भुगतान योजना कुछ हद तक ठीक है या स्पष्ट रूप से बेहतर की जा सकती है

मैं ऐसा सामान्य तौर पर नहीं कहूंगा। कुछ GUs इस मामले में समायोजन के लिए निश्चित रूप से खुले होते हैं, जबकि दूसरों के लिए यह "पत्थर में खुदा हुआ" होता है। इसलिए, केवल GU के साथ समन्वय करना और अपने तर्क प्रस्तुत करना ही मददगार होता है। करार सबसे अधिक संभावना से नौटरी के सामने भी नहीं होगा, इसलिए यह पर्याप्त है कि GU संशोधनों को स्वीकार कर ले। ऐसे या वैसे, मैं वर्णित परिस्थितियों में ज़मीन और घर के लिए भूमि अधिग्रहण कर पहले से ही मानसिक रूप से योजना बना लूंगा।

जमीन पूरी तरह से कोई और चलाता है। मैं तो घर के विक्रेता से भी पहले जमीन के मालिक पर ध्यान गया था।

विश्वास करो या नहीं: वित्त विभाग को कोई फर्क नहीं पड़ता कि वही व्यक्ति/कंपनी जो जमीन बेच रही है, वही निर्माण भी करता है या नहीं। यदि खरीद और ठेकेदार के चयन के बीच मजबूरक संबंध होता है, तो वे दावा करेंगे। इस बारे में फोरम में भी कई बातें मिलती हैं, और सामान्य धारणा के विपरीत वित्त विभाग भी मूर्ख नहीं है।

क्या आप मुझे [Thread] का लिंक दे सकते हैं?

यहाँ इस फोरम में "Grundsteuer" "Bauträger" शब्‍दों के साथ खोज मदद करता है
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परिणामों में से एक विशेष Beitrag:
https://www.hausbau-forum.de/threads/erst-Grundstück-oder-bv.13994/#post-108356

मैं फिर से बहुत गुस्सा कर सकता हूँ, कि वास्तव में यह कर की दृष्टि से क्यों फर्क पड़ता है, कि मैं घर किसी दूसरी कंपनी से बनवाता हूँ या उस कंपनी से जो मुझे जमीन बेचती है। लेकिन यह गुस्सा करना दुर्भाग्य से कुछ भी लाभ नहीं देता...