ठीक से कर रहा है या नहीं?

अगर यह संभव नहीं है, तो तुम्हें एक समस्या है या तुम्हें अपनी निर्माण स्थल के साथ शायद समस्याएं होंगी। एक तैयार घर एक कच्चा भवन है जिसमें फर्श प्लेट नहीं होती। यह मूलतः केवल एक ढांचा है, इसमें क्या आसान है, जैसे एक पक्के घर में हो? बाकी, लगभग 60-70% काम पारंपरिक तरीके से साइट पर किया जाता है (किसी प्रकार के तैयार घर मॉड्यूल घरों को छोड़कर)

निर्माण स्थल की निगरानी ऐसा ही करो जैसे कोई और करता है, यानि काम शुरू होने से पहले और काम खत्म होने के बाद!

बिल्कुल सही हैं, यहां तक कि फर्टिगहाउस में भी इनडोर निर्माण现场 पर ही होता है। मुझे यह सौभाग्य मिला है (ठीक है, योजना थी, स्थान, स्थान, स्थान) कि मेरा नया निवास कार्यस्थल से 800 मीटर की दूरी पर है। और मेरे नियोक्ता को कोई आपत्ति नहीं है जब मैं बीच-बीच में आधे घंटे के लिए "देखने" जाता हूं। और मैं भी ऐसा करता हूं।

जब आप चुपके से पीछे की दरवाज़े से अंदर घुसते हैं और कारीगरों की एक चर्चा होती है, और एक व्यक्ति जो दरवाज़े की तरफ पीठ करता है, यह प्रस्ताव रखता है कि इसे बिल्डर से छिपा कर रखें.... अतुलनीय! "वह अभी तुम्हारे ठीक पीछे है!"

मेरी जगह पर भी हमेशा निर्माण स्थल पर एक बियर/राडलर का डिब्बा रहता था, कभी-कभी कॉफी, नाश्ते के रोल, दोपहर का खाना भी मिलता था... धन्यवाद स्वरूप जमींदार कामगार डाक्टर के डब्बे को भी लगाते हैं!

अगर कोई खुद बिलकुल भी निर्माण काम की देखरेख नहीं कर सकता (समय या कौशल की कमी के कारण), तो उसे कोई ऐसा व्यक्ति चाहिए जो यह काम संभाले। इस व्यक्ति को आपको स्वयं ढूँढ़ना होगा और भुगतान करना होगा (महत्वपूर्ण!!), ताकि वह बिल्डर के लिए काम करे!! यह निर्माण निरीक्षण कतई व्यर्थ खर्च नहीं है - चाहे घर किसी भी निर्माण विधि से बना हो।
फिर भी अक्सर कहा जाता था, "क्या आप आकर देख सकते हैं, हम चर्चा करना चाहते हैं कि यह कैसे होना चाहिए" और यह बात विशेषज्ञता के बारे में नहीं होती थी, बल्कि अक्सर यह होती थी कि क्या चीज कहां सही बैठती है और क्या वह वहां ठीक रहेगा आदि। "यहाँ इस नमूने को देखें, हमें कौन सा ग्लास लेना चाहिए?"

अगर पत्नी घर पर हो, तो शानदार! बच्चे को बाँह में लेकर (जैसा पहले लिखा जा चुका है) और निर्माण स्थल पर जाइए! दिन तो वैसे भी किसी तरह बिताना होता है। एक अच्छी युवा परिवार के लिए लोग खुशी-खुशी काम करते हैं।

यह संभव ही नहीं है! मैं पूरी तरह से कामकाजी हूं और मेरी पत्नी हमारे पांच महीने के छोटे बेटे की देखभाल करती है। अगले जुलाई से मेरी सास हफ्ते में एक दिन छोटे बेटे की देखभाल करेंगी, ताकि मेरी पत्नी धीरे-धीरे काम पर वापस जा सकें। इसलिए हमें एक तैयार घर बहुत पसंद है, क्योंकि हमें बार-बार निर्माण स्थल पर उपस्थित होने की जरूरत नहीं होती और अंततः वहां हम कुछ भी सही से नहीं कर सकते। कैसे भी? हम दोनों ही इस क्षेत्र के माहिर नहीं हैं और मैं यह कैसे अनुमान लगा सकता हूं कि कार्यकर्ता XY अपने काम को अच्छी तरह से कर रहा है या नहीं?

मुझे अपने पूर्व वक्ताओं से सहमत होना पड़ेगा: एक "तैयार घर" को सही रूप में "मुश्किल से लगभग तैयार किया गया घर" कहा जाना चाहिए। यह एक दुःख की बात है अगर बच्चा अभी बहुत छोटा है, तो वह अभी दादा के साथ बाड़ की चौखट के लिए लोहे की छड़ें नहीं जोड़ सकता। यह लगभग सोचना योग्य होगा कि थोड़ा और इंतजार किया जाए। बिल्डर हालांकि निर्माण विशेषज्ञ नहीं हो सकते, लेकिन वे उन लोगों की इच्छाओं के लिए सबसे अच्छे विशेषज्ञ होते हैं जो इसका भुगतान करते हैं।