घर खरीद - कीमत 50/50 बाँटना

तो अगर आप एक छोटे से घर के लिए एक बाहरी ऋण लेना चाहते हैं, जबकि आपकी साथी आपको यह बिना किसी समस्या के उधार दे सकती है, तो मेरे लिए यह बिल्कुल बेवकूफी है। माफी चाहता हूँ इस शब्दावली के लिए, लेकिन यह शुद्ध रूप से पैसे की बर्बादी होगी। मैं भी "सुनिश्चित रहने वाले" लोगों में से एक हूँ, लेकिन वर्तमान परिस्थिति में बाहरी ऋण लेना कम संभव है।

आप बिल्कुल सही हैं। मैं फिर से उससे बात करूंगा कि क्या वह मुझे बिना ब्याज का ऋण दे सकती है और मैं फिर एक सहमति के अनुसार योजना बनाकर उसे वापस कर दूंगा। बड़ी रकम के लिए मैं इसके खिलाफ होता, लेकिन इस रकम के लिए मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ। मैं उम्मीद नहीं करता था कि हम इस मूल्य पर पहुंचेंगे, क्योंकि यहाँ फ़ोरम और संबंधित रियल एस्टेट साइटों पर लोग दूसरी रकमों के आदी हैं।

तो फिर हार्दिक शुभकामनाएँ! कीमत वाकई में बेजोड़ है, लेकिन निश्चित ही न्यायसंगत भी है, पागल भीड़-भाड़ वाले इलाकों को छोड़कर कीमत और गुणवत्ता अक्सर अच्छी तरह मेल खाते हैं। 19 साल पहले हुई आखिरी मरम्मत ही एक शुरुआती संकेत है, संभवतः स्थान भी। आपकी साथी भी पवन चक्कियों के नीचे, ससुराल वालों की पड़ोस में, सौदामुश्त घर में रहना चाहती है? मेरा मतलब है, आप दोनों अब भी एक ऐसे घर में काफी पैसा और समय लगा रहे हैं, जिसकी अंत में शायद कभी ज्यादा कीमत नहीं होगी। इसलिए आगे भी सोचें और अच्छी तरह विचार करें।

हमें वास्तव में कुछ सामान लेने के लिए अन्य स्थानों पर जाना पड़ता है, लेकिन इससे हमें कोई समस्या नहीं है। काम पर जाने के रास्ते में हम भी सुधार कर रहे हैं। मेरी पत्नी भी इससे पूरी तरह सहमत है। खुद को व्यक्त करने के लिए पर्याप्त जगह है और पवन चक्कियां हमारे लिए अब इतनी बड़ी समस्या नहीं हैं।
बगल में केवल मेरे पिता रहते हैं, जो जरूरत पड़ने पर हमारी मदद भी करते हैं, लेकिन खुद को कभी भी थोपते नहीं। हमारे लिए यह एक आदर्श समाधान है, क्योंकि वे खुद एक कारीगर हैं और इस कारण उनके कई जानकार भी हैं जो काम की गुजारिश करने पर हमेशा मदद करेंगे। जैसा कि कहा गया, किसी दिन पूरा परिसर मेरा हो जाएगा और तब हम फिर से सोच सकते हैं कि आगे कैसे बढ़ना है। हमने यह सब बहुत सोच-समझकर किया है और अब हमारे पास सब कुछ योजना बनाने के लिए पर्याप्त समय भी है, क्योंकि हम कम से कम अगले साल ही वहां प्रवेश करेंगे।

बिना ब्याज वाला ऋण आमतौर पर तोहफे के रूप में माना जाता है। पति-पत्नी के बीच की राशि पर तोहफा कर लागू नहीं होता।

खाना खाओ, हमारे विचारों का एक छोटा अपडेट। हम घर की पूरी कीमत विरासत से नहीं चुकाएंगे। हम एक बड़ी रिजर्व रखना चाहेंगे। हम घर खरीद के लिए विरासत से लगभग 40,000 € लेंगे और बाकी (लगभग फिर से 40,000 €) पाँच साल के लिए शायद एक ऋण के रूप में लेंगे।
अतिरिक्त खर्चे हम बचत से संभाल लेंगे। घर के काम भी संभवतः बचत या विरासत से ही भुगतान किए जाएंगे।

मेरे विचार इस प्रकार हैं:
1. सामान्य किस्त वाला ऋण (परिवर्तनीय राशि, उद्देश्य-बंधित नहीं, संभवतः उच्च ब्याज दर, स्व-पूंजी पर निर्भरता नहीं, घर लगभग "नकद" चुकाया जाएगा)
2. रियल एस्टेट फाइनेंसिंग (उद्देश्य-बंधित, इसलिए संभवतः राशि भी ज्यादा परिवर्तनीय नहीं होगी, कम ब्याज दर)

क्या बैंक सामान्य उपभोक्ता ऋणों के लिए भी मौलिक गिरवी पंजीकरण मांगते हैं और क्या यह हमेशा रियल एस्टेट ऋणों के लिए अनिवार्य होता है? इससे गिरवी पंजीकरण के लिए नोटरी शुल्क भी बच सकता है? क्या इस राशि के बीच रियल एस्टेट ऋण और "सामान्य उपभोक्ता ऋण" के बीच विचार करना उचित है? क्या 50,000 € से कम के रियल एस्टेट ऋण भी होते हैं?

लगभग 3-4 सप्ताह में हम सब निश्चित कर लेंगे और फिर नोटरी के पास जाएंगे, तब तक मैं हमारी रणनीति और कार्यप्रणाली निर्धारित करना चाहता था। आपकी पूरी सहायता के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद।

50k से कम पर आप शायद अच्छी बनावट वित्तपोषण ब्याज दरें नहीं पाएंगे। कई लोगों के लिए न्यूनतम राशि