अभी यहां एक उदाहरण गणना के ब्याज दर का हवाला देना, जहां मैं तुम्हें दिखाना चाहता था कि तुम्हारी गणना गलत रास्ते पर है, बिल्कुल मूर्खता है। किसी न किसी चीज़ से तो गणना करनी ही पड़ती है और 5% बिल्कुल गलत भी नहीं है। लेकिन कोई फर्क नहीं पड़ता, जब तक कर के बाद की रिटर्न 1.6%* से ऊपर है। इसलिए मैं 2% या 3% से भी गणना कर सकता था। परिणाम यही होता कि TA-ऋण के साथ ETF, वार्षिकी ऋण को हरा देता, बस अंतर थोड़ा अलग होता।
*सरलीकृत उदाहरण से अलग एक टिप्पणी: वार्षिकी ऋण में वर्ष के दौरान चक्रवृद्धि ब्याज के कारण ब्रेकईवन ठीक 1.6% पर नहीं होता, बल्कि लगभग 1-2 सेंट अधिक होता है।
स्पष्ट है कि शेयर बाजार एकतरफा मार्ग नहीं है और यह जोखिम भरा है और यह निश्चित रूप से ऐसी वित्तपोषण नहीं है जिसे सामान्यतः सुझाया जा सके। इसी कारण से मैंने ऊपर कहा था कि यह करना बेवकूफ़ी है यदि वित्तपोषण पहले ही सीमा पर है। लेकिन यदि जैसा TE ने पूछा था, ऋण पहले से सुरक्षित है और यह केवल 50,000 यूरो की राशि है, तो जोखिम उठाना संभव है। उदाहरण के लिए, यदि आप DAX के रिटर्न त्रिकोण को 10 वर्षों तक देखें, तो 90% संभावना से अधिक तुम्हें 1.6% को आसानी से पछाड़ना था और मेरी ऊपर दी गई 5% कर पश्चात रिटर्न कम से कम 80% समय प्राप्त हुई होगी। 15 वर्षों में तुम हमेशा 1.6% को पछाड़ते। यह भविष्य के लिए कोई गारंटी नहीं है, लेकिन यदि तुम्हें कोई जोखिम नहीं लेना है, तो तुम्हें सड़क पर भी नहीं जाना चाहिए।
पीएस: यदि कोई पुनः गणना करता है, तो मैंने अभी पाया कि मैंने वार्षिकी ऋण को बेहतर आंक लिया है। मैंने 1.6% के बजाय 1.5% से गणना की है। इसका मतलब 10 वर्षों के बाद अंतर 16,000 यूरो नहीं बल्कि 19,000 यूरो होगा। तुलना के लिए, 3% कर पश्चात रिटर्न के साथ ETF का फायदा तब भी 9,000 यूरो से अधिक होगा।