सब लोग कैसे घर खरीद लेते हैं?

संभवतः कई युवा जोड़े 90% या पूर्ण वित्तपोषण का रास्ता अपना रहे हैं। अगर हम श्लीसविड होल्स्टीन में कम से कम 12.5 प्रतिशत स्व-पूंजी लगाते हैं, तो हम केएफजेड या निवेश बैंक श्लीसविड होल्स्टीन से ऋण प्राप्त कर सकते हैं। जहां तक मुझे पता है, यह 50,000 यूरो तक हो सकता है। इसे बाद में दायित्व ऋण माना जाता है। इसका मतलब है कि पहली वित्तपोषण करने वाली बैंक के पास एक अन्य बैंक होता है जो आवश्यक स्थिति में अपने अधिकारों से पहले पीछे हट जाती है। निजी बैंक के लिए केएफडब्ल्यू या आईएसएच का ऋण स्व-पूंजी के समान होता है। तुम्हारे यहाँ बीडब्ल्यू में यह निश्चित रूप से अलग होगा। मैं ब्याज कैलकुलेटर चालू करने और यह देखने की सलाह दूंगा कि आप क्या वहन कर सकते हैं।

1.5 प्रतिशत (संभवतः 1 प्रतिशत) की चुकौती दर और 15, 20 या 25 वर्षों की ब्याज प्रतिबंध के साथ और उसके अनुसार ब्याज पूर्व में दर्ज करें। आप देखेंगे कि आप दोनों मिलकर निश्चित रूप से एक बढ़िया घर खरीद सकते हैं।

हम उत्तर में इसे पूरी तरह अलग दृष्टिकोण से देखते हैं। हम वैसे भी सोचते हैं कि सभी बायर्न और बाडेन-वुर्टेमबर्ग में बहुत पैसा रखते हैं।

हाल ही में जिम में: किसी ने बताया कि उसका चाचा गर्व से कह रहा था कि उसने 450,000 € में स्टुटगार्ट में एक मध्य-सिरे वाला घर खरीदा है। हमारे लिए यह पूरी तरह से पागलपन था, क्योंकि हमारे यहाँ इसके लिए एक बहुत ही उदार एकल परिवार का घर एक अच्छी या बहुत अच्छी लोकेशन में मिल जाता है।

मुझे लगता है कि स्टुटगार्ट, म्यूनिख और बर्लिन में यह सब अभी बहुत बढ़ा-चढ़ा कर बताया जा रहा है।

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शायद कई युवा जोड़े 90% या पूरी फाइनेंसिंग का रास्ता अपनाते हैं। अगर हम श्लेसविग-होस्टीन में कम से कम 12.5 प्रतिशत स्व-संपत्ति लगाते हैं, तो हम KFZ या निवेश बैंक श्लेसविग-होस्टीन से ऋण प्राप्त कर सकते हैं। जहाँ तक मुझे पता है, यह 50 हजार यूरो तक हो सकता है। इसे बाद में समान्तर ऋण माना जाता है। अर्थात् मुख्य वित्तपोषण बैंक की तुलना में एक अन्य बैंक है जो स्थिति के मामले में पहले अपनी अधिकारों से वंचित हो जाती है। निजी बैंक के लिए KfW या ISH का ऋण स्व-संपत्ति के बराबर होता है। आपके यहाँ BW में यह निश्चित रूप से अलग होगा।

1.5 प्रतिशत (शायद 1 प्रतिशत) की चुकौती दर और 15 या 20 या 25 वर्षों की ब्याज स्थिति के साथ और उसके अनुसार ब्याज पहले से दर्ज करें। आप देखेंगे कि आप दोनों साथ मिलकर निश्चित रूप से एक सुंदर घर ले सकते हैं।

हम उत्तर में इसे पूरी तरह से अलग नजरिए से देखते हैं। हमें वैसे भी लगता है कि सभी बवेरिया और बाडेन-वürttemberg में बहुत पैसा रखते हैं।

हाल ही में फिटनेस स्टूडियो में: किसी ने बताया कि उसका अंकल गर्व से कहता है कि उसने स्टटगार्ट में 450,000 € का एक मध्यवर्ती Reihenmittelhaus खरीदा है। हमारे लिए यह पूरी तरह पागलपन था, क्योंकि यहाँ हम इसके लिए एक बहुत, बहुत बड़ा परिवारिक घर एक अच्छी या बहुत अच्छी जगह पर प्राप्त कर सकते हैं।

