तैयार मकान विशेषज्ञ - क्या यह समझदारी है या पैसा बर्बाद करना?

कुछ भी नहीं बदला सिवाय तुम्हारे पहले के खराब सूचना स्तर के।
पुराने जमाने के भूमिसूचक मूल्यों पर ध्यान देने के बजाय असली बाजार का अध्ययन किया जा सकता था। gemeente भी तो कुछ मुफ्त में नहीं देती।
अभी हर ठीक-ठाक जगह पर चांद जैसी कीमतें मांगी और दी जा रही हैं, ऐसा ही है, गुस्सा करने से कुछ नहीं होगा।
बहुत ज्यादा भोलेपन (तैयार मकान तुरंत रहने लायक है...) और बहुत 'दूसरों की गलती है' वाला नजरिया शायद किसी को भी उसका घर नहीं दिला पाया, तुम्हारा अभी लंबा रास्ता बाकी है।

बहुत भोला होना (फर्टिगहाउस प्रवेश योग्य होता है...)

मैं ने ये कभी कहाँ कहा?! अगर तुम ध्यान से पढ़ते बजाय कि मुझे कम मददगार आरोप लगाते, तो तुम ये जान पाते कि हम घर में बहुत कुछ खुद करने की योजना बना रहे हैं (दरवाज़े लगाना, दीवारें मुरम्मत करना, रगड़ना, सफेद रंग लगाना, फर्श लगाना, सैनिटरी अंतिम स्थापना)। लेकिन नए व्यक्ति के खिलाफ निशाना साधना तो आसान है। बिलकुल, नगरपालिका कुछ भी मुफ्त में नहीं देगी, आखिर हम उनसे केवल एक छोटा सा ज़मीन का टुकड़ा (360 वर्ग मीटर) 220,000 यूरो में खरीदना चाहते हैं... यह लगभग मुफ्त है। बेशक, म्यूनिख शहर में इसके लिए मुझे शायद एक 15 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट मिलेगा, लेकिन जर्मनी के बाकी हिस्सों में आमतौर पर 1000 वर्ग मीटर या अधिक मिलता है। लेकिन हाँ, बढ़ती ज़मीन की कीमतों पर गुस्सा करना बेकार है, लेकिन मुझे इसे बुरा लगना भी ठीक है, खासकर जब यह अचानक हमारे लिए हुआ हो।

तुम्हारी अपनी मेहनत का उस तथ्य से कोई लेना-देना नहीं है कि तुम अब भी यह सोचते हो कि 'घर का टुकड़ा प्रकार A, उपश्रेणी C' GU से ऑर्डर किया जा सकता है और फिर वही मिल जाएगा जिसकी तुम उम्मीद करते हो। यह संभव नहीं है। जैसा कि यहाँ कई बार कहा गया है, घर बनाना एक ऐसा प्रक्रिया है जिसमें कई लोग शामिल होते हैं और जिसमें एक ही व्यक्ति भुगतान करता है और निर्णय लेता है। इसलिए संचार सबसे महत्वपूर्ण है, अगर तुम इसे निभाने में सक्षम नहीं हो या इच्छा नहीं रखते तो तुम आसानी से घर नहीं बना सकते।

मैंने पूरा थ्रेड पढ़ा और समझा भी इससे पहले कि मैं तुम्हें जवाब दूँ, तुम्हारे मामले में मुझे ऐसा लग रहा है कि तुम हर चीज पर बचावात्मक प्रतिक्रिया देते हो। कोई भी यहाँ तुम्हें कुछ नहीं देना चाहता, हम तुम्हें तुम्हारा घर पाने की शुभकामनाएं देते हैं, काश तुम्हें वह ज़मीन मुफ्त मिल जाती, मैं भी अचल संपत्ति की बिना मतलब की कीमतों की वृद्धि पर नाराज हो सकता हूँ। ऐसा है, लेकिन ऐसा नहीं है कि बिना निर्माण प्रक्रिया में मौजूदगी और भागीदारी के कोई घर बनाया जा सके। चाहे वह घर किसी तथाकथित प्रीफैब निर्माता द्वारा बनाया जाए या किसी तथाकथित ठोस निर्माणकर्ता द्वारा, इसका कोई भी महत्व नहीं है।

यह कोई काला चित्रण नहीं है, बल्कि एक तथ्य है कि व्यवहार में आज से कल तक QM-कीमत 73% बढ़ गई है।

मुझे तो पूरा समय यही लगा कि आपके पास एक निश्चित ऑफर था और फिर समुदाय ने कीमत बढ़ाने का निर्णय लिया। लेकिन जब मैंने फिर से पढ़ा, तो पता चला कि आपकी जमीन की कीमतों के बारे में धारणाएँ गलत थीं और आप अब उस पर नाराज़ हो रहे हैं, है ना? यह कितना बेवकूफ़ाना है?

अब जब आप सही कीमतों का अंदाजा लगा रहे हैं, तो शायद आप यह भी समझेंगे कि किराए की कीमतें क्या होती हैं। सुप्रभात!

क्या 360m² की जमीन अब नए सिरे से 415k€ की कीमत होगी? यह तो वाकई बिल्कुल पागलपन है। क्या जर्मनी में ऐसी कई जगहें हैं जहाँ 1000€/m² की सीमा पार हो जाती है? क्या पूछा जा सकता है कि यह किस क्षेत्र में है?

मैं समझ नहीं पाता कि यहाँ लगभग सभी लोग (कुछ ही अपवादों को छोड़कर) मुझसे इतनी ज़ोरदार नाराज़गी क्यों दिखाते हैं जबकि मैं इस विषय में नवप्रवेशी हूँ और बस मदद चाहता हूँ, लेकिन इसके बजाय मुझे नसीहतें, आरोप और पक्षपाती टिप्पणियाँ मिलती हैं। क्या यही यहाँ की सामान्य "स्वागत" है? और इसके अलावा, "DAS" सामान्यतः चिल्लाने के रूप में माना जाता है और यह बहुत असभ्य है।
फिर से कहता हूँ, हमारे Heimatgemeinde ने वसंत में घोषणा की थी कि Einheimischenmodell में तीन नए आवासीय क्षेत्र होंगे। उन तीनों के लिए एक Bebauungsplan है साथ ही वर्ग मीटर की कीमतें और उसके साथ ही छूट के बारे में जानकारी भी है। ये मूल्य Gemeinde की ओर से उनकी वेबसाइट पर प्रकाशित कर के ठीक से दस्तावेजित किए गए हैं। जिसके बाद आवेदन प्रक्रिया में कोई भी इस पर आवेदन कर सकता है, यदि वह मापदंडों (संपत्ति, स्थानीयता, आय सीमा आदि) को पूरा करता हो।
और ठीक पिछले सप्ताह की Bürgerversammlung में (कई अन्य विषयों के साथ), नए आवास क्षेत्र पर चर्चा हुई और यह बताया गया कि अब अचानक वर्ग मीटर की कीमत पहले बताए गए मूल्य से 70% अधिक हो गई है। और मैं इस पर गंभीरता से गुस्सा नहीं करूँ? जैसा कि मैंने कहा, हमें उम्मीद है कि Bürgermeister या Gemeinderat के माध्यम से छूट बढ़ाई जाएगी। लेकिन यह कि ऐसा होगा या नहीं और यदि होगा तो कितनी बढ़ोतरी होगी, यह वर्तमान में अनिश्चित है।

Darf man fragen, in welcher Region das ist?

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