नमस्ते थ्रेड बनाने वाले,
आपके यहाँ अब क्या हुआ?
सादर
नमस्ते!
हमने अपने क्रेडिट ब्रोकर के साथ मिलकर निम्नलिखित विकल्प चुना है:
ऋण राशि 3,50,000 €
15 वर्ष ब्याज लॉक
ब्याज लगभग 1.8%
आधारिक पुनर्भुगतान प्रारंभ में 2%
पुनर्भुगतान दर को अनुबंध अवधि (ब्याज लॉक) के दौरान 2 बार समायोजित किया जा सकता है
वार्षिक किश्त लगभग 1,100 EUR
विशेष पुनर्भुगतान प्रति वर्ष अधिकतम 17,000 EUR तक संभव
हमने तथाकथित "ब्याज सीमा" की गणना कराई थी, यानी "15 वर्षों में ब्याज वृद्धि कितनी होनी चाहिए ताकि हमारे व्यक्तिगत प्रस्ताव के लिए 5 वर्षीय ऋण की तुलना में 20 या 25 वर्षों की लंबी ब्याज लॉक अवधि लाभकारी हो?"
चूंकि यह सीमा बहुत अधिक थी और हमें यह असंभव लगा कि यह ब्याज स्तर 15 वर्षों में (5 वर्षीय ऋण के लिए!) पुनः प्राप्त हो जाएगा, इसलिए हमने 15 वर्षों की अपेक्षाकृत कम ब्याज लॉक अवधि चुनी।
इसलिए कुछ हद तक गणितीय रूप से सोचा समझा निर्णय है, लेकिन जाहिर है कि इसमें अभी भी बहुत से अनुमान और उम्मीदें शामिल हैं। यदि निर्माण ऋण ब्याज 10 वर्षों में अच्छी तरह बढ़ जाता है, तो हम कम से कम विशेष समाप्ति अधिकार का उपयोग करके समय से पहले समझौता समाप्त कर सकते हैं और नया समझौता कर सकते हैं।
संपादित: दस्तावेजों को फिर से देखा। हमारे प्रस्ताव के लिए ब्याज सीमा 15 वर्ष बनाम 20 वर्ष की तुलना में लगभग 5% थी।