जमीन खरीदना, ध्वस्त करना और नई निर्माण

  • Erstellt am 15/07/2017 09:19:16

Nordlys

16/07/2017 11:04:36
  • #1
मैंने अब तक सभी विश्व कप बिना कोई सुरक्षा उपाय किए देखे हैं। कार्स्टन
 

Bauanfänger36

16/07/2017 11:55:09
  • #2


सुविधाएँ: मानक?
फ़्लोर हीटिंग: लागत के कारण नहीं, हीटर हैं
सैनिटरी अपग्रेड: मुझे पूछना होगा
बारिश का पानी: प्रस्ताव में नहीं है
 

Nordlys

16/07/2017 12:55:29
  • #3
तुम सच में सस्ता बनाना चाहते हो। इसके लिए बहुत अनुशासन चाहिए। तुम्हें एक्स्ट्रा ऑफर किए जाएंगे, अच्छे तर्कों के साथ। स्टैंडर्ड घर में अपेक्षित रिटर्न अभी सही नहीं है, इसलिए कुछ और जोड़ना होगा, बिक्री विभाग कहता है। और वे सभी बिक्री मनोविज्ञान के नियमों के साथ इसे पूरा करेंगे, यह तुम्हें समझना चाहिए। 7 हजार में एक बगीचा मिलना मुझे असंभव लगता है, जब तक कि तुम इसे खुद न करो। और केवल सामग्री खरीदो और आवश्यक मशीनें उधार लो। क्या एक रसोई, Danwood सप्लाई करता है? कौन से फ्लोरिंग्स होंगे, जहां टाइल नहीं है? टीवी? कितने सॉकेट और लाइट स्विच होंगे? क्या एक अच्छी दरवाज़ा है? कृपया अनुबंध करने से पहले ध्यान से जांच लो कि तुम्हें क्या मिलेगा।
सस्ता बनाना संभव है, 2017 में भी। लेकिन फिर तुम्हें दूसरों से सुनना पड़ेगा कि यह नहीं? और वह नहीं? और हमारे पास... यह आजकल होना ही चाहिए... पुनर्विक्रय मूल्य... आदि। इन बातों पर ध्यान मत दो। कुछ भी जरूरी नहीं है। पुनर्विक्रय मूल्य 95% स्थान और कमरे की व्यवस्था पर निर्भर करता है, वो चमचमाती चीजें तो टालने वाली हैं। कार्स्टन
 

ypg

16/07/2017 13:14:58
  • #4


एक बात है: मानक में क्या शामिल है। दूसरी बात: तुम क्या चाहते हो?!



स्पष्ट था! लेकिन 99% सभी निर्माण या खरीद इच्छुकों के लिए आज के घर में फ्लोर हीटिंग होती है। अगर तुम अपने घर को कभी बेचने वाले हो, तो तुम इसे अपने लक्षित समूह से पहले ही बाहर कर दोगे।
फिर भी मैं ऐसा नहीं कहना चाहता कि सिर्फ दूसरों को खुश करने के लिए बनाओ। लेकिन जब समयानुकूल तकनीक की बात आती है, तो समझदारी भी अपनानी पड़ती है - और यही तुम्हारे घर बनवाने का मामला है, है न?



खर्चे बीयू से पूछो, इच्छाएँ खुद में खोजो!



बिल्कुल!

और जब तक ये लागत कारक साफ नहीं होते, वित्तपोषण विकल्पों के बारे में सवाल थोड़ा तर्कसंगत नहीं है, क्योंकि गलत आंकड़ों पर गणना हो रही है।

यही मैं कहना चाहता हूँ: तुम्हारी सारी बहस अधूरी है, अंत तक सोची नहीं गई। कुछ सवाल बाकी हैं, जिनका जवाब नहीं मिला। हो सकता है तुमने खुद जवाब निकाल लिया हो, लेकिन देखने में ऐसा नहीं लगता।

चूंकि मुझे भी यह पता नहीं है (सब थ्रेड्स में जाकर देखने का मन नहीं है) कि तुम्हारी भविष्य की योजना क्या है, मैं सलाह दूंगा: एक सुशोभित बंगलो बनाओ। तहखाना जरूरी नहीं। लेकिन बढ़िया baignoire, फ्लोर लेवल शॉवर या फ्लोर हीटिंग के लिए प्रति माह 150€ अधिक खर्च करना तुम्हारे लिए इतना बड़ा बोझ नहीं होगा।
 

