भुगतान योजना कुछ हद तक ठीक है या स्पष्ट रूप से बेहतर की जा सकती है

कम से कम हमारे यहाँ ऐसा था कि ज़मीन का अंतिम हस्तांतरण केवल हस्तांतरण के समय ही होता था।

कम से कम हमारे यहाँ ऐसा था कि ज़मीन का अंतिम हस्तांतरण केवल हस्तान्तरण के समय होता था।

बिलकुल ऐसा ही बिल्डर के साथ होता है। वहाँ आप घर का एक हिस्सा ज़मीन समेत खरीदते हैं। पूरे पैकेज का भुगतान करने के बाद ही आप मालिक बनते हैं।

बिल्डर के साथ ऐसा होता है। वहां आप एक घर का हिस्सा सहित जमीन खरीदते हैं। कुल पैकेज का भुगतान करने के बाद ही आप मालिक बनते हैं।

हाँ, लेकिन आपके भुगतान योजना में 30% का उल्लेख सबसे पहली स्थिति में है?

ज़मीन कानूनी रूप से [Bauträger] से स्वतंत्र है।

यह जमीन कानूनी रूप से बिल्डर से स्वतंत्र है।

नहीं, एक बिल्डर एक ही अनुबंध में एक घर + जमीन बेचता है। स्वामित्व और अधिकार खरीदार को तब ही स्थानांतरित होते हैं जब पूरा पैकेज तैयार हो जाता है और भुगतान हो जाता है। तब तक खरीदार के पास साइट पर जाने का अधिकार भी नहीं होता। मैं यहाँ हमेशा खरीदार की बात कर रहा हूँ, न कि मालिक या घर बनाने वाले की। इसलिए शुरुआत में ही एक बड़ी किस्त होती है, क्योंकि जमीन का हिस्सा पहली किस्त में शामिल होता है।

यह अलग होता है जब कोई व्यक्ति पहले जमीन खरीदता है और फिर एक जीयू/जीयू को काम सौंपता है। तब वह अपने खुद के जमीन पर घर बनाता है (या बनवाता है)। वहाँ भुगतान योजनाएँ अलग होती हैं और रियल एस्टेट एजेंट और बिल्डर विनियमन की अनिवार्य नियमावलियों के अनुसार नहीं होती हैं। आपको जीयू/जीयू को जमीन का भुगतान नहीं करना पड़ता। इसलिए आप आधिकारिक तौर पर अपनी खुद की जमीन या साइट पर जा सकते हैं।

यह अक्सर गलत समझा जाता है, लेकिन अनुबंध बनाने, अधिकार आदि के लिए यह बहुत महत्वपूर्ण है क्योंकि इसमें बड़े अंतर होते हैं।

यह सब हो सकता है। लेकिन यहाँ जमीन Massiv Haus Sachsen GmbH से नहीं है। केवल इनके माध्यम से ही मैं जमीन तक पहुँच सकता हूँ।