Eigenheim के लिए Wohn-Riester कैसे रद्द करें या कैसे आगे बढ़ें?

मैं तुम्हारी गणना समझ नहीं पा रहा हूँ।
जो रकम भुगतान की जाती है वह Wohnförderkonto में जाती है।
अर्थात् 23,000 यूरो। उस पर रिटायरमेंट तक हर साल 2% ब्याज लगता है।
यदि मान लें कि रिटायरमेंट तक 30 साल हैं, तो कुल लगभग 42,000 यूरो होंगे। तुम 100,000 यूरो कैसे निकाल रहे हो?

100,000 यूरो केवल एक उदाहरण गणना के रूप में हैं, क्योंकि इससे आंकड़े आसानी से निकाले जा सकते हैं।

तो अनुमान यह होगा:
वह केवल 23,000 यूरो लेता है (जो Bauparkasse से भुगतान की जाती है) और फिर अनुबंध के साथ कुछ नहीं करता... तब उसे संभवतः इसे कभी चुकाना होगा, तब तक हर साल उस पर 2% जोड़ दिया जाएगा।

मैं तुम्हारे 42,000 यूरो मान लेता हूँ, यदि वह इसे 20 साल में चुका देता है, तो काल्पनिक Wohnförderkonto पर 42,000 यूरो कर योग्य होंगे।

लेकिन
वास्तविक ऑफर कैसा दिखता है, यह मुझे जानना होगा?
उसने संभवतः 23,000 यूरो वाला Wohnriester अनुबंध नहीं किया है, जिसमें वह सालाना प्रोत्साहन के साथ अधिकतम 2,100 यूरो जमा करता है, है ना?
संभवतः यह 100,000 यूरो वाला Bausparvertrag है (या 50,000 यूरो का, लेकिन इतनी बचत क्षमता के साथ बहुत कम संभावना है)
उसमें हर साल 2,100 यूरो जमा होते हैं, जिसका हिसाब Wohnförderkonto में किया जाता है।

इसलिए मेरी गणना इस क्षेत्र में फिट बैठती है:
Bausparkasse उसे 23,000 यूरो देती है + बाकी राशि पूर्व वित्त पोषित करती है (उदाहरण के लिए 100,000 यूरो)
23,000 यूरो के लिए हम 30 वर्षों में 42,000 यूरो तक पहुँचते हैं! (मैं इसे नहीं जाँचता... उदाहरण गणना के लिए बहुत समय लगेगा...)
वह Bausparvertrag को अधिकृत बनाने के लिए अधिकतम राशि 2,100 यूरो (जो उसकी बचत और सरकारी अनुदान से मिलकर है) के साथ बचत जारी रखता है।
इस प्रकार हर साल अतिरिक्त 2,100 यूरो जमा होते हैं, जो फिर 29 साल/2%, फिर 28 साल/2% आदि के अनुसार Förderkonto को बढ़ाते हैं।

जब Bausparvertrag अधिकृत हो जाता है, तब भी यहां 2,100 यूरो Wohnriester के रूप में जाते हैं... बाकी ऋण के लिए किस्त के रूप में...

तो इस तरह यह काफी बढ़ सकता है।

बिल्कुल, वह 23,000 यूरो भी निकाल सकता है, और केवल उस राशि को Wohnriesterkonto में मान्य करवा सकता है।
लेकिन यदि उसने 50,000 या 100,000 यूरो का Bausparvertrag किया है, तो उसने इसके लिए काफी अधिक प्रारंभिक शुल्क दिया होगा (लगभग 500 से 1,600 यूरो के बीच) और इसे "वित्त पोषण की लागत" के रूप में भी माना जा सकता है... जो सालाना खर्चों के अलावा है...

