घर खरीद - कीमत 50/50 बाँटना

Grundbuch Grundbuch है और Finanzierung Finanzierung है। दो अलग चीजें।
50/50 Grundbuch में जाती है और क्रेडिट साथ मिलकर फाइनेंस करते हैं।
आपकी पत्नी Eigenkapital लाती है, आप नहीं, और इसे एक निजी समझौते के माध्यम से सुव्यवस्थित किया जाना चाहिए, जैसे एक Privatkredit।
वह आपको अपने Eigenkapital के आधे हिस्से पर बिना ब्याज वाला क्रेडिट दे सकती है, जिसे अलग होने पर आपको चुकाना होगा।
बैंक क्रेडिट की किस्तें फिर दोनों आधे-आधे सामान्य तौर पर चुकाएंगे।
आप दोनों को Worstcase के बारे में पहले से सोचना चाहिए।
क्या होगा अगर... घर कौन संभालेगा या कौन संभाल सकता है और चाहता है। इसे निष्पक्ष रूप से व्यवस्थित किया जा सकता है। लेकिन ऊपर दी गई विकल्प के अनुसार सब कुछ सही से व्यवस्थित हो जाना चाहिए।

सबसे पहले आपको अपनी पड़ोसी से पूछना चाहिए कि क्या वह वास्तव में बेचना चाहती हैं। शायद उन्हें अभी अपनी मूविंग की योजनाओं के बारे में खुद भी कुछ पता न हो।

तो मेरे पास पहले से ही उनकी यह बात है कि वे 2020 में बेचना चाहती हैं। तो हमारे पास वित्तीय पहलुओं पर सहमति बनाने के लिए थोड़ा और समय है। मैंने सुना कि उन्होंने उस समय (2000) आधे हिस्से के लिए 90,000 डीएम दिए थे। उसके बाद उन्होंने काफी कुछ किया, जैसे अटारी के विस्तार से रहने की जगह का दोगुना अनुमानित कर दिया। मैं वास्तव में उत्सुक हूं कि वे कीमत के रूप में क्या मांग करेंगी।

मेरा वर्तमान पसंदीदा विकल्प एक ऐसी फाइनेंसिंग होगी जिसमें दोनों नाम शामिल हों, वह अपना हिस्सा इक्विटी के रूप में लाएंगी और मैं कर्ज का भुगतान करूंगा।
तो पहले ही सुझावों के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद, इससे मुझे बहुत मदद मिली है।

हम्म, मेरे पास भी आधी राशि अपनी पूंजी से थी और आधी "उसका" क़रज़ था, जिसपर हमने दोनों ने हस्ताक्षर किए थे। क्योंकि अगर हम अलग हो जाते हैं तो मैं घर अकेले नहीं चला पाऊंगी, इसलिए यह ठीक है।

लेकिन इसका मतलब दुर्भाग्य से यह भी है कि अगर वह चला जाता है और क़रज़ नहीं चुकाता है, तो बैंक तुमसे आएगी और अपना पैसा मांगेगी।

लेकिन इसका मतलब यह भी है कि अगर वह बाहर चला जाता है और क्रेडिट का भुगतान नहीं करता है, तो बैंक आपके पास आएगी और अपना पैसा मांगेगी।

यह मुझे पता था और है।

असल में ग्रेटचेन सवाल यह है कि क्या कोई ज्यादा मौके सोचता है या ज्यादा जोखिमों को। दोनों दृष्टिकोणों की अपनी औचित्य है और दोनों के अपने खतरे हैं। इससे एक साझा वित्तपोषण के लिए प्राथमिकताएं निकलती हैं। जोखिम देखने वाला मौका सोचने वाले को आमतौर पर "रोमांटिक-भोला-नज़र" समझता है। मौका सोचने वाला जोखिम सोचने वाले को आमतौर पर "सूखा-व्यंग्यात्मक-काला देखने वाला" समझता है। सबसे समझदार लोग अपने सोच को "तार्किक" कहते हैं – और यह पूरी तरह से अपने सीमित दृष्टिकोण की अवास्तविक नकारात्मकता में। मैं तुम्हें एक अडिग आशावादी और "मौका सोचने वाले" के रूप में क्या सलाह दूं?

आप मुख्य पोस्ट में लिखते हैं कि वह आपकी "पत्नी" है। तो क्या आप शादीशुदा नहीं हैं? फिर घर के पैसे को अलग क्यों किया गया है?