Bauanfänger36

16/07/2017 13:54:46
  • #5
इनपुट के लिए धन्यवाद, यहां मेरी स्थिति के बारे में और जानकारी है (जो मैंने आंशिक रूप से पहले भी अन्य थ्रेड्स में लिखी है)

मेरे पैतृक शहर में 90 वर्ग मीटर के इस्तेमाल किए गए ईटीडब्ल्यू की कीमत वर्तमान में कभी-कभी 270T तक होती है, जबकि इसी आकार के नए ईटीडब्ल्यू की कीमत 350 से 450T के बीच है। लेकिन ये कोई लक्जरी भवन नहीं हैं, बल्कि उच्च स्तर के मानक के हैं, जो मध्य 2019 तक प्रवेश के लिए तैयार थे।

100 से 130 वर्ग मीटर के आकार के हर सबसे साधारण घर मुझे एक (महंगा?) बहु-परिवार वाले ईटीडब्ल्यू की तुलना में ज्यादा पसंद है (ये उदाहरण इम्मोसकॉउट या अखबार से लिए गए हैं, ज्यादातर यहां 8 से 20 परिवार होते हैं)।

मेरे लिए जीवन की गुणवत्ता एक छोटे घर में रहने में है, भले ही वह साधारण हो, बगीचा कोई पुरस्कार न जीते और महीन काम सालों के दौरान दोस्तों की मदद से खुद किया जाए।

मेरा निकनेम "Bauanfänger" अभी भी प्रोग्राम के अनुरूप है। मैं अभी "Attraktiv bauen mit kleinem Budget" और "unser fertighaushandbuch" नाम की किताबें पढ़ रहा हूं, जो Finanztest की हैं। कुछ चीजें मैं (अभी) नहीं सोचता, और अलग-अलग कार्यों के लिए कीमत का अनुमान लगाना मेरे लिए आसान नहीं है।

मैं अभी भी - मेरी "खतरनाक आधी जानकारी" के बावजूद - वित्तपोषण की जांच क्यों कर रहा हूं? क्योंकि मैं अब जमीन खरीदना चाहता हूं और मेरे पास बैंक चुनने का विकल्प है। जब जमीन खरीदी जाएगी और बैंक 1 उस जमीन के लिए बंधक रखेगा, तो बैंक 2 शायद या तो बिल्कुल सहायक नहीं होगा या बहुत अधिक जोखिम शुल्क के साथ उच्च निर्माण लागत के लिए बाद की प्राथमिकता को स्वीकार करेगा।

यदि आप सभी यहां इस फोरम में महसूस करते हैं कि मैं कोई बड़ी गलती करने जा रहा हूं या गलत तरीका अपना रहा हूं: तो सीधे कहें (शायद मैं पहले जमीन खरीदूंगा और फिर निर्माण के लिए इंतजार करूंगा, ज़रूरत पड़ने पर और बचत भी करूंगा)।
 

ypg

16/07/2017 14:12:00
  • #6
हम सभी कभी न कभी निर्माण में नए थे। इसलिए ऐसे फोरम और उपयोगकर्ता हैं जिन्होंने यहाँ अपने अनुभव लिखे हैं।
आपको हमेशा हार्दिक निमंत्रण है कि आप न केवल प्रश्न पूछें, बल्कि फोरम में पढ़ें कि अन्य निर्माण शुरुआत करने वालों की क्या चिंताएँ हैं और बाद में बता सकें कि यह और वह कितना खर्च होता है और हुआ है।

उदाहरण के लिए:




मूल रूप से इस फोरम का संबंध लागत से है।


यह अच्छी बात है कि आप साहित्य से जुड़ रहे हैं।
हालाँकि मैंने (पहली संपत्ति के समय) पाया कि बचत और सस्ता निर्माण के मामले में ज्यादातर सब आर्किटेक्ट के निर्माण के बारे में होता है। और कौन ऐसे घरों में रहना चाहता है जहाँ दीवारों के ऊपर पाइपलाइनें हों? ;)

GU के साथ निर्माण करना बहुत व्यावहारिक है: आपको यह जानने की ज़रूरत नहीं कि कौन सा काम कितना महंगा है - यह आपको एक पैकेज कीमत में दिया जाता है। लेकिन पैकेज कीमत केवल मानक घर को ही कवर करती है, आपके अन्य निर्माण लागतों को नहीं, न ही ज़मीन से संबंधित खर्चों को।
 

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