जमीन जिसकी कीमत भूमि के मानक मूल्य से काफी अधिक है

मेरे पास अब भू-अखंड सूची की एक प्रति प्राप्त हो गई है।
अवासभू भूमि वहाँ 30.01.2018 को 150,000€ के साथ दर्ज है।
यह वास्तव में लगभग ठीक भूमि आकार * BRW (800 * 190 = 152,000) के बराबर है।
तो यह प्रति वर्ग मीटर 100€ की मूल्य वृद्धि होगी, अर्थात केवल 17 महीनों में 52%।
उफ...

खैर, हमारे यहां जमीन का आधार मूल्य खरीद के लगभग 4 साल पहले से भी 2.5 गुना बढ़ चुका है। मुझे लगता है कि यह इस समय सभी लोकप्रिय इलाकों में ऐसा ही है।

भूमि अभिलेख में केवल यह लिखा होता है कि किसी ऋण के लिए सुरक्षा कितनी राशि में निर्धारित की गई है। इसलिए यह संभव है कि उदाहरण के लिए कुछ हिस्सा स्व-पूंजी का भुगतान किया गया हो, जिससे मूल्य वृद्धि कम हो जाती है। कुल मिलाकर बाजार वास्तव में पागल हो रहा है…

जमीन के रजिस्टर के अनुसार, एक वर्तमान ऋण अधिकतम 150,000€ की राशि में है, जिसके लिए विक्रेता को पूर्व भुगतान दंड भी देना होगा। बिना मूल्य वृद्धि के, विक्रेता इस मामले से नकारात्मक रूप से प्रभावित होगा।

अगर कोई जानना चाहता है कि आगे क्या हुआ: कीमत जाहिर तौर पर इतनी ज्यादा है क्योंकि विक्रेता स्पेकुलेशन टैक्स के बावजूद भी अच्छा मुनाफा कमाना चाहता है। ठीक है, ऐसी ही बात है। हम फिर भी इसे लेना चाहते हैं।

कहानी की समस्या: विक्रेता चाहता है कि खरीदार उसे 50-60 हज़ार यूरो नकदी दे ताकि उसे कम से कम टैक्स देना पड़े। उसने तो पहले ही संपत्ति कर दे दिया है, हमें भी फिर से देना होगा, इसलिए कुछ करना पड़ेगा। इसलिए उसने शायद अभी हमें नहीं बेचा (या "वह सोच रहा है") बल्कि इंतजार कर रहा है कि कोई उसकी गुप्त डील को स्वीकार करे।

मुझे वास्तव में अंदाजा हो जाना चाहिए था। उसने पहले बातचीत में ही कहा था कि अगर वह नोटरी के लिए 20-30 हज़ार सस्ता कर दे तो "बचत" हो सकती है। लेकिन वह ज्यादा किसी ठोस शर्त की बजाय एक खराब सुझाव जैसा लगा था...

इंसान बहुत लापरवाह होता है। अगर तुम वह करोगे जो वह चाहता है, और वह कहे कि जमीन के लिए 160 हजार चाहता है, लेकिन खरीद अनुबंध में 100 हजार लिखा होगा, तो तुम 100 ही दोगे और नामांतरण हो जाएगा। बाकी 60 नकद दिए जाते हैं या नहीं, यह पूरी तरह से तुम्हारी ठगी की ईमानदारी पर निर्भर करता है। उसके हाथ में कुछ भी नहीं है। कुछ भी नहीं। वह तुम्हारे खिलाफ धोखाधड़ी का मामला नहीं दर्ज करा सकता, क्योंकि वह अवैध पैसा चाहता है। वह नामांतरण नहीं रोक सकता। कैसे? वह तुम्हें बस अपने रूसी दोस्तों को भेज सकता है, जो फिर से पूछेंगे कि बाकी 60 का क्या हुआ।