15 वर्षों में शेष ऋण संरक्षण

@ Musketier: 10 वर्षों के बाद 2% ब्याज दर पर बढ़ोतरी के साथ वार्षिक किस्त भी बढ़ जाएगी, इसलिए मैं 500 € प्रति माह को एक औसत मानने को यथार्थवादी देखता हूँ। सामान्य वेतन वृद्धि के साथ 1,433€/महीना तक पहुंचना कोई समस्या नहीं होनी चाहिए, अन्यथा तब तक कई चीजें गलत होनी चाहिए होंगी। बीएसपी अनुबंध भी एक लंबे पुनर्भुगतान अवधि की संभावना प्रदान करता है, जिसमें ब्याज दर अधिक होती है (1.25% की बजाय 2.3%)।

सामान्य तौर पर, प्रस्तावों और टिप्पणियों के लिए पहले से ही बहुत धन्यवाद। मैं बीएसपी अनुबंध की संरचना को अभी भी एक विचारणीय विकल्प मानता हूँ, क्योंकि मैं इसे प्रति वर्ष एक बार की बड़ी राशि से निवेश कर सकता हूँ, जो महीने में एक दैनिक जमा खाते में बचत की जाती है। इसके अलावा, आरंभिक शुल्क का आधा हिस्सा बच जाता है, क्योंकि मैं दलाल के साथ कमीशन साझा करता हूँ (जो कि एक सुझाव के रूप में, थोड़ी बातचीत के कौशल के साथ सीधे बीएसपी संस्थान के साथ भी संभव है)।

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मेरे लिए यह असंगत है, क्योंकि आपने मार्च में एक वित्तपोषण पूरा किया था, जो आपको 15 वर्षों के बाद 205,000 यूरो की शेष राशि छोड़ता है। यदि आप इसे ऐसे ही आगे बढ़ाते हैं, तो यह 35 से 40 वर्षों की अवधि के बराबर होता है। बैंक के लिए यह शानदार है, लेकिन जाहिर तौर पर यह आपकी चुकौती क्षमता के अनुरूप नहीं है।

मुझे तुरंत यह सवाल उठता है कि फिर बैंक द्वारा क्यों तुरंत एक दूसरा योजना नहीं प्रस्तावित की गई, जिसमें शेष ऋण को आपके बचे हुए 500 यूरो के चुकौती क्षमता से कम कैसे किया जा सकता है। हाँ, आपने एक तरफ बहुत ही सस्ता ब्याज प्राप्त किया है, लेकिन इसे कम चुकौती दर और लंबी अवधि के कारण हासिल किया है। इसके अलावा, यह 10/15 वर्षों के लिए अधिक या कम स्थिर रहता है, जो मेरे लिए बहुत अचल है।

आप खुद ही इस बात पर पहुंच रहे हैं कि यदि आप +35 वर्षों तक चुकौती नहीं करना चाहते हैं तो आपको कुछ करना होगा। यह बैंक द्वारा क्यों नहीं ऑफर किया गया? आपने यह भी बताया है कि आप 2-3 विभिन्न ऋण प्रकारों में विभाजन के साथ अधिक लचीली योजना नहीं चाहते थे - लेकिन अंततः यह कम से कम दोहरी व्यवस्था पर ही समाप्त होता है, जहाँ आप अब जो योजना बना रहे हैं, उसके तहत आप ऋण या किसी वैकल्पिक ऋण को जैसे कि विशिष्ट चुकौती विकल्प के साथ "परा" करना होगा।

यह ऋण आपकी पूरी क्षमता को कवर नहीं करता क्योंकि आपके पास अभी भी 500 यूरो बचा है, इसलिए मुझे तुरंत कुछ कमी नजर आती है। और यह स्पष्ट रूप से आपको भी है - नहीं तो आपने यह विषय शुरू नहीं किया होता।

