निर्माता द्वारा संभावित देरी की स्थिति में व्यवहार

इस साल जुलाई से?
क्या आप वास्तव में अपने ऋण की तुलना में तैयारी ब्याज से बेहतर प्रदर्शन कर रहे हैं? मुझे यह मुश्किल से ही विश्वास होता है। फाइनेंसिंग कब पूरी हुई थी?

हाँ, इस साल जुलाई से। हमने जुलाई 2022 में फाइनेंस किया था। बिना निर्माण प्रगति के ऋण का भुगतान निश्चित रूप से संभव नहीं है।

का धन्यवाद - हम भी अब तक स्थिति को इसी तरह देखते हैं।

आपने बहुत सारी जानकारी दी है, तो मेरी एक पूछताछ है: क्या ऐसा हो सकता है कि आप सार्स्टेड में Innerste Aue प्रोजेक्ट की बात कर रहे हैं जो Norddeutsche Wohnbau का है और आपने उनमें से एक टाउनहाउस खरीदा है?

आप बाजार को बहुत अच्छी तरह जानते लगते हैं। यह जानकर खुशी हुई कि बिल्डर विश्वसनीय माना जाता है - उम्मीद करता हूँ कि यह सच साबित होगा।

मैं नॉर्डडिट्शेन वोहनबाऊ के कुछ प्रोजेक्ट्स को व्यक्तिगत रूप से जानता हूँ और वे सभी समय पर पूरे हुए थे। मुझे लगता है कि वहाँ भी आमतौर पर यह प्रथा होती है कि कम से कम 50% बिके हुए यूनिट्स से ही निर्माण शुरू किया जाता है और आपके मामले में शायद जल्दी शुरुआत कर दी गई क्योंकि अभी भी एक मजबूत बाजार की उम्मीद थी। लेकिन मैं अब वोल्क्सबैंक के साथ पीछे होने के कारण ज्यादा चिंता नहीं करूँगा। वे आपके लिए जरूर कोई समाधान निकाल लेंगे।

आपके विचार के लिए धन्यवाद और अच्छा है कि आपने अच्छे अनुभव प्राप्त किए हैं। यह अनुमान कि एक निश्चित हिस्सा बिक जाना चाहिए, सर्वसम्मति से व्यक्त किया गया था। मैं उत्सुक हूं कि निर्माता कौन सा समाधान सुझाएगा - वर्तमान कीमत पर यह स्पष्ट रूप से मुश्किल है कि घर और अपार्टमेंट को पुरुष या महिला को बेचा जाए।

खैर, वह क्या सुझाव दे सकता है? उसने तुम्हें फंसा लिया है, अनुबंध में कोई स्पष्ट हर्जाने का प्रावधान नहीं है और तुम्हें अभी तक कानूनी रूप से यह भी नहीं पता कि क्या निर्माण अनुमति वास्तव में अंतिम रूप से मिल गई है, ताकि वह शुरुआत कर सके, अगर वह चाहे।

थ्रेड की जानकारी के अनुसार, हम बीटी के दृष्टिकोण को समय सीमाओं पर प्राप्त करने का प्रयास कर रहे हैं। फिर हम आगे देखेंगे।

Viebrockhaus वैसे भी हमेशा से 3 महीनों की निर्माण अवधि के साथ विज्ञापन करता है, जो आमतौर पर भी पालन की जाती है। इसलिए मुझे आश्चर्य है कि जब GU के अनुसार नवंबर में शुरुआत होनी है तो तुम पहले से ही अलार्म क्यों बजाना चाहते हो? भले ही यह अगले साल जुलाई या अगस्त हो। ज़ख्मी हर्जाना तब ही आपका अधिकार होगा जब मई में प्रवेश संभव न हो और GU ने इस तारीख को कायम रखने के लिए हर संभव प्रयास किया हो। तब तक जो भी प्रावधान ब्याज, दोहरी देयता आदि होती है, वह तुम्हारी ही समस्या है। यदि तुम्हें यकीन नहीं है कि GU समय पर परियोजना शुरू करेगा या समय पर समाप्त करेगा, और मैं यहाँ 2 या 3 महीनों के लिए ज्यादा चिंता नहीं करूँगा, तो तुम्हें अनुबंध से बाहर निकलना होगा। अन्यथा यह अंतहीन डरावना होगा।