बिल्कुल। नियम संख्या 1: भुगतान तभी किया जाता है जब कुछ पूरा हो जाता है - पहले नहीं और न ही तब जब वह लगभग पूरा हो। खासतौर पर तब नहीं जब निर्माण कर्ता परेशान करने की कोशिश करता है।
निर्माणकर्ता को सामान्यतः 7 (अगर मुझे सही याद है) किस्तों में भुगतान किया जाता है और ये प्रत्येक किस्त xy के पूरा होने के बाद होती हैं। इससे यह सुनिश्चित होता है कि आप उतना ही भुगतान करें जितना काम हुआ है। सिद्धांत रूप में, निर्माणकर्ता निर्माण के दौरान दिवालिया हो सकता है और फिर निर्माण जारी रखने के लिए नई कंपनी की आवश्यकता होती है। लेकिन क्या ऐसा ETWs में होता है?
मैं इसे इस तरह जानता हूँ कि Bauträger (एक "Briefkasten GmbH") सीधे निर्माण पूरा होने के बाद "दीवालिया" हो जाता है और फिर किसी भी गारंटी और संभावित दोष सुधार से बाहर निकल जाता है।
मुझे नहीं पता कि इसके खिलाफ क्या किया जा सकता है। सिवाय इसके कि दोषों को संभवतः जल्दी शिकायत की जाए (यदि उसने अभी सभी मकान पूरे नहीं किए हैं, तो वह अभी दुकान बंद नहीं कर सकता)।
हाँ, ऐसा होता है, और जब आपने पहले ही भुगतान कर दिया हो, जबकि कोई चरण केवल आंशिक रूप से पूरा हुआ था, तो आप बिना पैसे और बिना पूर्ण सेवा के रह जाते हैं। इसलिए: भुगतान तब करें जब संबंधित निर्माण स्तर पूर्णतः प्राप्त हो। उससे पहले बेहतर है कि कोई आंशिक भुगतान न करें, क्योंकि इससे निर्माणकर्ता की प्रेरणा केवल कम होती है।
इसके अलावा आज 5% सीधे रोक किया जा सकता है। यह कानून बनाने वाले की इच्छा है।
अगर अंत में कोई दोष होते हैं और बिल्डर दिवालिया हो जाता है या उन्हें ठीक नहीं करना चाहता...
खरीद मूल्य का 5% पहली किस्त में सीधे घटाया जा सकता है...