यथार्थवादी रूप से ज़मीन खरीदना और नया एकल परिवार का घर बनाना एवं इसे कैसे वित्तपोषित करें?

ठीक है, फिर एक और Erkenntnis। स्पष्ट है... मैं कोई Dacia नहीं चाहता, Porsche अच्छा होगा, लेकिन जरूरी नहीं है। Ford ही काफी है :-)
हमारे पास Riester पहले से ही 5 साल से है और टैक्स के लिहाज से अब तक यह फायदेमंद रहा है। स्पष्ट है... 35 साल में क्या होगा... कौन जाने (फिर लाभ पर एक बार टैक्स लगेगा या 20 सालों में फैलाया जाएगा, आदि...)

हमारे पास कुछ ऐसे लोग हैं जो हमें "सस्ते" में निर्माण के लिए खुदाई करवा सकते हैं, बाथरूम/सैनिटरी इंस्टॉलेशन के लिए परिवार में कोई है (छोटे व्यवसाय के साथ), फ्लाइसेन भी।
कच्चा ढांचा हम शायद किसी दोस्त के निर्माण कंपनी से बनवा सकते हैं (जिसके पास अपना आंतरिक आर्किटेक्चर ऑफिस है) - बस क्या यह म्यूनिख के आस-पास के निर्माण बूम में सस्ता पड़ेगा, इस पर मुझे संदेह है...

लेकिन क्या मैं 400K में बेसमेंट, 170 वर्ग मीटर का घर और गैराज के लिए यथार्थवादी हूं? सबसे महंगा क्या है, कहाँ बचत हो सकती है? शुरुआत में गैराज न बनवाएं? बेसमेंट ना बनवाएं (हालांकि मुझे वह जगह पसंद है)?

: आपकी विस्तार से दी गई उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद!
"थोड़ा स्व-पूंजी" के संबंध में मैं लगभग 650,000 यूरो की कुल राशि के अनुपात में बात कर रहा था।
अगर लोग इस फोरम में पढ़ें, तो अक्सर 200-300K स्व-पूंजी देखी जाती है। यह निश्चित रूप से शानदार होगा...

हम्म... यह तो काफी पैसा है... सवाल हमेशा यह होता है कि क्या जीवन में इतना भुगतान करना वाकई में लाभदायक है? बच्चे (तीन की संख्या में) भी बड़े होंगे और किसी न किसी समय अधिक खर्च या ज़रूरत होगी... (खैर... किसी दिन विरासत भी मिलेगी, तब तो यह सब कोई समस्या नहीं रहेगी - लेकिन मैं वह व्यक्ति हूं जो इसे ध्यान में नहीं रखता और निश्चित रूप से बहुत लंबे समय तक नहीं चाहता)

हेलो Scome,

होनहार, वर्तमान कम ब्याज दर की स्थिति में TEUR 400 और TEUR 425 के बीच का अंतर मासिक बोझ में लगभग महसूस नहीं होता।

हमने यह भी सोचा कि क्या हम कुछ चीज़ें बाद में स्थगित करें, लेकिन हमने उस पक्ष में निर्णय नहीं लिया।

जब हम प्रवेश करेंगे, तो हम आने वाले वर्षों में शांति चाहते हैं और कोई निर्माण स्थल नहीं चाहते।

आपकी आय और आपकी पूंजी खराब नहीं है, हमारे यहाँ भी स्थिति लगभग समान है।

अगर आपके पास परिवार के कारीगरों से समर्थन पाने का मौका भी है, तो यह सफल होगा।

सादर,

Dirk

एक क्षेत्रीय से अधिक तैयार घर निर्माता कीमत निर्धारण में म्यूनिख और ब्रेमेन के बीच लगभग कोई अंतर नहीं करता। इससे म्यूनिख में एक तैयार घर स्थानीय प्रदाता की तुलना में "सस्ता" हो सकता है, क्योंकि तैयार घर कंपनी को म्यूनिख के महंगे कंस्ट्रक्शन मजदूरों को भुगतान नहीं करना पड़ता। इसी प्रकार इलेक्ट्रिक और अन्य कार्यों में भी - वहां लेपज़िग से मिस्त्री आते हैं, जिन्हें म्यूनिख के लिए न्यूनतम अतिरिक्त शुल्क मिलता है और न कि महंगे म्यूनिख के बिजली कर्मियों को।
[Schau mal in Ponig vorbei (Musterhauszentrum).] वहां आपको तैयार घरों का एक अंदाजा मिलेगा।

इसके लिए यात्रा और आवास को भी शामिल किया जाता है। यह फर्क जरूर पड़ता है कि म्यूनिख का इलेक्ट्रिशियन रोजाना केवल 15 किलोमीटर Baustelle तक जाता है या कहीं और से एक टीम को आवास के साथ लाना पड़ता है।

एक और सवाल समझने के लिए।

अगर हम अब जमीन खरीदते हैं, तो हमें लगभग 100,000 क्रेडिट लेना पड़ेगा (जमीन सहित नोटरी + टैक्स, 145K खुद की पूंजी घटाकर)।
अगर हम अगली साल ही घर बनाना चाहते हैं तो क्या होगा? हमारे पास घर और खर्चों की कोई ठोस योजना अभी नहीं है - यह योजना बनाने में कुछ महीने लगेंगे।
क्या हम तब एक नया क्रेडिट लेंगे या मुझे उसी बैंक से अतिरिक्त राशि लेनी होगी या जमीन खरीदते समय ही इसे करना होगा?
क्या आप जानते हैं कि क्या बैंक किसी अन्य प्रदाता (यहाँ Schwäbisch Hall) के बाऊस्पारर को भी शामिल करते हैं या मुझे सब कुछ Schwäbisch Hall के माध्यम से ही चलाना होगा?

क्या आपके पास यहाँ कोई सुझाव हैं?

धन्यवाद!