सादर
डिर्क ग्राफे

मैं इसे कुछ अलग तरीके से देखता हूँ।
बैंक पर ऐसा आरोप लगाना ऐसा ही है जैसे आप KfW पर आरोप लगाएँ कि उन्होंने केवल 50T€ Kfw 70 (पुराना स्थिति) के लिए सस्ते ब्याज पर दिया। या तो आप बैंक से बंध जाते हैं और शर्तें स्वीकार करते हैं या नहीं करते।
यह कि TE यहाँ साथ-साथ बचत करना चाहते हैं, यह उनके लिए सकारात्मक माना जाना चाहिए। नतीजे के साथ, कुछ मेहनत और कौशल के साथ और बिना ज्यादा जोखिम के वे बकाया ब्याज दर को भी कर्ज ब्याज दर से बेहतर कर देते हैं और अधिक शुरुआती किश्त के मुकाबले तेज़ी से पूरा कर लेते हैं।
TE की प्रोफ़ाइल के अनुसार वे डिप्लोम काफम हैं। इसलिए व्यावसायिक समझदारी की उम्मीद की जा सकती है।

@ Dirkg Grafe:
तुम्हारी पहली टिप्पणी की व्याख्या के लिए धन्यवाद। मैं देखता हूँ कि तुम NRW के निवासी के रूप में L-Bank या Z15 ऋण की शर्तों से परिचित नहीं हो - जो जरूरी भी नहीं है - लेकिन मेरी राय में यह टिप्पणी मेरी वित्तपोषण के बारे में तुम्हें एक मॉडरेटर के रूप में अयोग्य बनाती है।

मैंने जानबूझकर (जैसा कि मुस्केटियर ने सही पहचाना) इस संरचना को चुना था, जो कभी इस चर्चा का विषय भी नहीं थी। Z15 ऋण और एक समांतर जमा (जैसे भी हो) के साथ मेरी कुल लागत एक "परंपरागत" वार्षिकी ऋण की तुलना में कम है जिसमें उच्च चुकौती दर होती है। मैंने जो सवाल पूछा था वह केवल यह था कि इस अलग जमा को सबसे सही तरीके से कैसे किया जाए - न कि बैंक ने मुझे अच्छी या खराब सलाह दी या नहीं।

मेरा मानना है कि यहाँ हर कोई स्वतंत्र रूप से अपनी राय व्यक्त कर सकता और करनी चाहिए, लेकिन एक मॉडरेटर से मैं तथ्यात्मक टिप्पणियों की उम्मीद करता हूँ, न कि उन चीजों के बारे में बिना योग्यता के अर्थहीन बातें जो उसके ज्ञान क्षेत्र के बाहर हैं। निश्चित ही यहाँ पहले से ही काफी ट्रोल मौजूद हैं।

एक अच्छी ब्याज दर वाला टैगेसगेल्ड ब्याज >0.75% देता है। एक फेस्टगेल्ड तो और भी ज्यादा। तो फिर ज्यादा चुकाना क्यों, अगर गुथाबेनजिन्स > बाउजिन्स है?
बस नियमित रूप से बचत करनी होती है।

मुझे लगता है कि तुम्हें सोचने में गलती है। उसका क्रेडिट 285,000 पर 0.75% ब्याज लगता है। 10 साल में लगभग 20,000€। टैगेसगेल्ड पर शुरुआत में 0.75% व्याज कुछ भी नहीं है। एक साल में 6000€ पर मुझे ब्याज मिलता है, इसके लिए मैं पूरी तरह से टैंक नहीं भर सकता। तो भले ही गुथाबेनजिन्स बाउजिन्स से बड़ा हो, ज्यादा चुकाना बेहतर होगा।

और TE से एक सवाल। अगर पूछ सकता हूँ तो तुम्हारी उम्र क्या है?

लेकिन वह अब और चुकता नहीं कर सकता और उसके पास विकल्प है 0.1% [im Bausparer] और >0.75% [Tagesgeld] के बीच, ताकि वह ऋण के अलावा चुकौती के लिए बचत कर सके....