और एक बात:
यदि किसी के पास पहले से Wohnriester है, तो उसे बस उसे रद्द करके पूंजी का उपयोग प्रॉपर्टी के लिए करना (प्रोत्साहन की वापसी/पुनः कर निर्धारण) बिलकुल समझदारी नहीं है।
तो स्पष्ट है कि निकासी कर केवल उस राशि को Wohnriester के रूप में लेना चाहिए।

लेकिन जो कुछ और किया जा सकता है:
यदि पता चलता है कि बिना Wohnriester बैंक/कहीं भी सस्ते शर्तों पर ऋण मिल सकता है, तो इसके पास निम्न विकल्प हैं:
- वह इसे इस तरह ही जारी रख सकता है ताकि प्रोत्साहन मिलते रहें, हो सकता है भविष्य में यह फायदेमंद हो = यानी अगर ब्याज दरें बढ़ जाती हैं, तो वह Bausparkasse से ऋण लेकर सस्ती दर पर ले सकता है (यानि कनेक्टिंग फाइनेंसिंग के लिए!)
- अब वह निश्चित रूप से अन्य अनुबंध कर सकता है, और Riester (कर/प्रोत्साहन के लिए नुकसानरहित) को दूसरे अनुबंध में स्थानांतरित करवा सकता है।
लेकिन इसे अच्छे से गणना करके देखना होगा कि क्या सबसे ज्यादा समझदारी होगी।

पीएस: मैं बीमा दलाल नहीं हूँ, इसलिए मैं Riester अनुबंध आदि प्रदान नहीं करता!

मैंने अब तक कई बार "शांत छोड़ देना" सुना है। लेकिन मैं इसे समझता नहीं हूँ। अगर मैं अब जो पूंजी घर के लिए उसमें लगाना चाहता हूँ, तो मैं तो फिर भी हर साल 2% ब्याज (असल में किसे?) देता हूँ।

"Wohnriester" का अनुबंध बंद रखना = और कोई भुगतान नहीं करना... आप 23,000€ भी नहीं निकालते! = इस तरह कोई प्रोत्साहन खाता नहीं बनता, जिसे ब्याज देना होता है।

आपके उत्तरों के लिए धन्यवाद। यदि यहां दो विशेषज्ञ महिलाएं बहस कर रही हैं तो यह सही पेंशन योजना नहीं है। एक और सवाल: यदि हम अनुबंध को समाप्त कर देते हैं, तो क्या हमें निवेश लागत यानी जमा राशि वापस मिल जाएगी?

तो यदि कोई "वॉनरिस्टर खाता" सरलता से समाप्त करता है तो पहले होगा:
- उस कर की पुनर्भुगतान, जिसे आपने पहले बचत राशि पर कर लाभ के रूप में लिया था (इस राशि के अनुसार भुगतान कम होगा)
- सरकारी अनुदान वापस करना होगा (इससे भी भुगतान कम होगा)
- प्रारंभ में जो प्रारंभिक शुल्क देय था, वह चला जाएगा

तो मान लें कि बहुत कम राशि का भुगतान होगा....

और मैं आने वाले वर्षों में उन 23,000 के साथ क्या करूं? उन पर किस चीज़ पर टैक्स लगाया जाएगा?

माफ़ कीजिए, अगर यह कहीं भटक जाता है। मैं बस वो 23,000 घर में लगाना चाहता हूँ और फिर रीस्टर के विषय में और सोचना बंद करना चाहता हूँ कि 20 साल बाद वहाँ कोई कर भार आएगा या नहीं। क्या यह संभव नहीं है? बस वो 23,000 लेकर कॉन्ट्रैक्ट खत्म कर देना?

माफ़ करना, अगर यह यहाँ से भटक जाए। मैं बस 23,000 को घर में लगाना चाहता हूँ और इसके बाद ऋस्टर विषय से कोई लेना देना नहीं रखना चाहता और यह सोचने से भी बचना चाहता हूँ कि 20 साल बाद वहाँ कोई कर भार होगा या नहीं। क्या यह संभव नहीं है? तो बस 23,000 लें और अनुबंध समाप्त कर दें?

हाँ, लेकिन तुम्हारे पास 23,000 € नहीं बचेंगे।