融资计划现实吗？

你好，
我/我们计算过，起初会充分利用12个月的父母假，之后她会以75%的工作时间继续工作。我打算用50%来重新计算。作为一名教师，用75%的工作时间大致可以平衡自由时间，50%工作时间则会有很多时间。关于托儿所的安排我会去了解，一个孩子已经计划好，但不会早于2018年。
如果我的伴侣工作50%，而我的工资保持不变且没有增长，根据我的计算，扣除目前的支出后，还剩下830欧元用于食品、汽油、衣物等。房子的附加费用、房屋储备、贷款还款、每月为度假或汽车年检存的钱都已经先扣除，就像家庭财产等也是。830欧元每月三个人够用吗？

你好，

每月三个人830欧元够吗？

当我们的两个孩子还小的时候，我每周的收据上大约有200德国马克；仅仅是食品和清洁用品。如果我想到成千上万尿布的开销，至今我仍感到恶心；这些费用需要额外计算在购物之上。

现在我们（又）是两个人，我的收据上也写着同样数额的欧元。这部分原因是因为小包装更贵，德国马克现在必须按1:1兑换成欧元，我们的购物方式也与多年前不同——另一方面，是因为我们会“宠爱”自己；重新获得的自由值得好好享受。

对你来说，这意味着：这取决于情况……

莱茵地区的问候

你好， 我想问一下我的融资设想是否大致合适或现实。

你提供了很多信息，这很好！不过我建议把事情稍微结构化一下：

A. 资金需求（一个简单的表格）

[*]开发商总购买价格 370,000 欧元
[*]土地购置税 22,200 欧元（假设6%，你可以根据情况调整）
[*]公证费/土地登记费：5,550 欧元（假设合同金额的1.5%；应该差不多）
[*]其他制造成本 xx xxx 欧元（除非你们非常有纪律性，否则我会设定为五位数）
[*]其他附加费用 xxxx 欧元（如KfW证明费用（如有需要）、建设期利息等）
[*]入住后其他费用 xxxxx 欧元（家具、户外设施）
[*]预留资金 xxxx 欧元（如果你真的想认真规划，不得不考虑预留资金。如果开发商方面没问题，预留资金可以较小。）

总计：总资金需求（欧元）。

B. 自有资金
为你准备一个小表格，其他人只需一个欧元数字。

C. 现在你能看到外部资金需求（A项总和减去B项数字）。
一个大致的值是年利率5%的分期付款，例如资金需求370,000欧元，年利率5%，月供约为1,550欧元。

现在你要么终止项目，要么继续。如果继续，我建议你逐条处理上面编号的事项（开发商包含哪些费用，哪些不包含。其他费用大约±10%是多少？）你可以在这里提问，开帖交流……

希望这对你有帮助！你已经得到了很多有用的回复，只是我觉得太长的帖子太复杂，我更喜欢具体问题。通过这条回复，我想帮你理清思路，更好地把握你的计划，避免纠结于细节。

你好，
首先非常感谢！！！！！！提供一个表格清单，这对我帮助很大。
但我不理解KfW证明的费用。
开发商在服务清单中写着“inkl. Kfw 70”。这是不是意味着房子符合KfW 70标准，我不需要操心任何事情，还是说即使我不申请补贴，KfW也需要一个房子符合KfW 70的证明？如果我在论坛上没看错的话，KfW 70房屋的补贴在2016年初就结束了，所以可能我根本不申请补贴。
关于外部设施，我发现价格中包含一个混凝土板铺成的露台，通向房子的道路和垃圾存放区也铺了石板。停车位也会铺石板。
购置土地税我已经计入了计划，公证和土地登记费用网上查的金额也差不多。
我下周会去看一个样板房，问很多关键问题。比如在材料价格20€/平方米的条件下能选择什么样的瓷砖和地板。

开发商在服务清单中必须写明“含KfW 70”。这是否意味着房屋符合KfW 70标准？

大概是的。但是出具相关证明需要费用，我猜这并不包含在开发商合同中（你可以问问）。还要阅读KfW说明书，上面要求有建筑监理（这也需要费用）。这方面需要深入了解[1]……（当然这取决于资助等级，否则太简单了）。也许普通的KfW贷款（无能效要求）也合适。KfW官网对此很有帮助。 是的，从2016年起，一切都变了……KfW 70作为资助等级取消了。 [1] 我没有完全弄懂这个问题，所以在这里先停笔。

关于KfW 70还有一个问题。KfW 网站上写着，KfW 70 房屋从2016年4月1日起不再资助。所以我必须在2016年3月31日之前提交申请。如果房屋之后才建造，或者我在3月31日之前没有提交申请，那么这种建筑监督还是否必须？因为那样我就不会向KfW申请资金了。
贷款124住宅所有权计划会更合适，还是我理解错了？