15 वर्षों में शेष ऋण संरक्षण

क्रेडिट राशि: 287,500 यूरो
अमोर्ताइजेशन: 2.0 प्रतिशत
2030 में शेष ऋण: लगभग 205,000 €

फाइनेंसिंग में इतनी क्या ख़राबी है

सिर्फ एक धीमा अनुमान। 15 साल बाद भी 205,000€ का शेष ऋण। इस फोरम में मेरा अनुभव है कि वर्तमान में ब्याज + अमोर्ताइजेशन लगभग 5% के आस-पास माना जाता है। (हालांकि आपने पहले ही कहा है कि ज्यादा नहीं हो सकता)

मुझे पता ही नहीं कि आप क्या चाहते हैं। उसे 10 साल के लिए 0.75% मिला है और वह सैद्धांतिक रूप से 10 साल के बाद अपना ऋण समाप्त कर सकता है। 0.75% पर यह कोई फर्क नहीं पड़ता कि वह आज चुकाता है या अपने अतिरिक्त रूप से चुकाने के लिए सोचे गए पैसे को बचाता है और अंत में कुल राशि में से एक बार घटा देता है। 0.75% को तो आप खुद से और भी कम ब्याज पर निवेश कर सकते हैं और इस प्रक्रिया में लाभ भी कमा सकते हैं।

मैंने केवल यह बात कही थी कि लगातार बचत करने पर तब की बहुत कम शेष राशि जो 115 हजार यूरो से कम होगी, उसकी सुरक्षा आवश्यक नहीं है - विशेष रूप से किसी भवन ऋण बचत योजना के माध्यम से नहीं।

मैं तुम्हारी बात से सहमत हूँ। अगर किसी के पास क्रेडिट की समाप्ति तक लगभग 100,000 जमा हो जाएं, तो वह अपने पैसे से बैंक को कुछ हिस्सा वापस कर सकता है और बाकी बकाया राशि को फिर से ले सकता है। 100,000€ का बकाया हिस्सा तब भी कोई समस्या नहीं होगी, भले ही यह फिर से 1-2% ज्यादा महंगा हो जाए (जो शायद ही होगा)। आजकल ऐसे लिए कोई Bausparer कोई मतलब नहीं रखता। ब्याज बाद में सुरक्षित करना बेकार है, या केवल उन लोगों के लिए है जो वास्तव में बिलकुल भी जोखिम नहीं उठाना चाहते। यह भी ध्यान रखना चाहिए कि 15 वर्षों में आपकी आय बढ़ेगी, जबकि बाकी की रकम हमेशा समान रहेगी (यह मुद्रास्फीति या वेतन वृद्धि के कारण बढ़ती नहीं है)।

नमस्ते,

समस्या यह है कि जो अभी कई लोग देख रहे हैं, वह बहुत उच्च शेष ऋण है जो कम किस्त भुगतान के साथ है। यह स्पष्ट है कि L-Bank पहले 10 वर्षों के लिए एक बेहतरीन ब्याज दर देती है लेकिन केवल 2% किस्त भुगतान की अनुमति देती है (बिना विशेष किस्त भुगतान के अधिकार के)। वे नकदी प्रवाह सुरक्षा चाहते हैं और पैसہ कमाना चाहते हैं। तुम्हारे पास अभी भी निर्माण कानून के अनुसार 10.5 वर्षों में पूरा कर्ज खत्म करने का विकल्प है, बशर्ते ब्याज दर 2% से कम हो और तुम्हारे लिए आकर्षक हो। यह हम सब जानते नहीं हैं।

तुम्हें वास्तव में एक ऐसा निवेश विकल्प चुनना चाहिए जिसे तुम छू भी न सको। निश्चित रूप से तुम्हें अल्पकालिक/स्थायी जमा पर 0.1% से अधिक मिलेगा, लेकिन मनुष्य स्वभावतः 500 € बचत को कम कर देता है, उसे रोक देता है या जमा की गई राशि को खर्च कर देता है। 500 * 36 महीने = 18,000 € तो फिर हम एक बेहतर ऑडी क्यों नहीं लेते?

इसलिए मैं हमेशा कहता हूं, 15 साल + विशेष किस्त भुगतान और उच्च किस्त भुगतान। मेरी राय में जो 1-2% के बीच कसौटी पर फंसे रहते हैं, वह वित्तपोषण में लापरवाह हैं।

तो मुझे कहना होगा कि हमारे पास यह L-बैंक में भी है। केवल 215k का कर्ज था और 15 वर्षों में यह 177k रह गया है।
तब तक मैं पारिवारिक कर्ज 100k और बैंक में अन्य 34k चुका सकता हूँ।
कम किस्त भुगतान से बस इतना फायदा होता है। खासकर जब मेरी पत्नी मातृत्व अवकाश पर है और मैं अकेले कमाने वाला हूँ। जैसे ही मेरी पत्नी 5-10 वर्षों में फिर से काम करने लगेगी, तब हम 177k की शेष राशि को निपटा सकते हैं।
L-बैंक बस लगातार पैसे अलग से रखने की उम्मीद करता है या 15 वर्षों में पर्याप्त आय होने का पता होना चाहिए....