८०२k€ घर के लिए, खरीद से जुड़ी अतिरिक्त लागतों सहित, ६००k€ के कर्ज के साथ - वित्त पोषित किया जा सकता है?

DAX ने 5 वर्षों में >50% रिटर्न दिया है, Dow Jones ने उसी अवधि में लगभग 100% - आपने अपने Tagesgeldkonto से क्या कमाया? जैसा कि कहा गया है, जर्मनी में स्टॉक्स को भी शैतानी माना जाता है और केवल "जोकर" के लिए हैं...

कोई नहीं कहता कि स्टॉक्स जोकरों के लिए हैं। लेकिन हर कोई इन "मूल्य वृध्दि" को सामान्य नहीं मानता। लंबे समय के अंतराल को देखें, तब औसत रिटर्न अधिक यथार्थवादी होगा। और Gamestop के बाद से हर किसी को पता होना चाहिए कि हम शायद कहीं अधिक एक कार्ड हाउस से निपट रहे हैं बजाय इसके कि जैसे कुछ वित्त ब्लॉग्स में सोचा जाता है।

मैं पूरी चिंता से सहमत हूँ। मेरी राय में आप ऐसे किसी प्रोजेक्ट का खर्च नहीं उठा सकते। आय बहुत कम है। संभवतः यह भी कि जमा पूंजी माता-पिता द्वारा पहले से दी गई उपहारों से हुई है?

लेकिन वास्तव में एक ही बात काफी है:

- मेरे माता-पिता (रिटायर्ड) अगले दशकों में उपहार नियमों को ध्यान में रखते हुए मुझे पहले से ही मध्यम से उच्च 6-अंकीय राशि देने वाले हैं

तो फिर पूरी बात और आय, खर्च, शेयर बाज़ार की बातें या जो कुछ भी हो... आखिर में ऐसा लगता है कि आप घर मम्मी-पापा से ही मुफ़्त में पाने वाले हैं।

तो इस भावना में: योलो और खरीदो।

बीमा लागत:

[*
निजी स्वास्थ्य बीमा (साथ ही स्वास्थ्य अतिरिक्त बीमा, बीमारी के दिनों का भत्ता आदि)
[LIST]
[*]माता-पिता भुगतान करते हैं

:eek:o_O:oops: क्या आप मज़ाक कर रहे हैं?!
आप 30 की शुरुआत और मध्य में हैं और मम्मी और पापा से वित्तीय मदद लेते हैं? आपकी जिंदगी में ऐसा क्या गलत हुआ कि आप अपनी बीमा खुद नहीं भरते?
मम्मी-पापा की मदद के बिना शायद घर भी नहीं बन पाएगा, लेकिन कम से कम वह तब तो तर्कसंगत है।

क्या आप कभी यह महसूस नहीं करना चाहते कि आपने कुछ खुद हासिल किया है? 34 की उम्र में...

अविश्वसनीय

मुझे भी सवाल है, इतनी लंबी पोस्ट किस लिए जब जल्द ही आधा से पूरा मिलियन का जाहिरा तौर पर पहले से ही सुरक्षित विरासत आने वाली है। शायद बस कोई यह सुनना चाहता था कि उसकी निवेश रणनीति कितनी चालाक है?

मैं सुझाव दूंगा:
माता-पिता को तुरंत 400k की उपहार राशि देने के लिए मनाएं, ताकि कर छूट की सीमा बेहतर ढंग से इस्तेमाल हो सके। फिर कम से कम 600k का कर्ज लें, जितना अधिकतम बैंक दे सकती है।
आवास यूनिट को अत्यधिक किराये पर विज्ञापित करें, जो फिर सामाजिक आवास प्राप्तकर्ताओं द्वारा xy विशेष स्थिति में बिना किराया सीमा के राज्य द्वारा बिना कोई जोखिम के चुकाया जाएगा।
फ्री पूंजी को नॉकआउट सर्टिफिकेट्स, पी2पी ऋण, उच्च ब्याज वाली विदेशी मुद्रा बांड और स्टार्टअप शेयरों में व्यापक रूप से वितरित करें।
तीन साल बाद, निवेशित पूंजी दोगुनी होने पर, कम से कम 20% मूल्य वृद्धि के साथ जुड़वां मकान का आधा हिस्सा बेचें, ज़मीन विरासत में पाएं, बंधक से विरासत कर चुकाएं और उस पर एक अच्छी प्रतिष्ठित एकल परिवार का घर बनाएं।

एक सोच-समझकर बनाया गया योजना लगता है

खैर समस्या यह है कि यह स्पष्ट नहीं है कि कब कितना विरासत मिलेगी।

हमारे यहाँ भी स्थिति लगभग ऐसी ही है और बहुत से अन्य लोगों के यहाँ भी ऐसा ही होगा, जिनके माता-पिता के पास कम से कम थोड़ा कुछ तो होता है।
मेरे माता-पिता और ससुराल पक्ष के माता-पिता के पास प्रत्येक के पास एक बड़ा घर है जिसमें बड़ा जमीन का टुकड़ा है और यह पिछले 20 सालों में म्यूनिख के आस-पास के क्षेत्र में बदल गया है और इसलिए इसका बहुत मूल्य है।
ज़रूर, वहाँ पहले से ही ऐसी सोच होती है कि कुछ संपत्ति पहले ही हस्तांतरित कर दी जाए ताकि भविष्य में विरासत करों से बचा जा सके।

हम अभी के समय पर इस बात पर भरोसा नहीं कर सकते और न ही करना चाहते हैं कि मेरे/उनके माता-पिता हमें अग्रिम रूप से कितना और कब देंगे।
अगर उन्हें अचानक ख्याल आता है कि वे अपना घर बेच दें और उस पैसे से दुनिया भर की यात्रा पर चले जाएं, तो भी वह ठीक होगा।
तो अंत में, पहले ऐसा योजना बनाना चाहिए कि आप अकेले ही कामयाब हो जाएं। फिर भी, इस पृष्ठभूमि के साथ कोई व्यक्ति बिना पृष्ठभूमि वाले की तुलना में ज्यादा जोखिम उठा सकता है।

मैं अभी बैंक के मीटिंग्स तय करने की सलाह दूंगा और देखें कि वे आपको कितना ऋण देते हैं।
उसके बाद आप अभी भी सोच सकते हैं कि आप कितना खुद का पैसा लगाना चाहते हैं।

किस्त के संदर्भ में €1500 प्लस विशेष भुगतान काफी उपयुक्त होंगे।