Achat de maison - partager le prix 50/50

Donc, si tu veux encore prendre un crédit externe pour cette somme minime pour une maison, alors que ta partenaire pourrait te prêter cet argent sans problème, pour moi c’est absurde. Désolé pour le terme, mais ce serait un pur gaspillage d’argent. Je fais aussi partie de ceux qui préfèrent assurer leurs arrières, mais un crédit externe semble peu plausible dans cette configuration.

Tu as bien sûr raison aussi. Je vais en rediscuter avec elle pour voir si elle serait prête à me faire un prêt sans intérêt que je lui rembourserais ensuite selon un plan convenu. Pour des sommes plus importantes, j’aurais été réticent, mais pour ce montant, je suis d’accord. Je ne m’attendais tout simplement pas à ce que nous en arrivions à ce prix, car on est habitué à d’autres montants ici sur le forum et aussi sur les sites immo spécialisés.

Alors, toutes mes félicitations ! Le prix est vraiment imbattable, mais certainement aussi justifié, mis à part les zones urbaines folles, le rapport qualité-prix correspond souvent bien. La dernière rénovation il y a 19 ans est déjà un premier indice, éventuellement aussi l'emplacement. Ta partenaire souhaite aussi vivre dans la maison à bon prix sous les [Windrädern] en tant que voisine des beaux-parents ? Je veux dire, vous investissez quand même beaucoup d'argent et de temps dans une maison qui peut-être ne prendra jamais plus de valeur. Réfléchissez donc aussi à long terme et réfléchissez bien.

Il faut vraiment se rendre dans d'autres endroits pour se procurer quelque chose, mais cela ne nous pose pas de problème pour l'instant. Nous nous améliorons même sur le chemin du travail. Ma femme est également très d'accord avec cela. Assez d'espace pour s'épanouir et les éoliennes ne représentent pas vraiment un problème pour nous maintenant. À côté habite juste mon père, qui nous donne un coup de main en cas de besoin, mais sans jamais s'imposer de lui-même. Pour nous, c'est la solution parfaite, car il est lui-même artisan et connaît ainsi beaucoup d'autres connaissances dans les métiers, qui aideraient toujours si on le leur demandait. Comme je l'ai dit, un jour tout le complexe m'appartiendra et on pourra alors repenser à la façon de continuer. Nous avons bien réfléchi à cela et avons maintenant aussi suffisamment de temps pour tout planifier, puisque nous n'emménagerons au plus tôt que l'année prochaine.

Un prêt sans intérêt est généralement considéré comme une donation. Cependant, pour le montant entre époux, il n'est pas soumis à la taxe sur les donations.

Bon appétit, petit point sur nos réflexions. Nous ne paierons pas la maison entièrement avec l’héritage. Nous voulons conserver une plus grande réserve. Nous prendrons environ 40 000 € de l’héritage pour l’achat de la maison et le reste (donc probablement encore 40 000 €) sous forme de crédit (probablement sur 5 ans).
Les frais annexes seront couverts par les économies. Les travaux sur la maison seront également payés par les économies, éventuellement par l’héritage.

Mes réflexions à ce sujet :
1. Crédit à tempérament normal (montant variable, non affecté, taux d’intérêt probablement plus élevé, pas de dépendance au capital propre, la maison serait alors quasiment payée « comptant »)
2. Financement immobilier (affecté, donc le montant est probablement moins variable, taux d’intérêt plus bas)

Est-ce que les banques exigent une inscription d’hypothèque même pour les prêts à la consommation classiques et toujours obligatoirement pour les crédits immobiliers ? Cela permettrait aussi d’économiser les frais de notaire pour l’inscription de l’hypothèque ? Est-il judicieux de faire ces réflexions entre crédit immobilier et « crédit à la consommation normal » pour ce montant ? Existe-t-il des crédits immobiliers en dessous de 50 000 € ?

Dans environ 3-4 semaines, nous finaliserons tout et nous irons chez le notaire, d’ici là je voulais en fait avoir fixé notre stratégie et notre procédure. Merci beaucoup pour toute l’aide déjà.

Sous 50k, tu auras rarement les bons taux de financement immobilier. Pour beaucoup, c'est la somme minimum.