मुझे लगता है कि स्टटगार्ट, म्यूनिख और बर्लिन में यह सब काफी बढ़ाया जा रहा है।

तुम ऐसा समझ रहे हो। हम दक्षिण में यह अच्छा नहीं मानते कि अच्छे वेतन के बावजूद हम अधिकतम एक Reihenmittelhaus ही खरीद सकते हैं। जिस घर का तुमने जिक्र किया वह 100% किसी बहुत अच्छी जगह पर नहीं है। यहाँ 450,000 यूरो एक सस्ता सौदा है। जैसा पहले बताया, हम आपकी कीमतों का केवल सपना देख सकते हैं। और वेतन के बारे में। मैं (राज्य) अधिकारी हूँ और SH में मैं अधिक या कम उतना ही कमाता।

हम भी Ba-Wü में रहते हैं लेकिन NRW में हमारी बहुत सारी रिश्तेदारी है और जब हमने उनसे हमारे घर के निर्माण और इसकी लागत के बारे में पूछा तो हमें कई बार अविश्वासी नजरें मिल चुकी हैं। कीमतों में फर्क कुछ हद तक वास्तव में बहुत अधिक है और मैं व्यक्तिगत रूप से भी अपनी रिश्तेदारी की तरह NRW में कीमतें चुकाना पसंद करता, लेकिन इसके लिए मैं यहाँ Ba-Wü में घर नहीं बना पाता।

मैं यह सलाह दूंगा: Baufi24.de जैसे ब्याज कैलकुलेटर का उपयोग करें और देखें कि आप क्या वहन कर सकते हैं।

मेरी राय में, आप वित्तीय कैलकुलेटर से खुद को मुक्त कर लें, क्योंकि वे सही नहीं हैं! हर एक BV के लिए अत्यंत विशिष्ट मुख्य तथ्य होते हैं, जो वित्तपोषण में शामिल होते हैं या नहीं भी हो सकते हैं। ऐसा कैलकुलेटर अपनी प्रोग्रामिंग के अनुसार सख्ती से काम करता है; चाहे एक बिल्डर अंत में निकाले गए शर्तें प्राप्त करता है या केवल आकर्षक आंकड़ों के चक्कर में फंस जाता है, वह पूरी तरह से एक अलग मामला है।

हम उत्तर में इस पूरी चीज को बिलकुल अलग दृष्टिकोण से देखते हैं। हमें वैसे भी लगता है कि बैवेरिया और बाडेन-वुर्टेमबर्ग में सभी के पास बहुत पैसा है। [...] मुझे लगता है कि स्टुटगार्ट, म्यूनिख और बर्लिन में यह सब काफी बढ़ा-चढ़ा कर पेश किया जा रहा है।

उत्तर-दक्षिण असमानता हमेशा से रही है; साथ ही मुझे यह भी नहीं लगता कि कोई बाडेन-वुर्टेमबर्गर या बायावर पसंद करेगा कि उसे समान सेवा के लिए उत्तर के व्यक्ति की तुलना में अधिक भुगतान करना पड़े। लेकिन उसे इसे स्वीकार करना होगा। सापेक्ष रूप से देखा जाए तो अंततः आय और लागत के अनुपात से स्थिति फिर से संतुलित होती है; यही अर्थव्यवस्था का काम करने का तरीका है।

और एक बात और - यहां तक कि श्लेस्विग-होल्स्टाइन में भी कुछ ऐसी जगहें हैं - 2014 में वहां की कीमतें भी काफी बढ़ीं - जहां घर बनाना और वहां रहना काफी महंगा हो गया। इसलिए तुलना के लिए जानदार स्थानों को सबसे पहले विचार से बाहर रखना पड़ता है। और इससे यही निष्कर्ष निकलता है: उत्तर और पूर्व में यह (अभी) सस्ता है; देश के मध्य से यह स्पष्ट रूप से महंगा हो जाता है।

शुभकामनाएँ, Bauexperte

मैं केवल यह कहता हूँ कि समुद्र तट सुरक्षा पट्टी में वाटर व्यू के साथ 120 € प्रति वर्गमीटर का पूरी तरह विकसित [Flurstück. rechteckig zwischen 520 und1000 qm], मध्य केंद्र, पर्यटन हॉटस्पॉट, जो कि हॉटस्पॉट है। वर्तमान में 16,000 यूरो की पूंजी के साथ हम 1300 यूरो प्रति वर्गमीटर पर हैं। असली निरीक्षण अभी बाकी है।

लेकिन यह पहले की अपेक्षा स्पष्ट रूप से महंगा हो गया है, अच्छी बात है कि हमारे पास ऊपर बढ़ने की गुंजाइश है।