बिल्डर समग्र क्षतिपूर्ति को किस्तों में सेट करना नहीं चाहता

सवाल यह भी है कि क्या आप गारंटी लागू कर सकते हैं! मैं कोई वकील नहीं हूँ, लेकिन यह गारंटी तो अधिकतर निर्माण दोषों के लिए होती है, न कि आपके दावों के लिए।

क्या 1.5 साल की निर्माण में देरी एक दोष है? शायद कोई वस्तुगत दोष नहीं, लेकिन निश्चित ही एक खराब अनुबंध पालन है। मैं भी वकील नहीं हूँ...

गारंटी में समय सीमा के भीतर (यह सफल नहीं हुआ) और दोष मुक्त (यह हम निरीक्षण के समय देखेंगे) पूर्णता शामिल है। हम गारंटी को दोषों के लिए सुरक्षित रखना चाहते हैं। हमारी चिंता संपूर्ण नुकसान भरपाई के बारे में है और इसे सबसे अच्छा कैसे संभालना है। हमारा विचार है कि अंतिम से एक चरण वाली किस्त का भुगतान न करें (यह लगभग संपूर्ण नुकसान भरपाई होगी) और फिर देखें कि निर्माता कैसे प्रतिक्रिया देता है। मैं सोचता हूँ, तब यह शायद "गंदा" हो जाएगा।

गारंटी समय पर (यह काम नहीं हुआ) और बिना किसी दोष के (यह हम स्वीकारोक्ति के समय देखेंगे) पूर्णता को सुनिश्चित करती है। हम दोषों के लिए गारंटी को सुरक्षित रखना चाहते हैं। हमारा ध्यान कुल हर्जाने पर है और इसे कैसे संभालना है। हमारा विचार है कि हम आखिरी से एक पहले की किश्त न भरें (जो लगभग पूरा कुल हर्जाना होगा) और फिर देखें कि बिल्डर कैसे प्रतिक्रिया देता है। मुझे लगता है कि तब मामला "गंदा" हो जाएगा।

और फिर? निर्माण रुक जाएगा, पूरा नहीं होगा और हस्तांतरण भी नहीं होगा। हाँ, यह सब बहुत परेशान करने वाला है। मैं तो यह देखना चाहूँगा कि घर पूरा हो जाए और सौंप दिया जाए। बाकी सब बाद में देखा जाएगा।

और फिर? निर्माण रोक, कोई पूरा करना और सौंपना नहीं। हाँ, यह सब बहुत परेशान करने वाला है। मैं तो यह देखूंगा कि मकान पूरा हो और सौंपा जाए। बाकी सब कुछ तब देखेंगे।

हाँ, लेकिन हम 1.5 साल से पूरा होने का इंतजार कर रहे हैं और हमें काफी नुकसान हुआ है जैसे कि प्रोविजनल ब्याज, फर्नीचर स्टोरेज की लागत आदि (जो सब कुछ सामान्य नुकसानभरपाई के साथ पूरा किया गया है)। हम किसी भी हालत में 30000€ छोड़ना नहीं चाहते क्योंकि बिल्डर अक्षम है। अगर हम सभी किस्तें चुकाते रहे, तो हमें डर है कि हम पैसे कभी नहीं देख पाएंगे और हमारे अतिरिक्त खर्चों पर जो हमें 2019 से अब तक हुए हैं, फंसे रहेंगे।

हां, लेकिन हम 1.5 साल से निर्माण की पूर्णता का इंतजार कर रहे हैं और हमें काफी नुकसान हुआ है जैसे कि प्रोविजनिंग ब्याज, फर्नीचर भंडारण के कारण होने वाले खर्च आदि (जो कि सभी समग्र नुकसान हर्जाने में शामिल हैं)। हम किसी भी हालत में 30000€ से हाथ नहीं धोना चाहते क्योंकि बिल्डर अक्षम है। अगर हम सभी किस्तें चुकाते हैं, तो हमें डर है कि हमें वह पैसा कभी मिलेगा नहीं और 2019 से आज तक जो हमारे अतिरिक्त खर्चे हैं, वे हमारे ऊपर रह जाएंगे।

जैसा कि कहा गया है, यहाँ कोई आपको कानूनी सलाह नहीं देगा। क्या इस तरह की देरी में आपने किसी वकील से परामर्श नहीं किया? वरना, इस पूरी ड्रामे में, अगर आप भुगतान नहीं करते, तो आपका बिल्डर छेद भर नहीं सकता और अपने कारीगरों को भुगतान नहीं कर सकता और आपका घर तब भी पूरा नहीं होगा।