बढ़ते निर्माण ब्याज दरों के साथ उच्च निर्माण लागत

नमस्ते सभी को,

मुझे अपनी दिल की बात लिखनी है, या वास्तव में घर बनाने की लागत के विषय पर चर्चा शुरू करनी है।
हम, शुरुआती 30 के उम्र के, सामान्य आय वाले, मान लेते हैं कि कुल मिलाकर 5,5 हजार नेट (ठोस कारीगरी की योग्यता और एक शिक्षक), गाँव में किराए पर रहते हैं।
अपने घर के लिए वर्तमान में कम से कम 400k+ चुकाना पड़ता है, जो कि मासिक किस्त 1500 यूरो से कम रखना लगभग असंभव बना देता है। इसे दो लोग मिलकर संभाल सकते हैं, अकेले के लिए लगातार बढ़ती अतिरिक्त लागतों के साथ मुश्किल हो जाएगा।
पुरानी संपत्तियाँ कभी-कभी नई निर्माण से महंगी होती हैं।
आप इस विषय को कैसे देखते हैं? मध्यम वर्ग में भविष्य में अपना घर लेना और भी कठिन होता जाएगा?

मैं इस विषय पर कहूँगा, क्या एक Wohnung अब काफी नहीं है? 30 साल का हूँ, पिछले 10 सालों का पैसा कहाँ गया? मैंने 30 की उम्र में अपनी पहली Immobilie का भुगतान शुरू किया था।

अच्छा विषय है, स्पष्ट रूप से एक ही अपार्टमेंट काफी होगा, लेकिन हमारी केवल दो लोगों के लिए और अभी बच्चों के बिना ही यह पर्याप्त बड़ा है....अगले कुछ वर्षों के लिए पर्याप्त है। हमारे यहां ग्रामीण क्षेत्र (NDS) में बहुत कम मकान हैं, या यदि हैं भी तो केवल किराए पर ही मिलते हैं।
किराया अब लगभग 1000€+ की ओर बढ़ रहा है, खरीदने के लिए वास्तव में केवल एकल परिवार के मकान ही होते हैं...
पैसा मौजूद है, लगभग 100k तक भी, यहाँ जमीन भी अभी सस्ती है, लेकिन कम से कम 1500€/महीना 30 वर्षों में सब कुछ शामिल है।

मैं यहां स्थानीय बुजुर्गों से अक्सर चर्चा करता हूँ, ब्याज दरें अभी भी कम हैं... लोग ज्यादा शिकायत नहीं करें। यह भी सही है! मेरे माता-पिता ने 25 साल पहले 7% ब्याज दर पर नया घर फाइनेंस किया था। हालांकि, उस समय उन्हें समान स्वयं की हिस्सेदारी के साथ लगभग 200,000€ कम राशि की आवश्यकता थी।

एक घर के लिए वर्तमान में कम से कम 400k+ का भुगतान करना होगा, जो कि मासिक किस्त 1500€ से कम रखना लगभग असंभव बना देता है…..यह दो लोगों के लिए सहन करना है, अकेले के लिए बढ़ती सहायक लागतों के साथ मुश्किल हो जाता है।

यह हमेशा ऐसा ही रहा है - उन वर्षों को छोड़कर जब पैसे की कोई कीमत नहीं थी, जो एक बिल्कुल अपवाद था।

एक घर बनाना, एक ज़मीन को सुंदर बनाना, एक घर के अंदर की सजावट करना, बिना खुद एक भी काम किए... यह तुम्हारे माता-पिता, दादा-दादी, परदादा-परदादी के समय में भी केवल ऊपर के 10, 20% के लिए ही संभव था, अगर überhaupt...

आज जो घर बनाए जाते हैं, उनका 80 के दशक के घरों से भी कम ही संबंध बचा है। न तो Ausstattung में, न ही Größe, Technik आदि में।

1.500 EUR प्रति माह तो संभव है और एक Handwerker के रूप में तुम बहुत कुछ खुद कर सकते हो?

हम, उम्र लगभग 30 के आस-पास, सामान्य वेतन, कह लेते हैं कुल मिलाकर 5.5k नेट (ठोस कारीगरी में प्रशिक्षण & एक आंगनवाड़ी कार्यकर्ता), ग्रामीण क्षेत्र में किराए पर रहते हैं।
एक घर खरीदने के लिए वर्तमान में कम से कम 400k+ खर्च करना पड़ता है, जिससे मासिक किस्त 1500€ से कम होना संभव नहीं है... यह दो लोगों के लिए संभालना आसान है, अकेले यह लगातार बढ़ती सहायक लागतों के साथ मुश्किल हो जाएगा।

बचा हुआ 4000€, शब्दों में: चार हजार यूरो, आपके जीवन स्तर के लिए। तुम्हारी समस्या कहाँ है?

मेरे माता-पिता ने 25 साल पहले 7% ब्याज दर पर एक नया मकान फाइनेंस किया था। हालांकि समान स्व-श्रम के साथ, उन्हें लगभग 200,000€ कम खर्च करना पड़ा था।

बिल्कुल सही! मैं तुम्हारी मां हो सकती हूँ, क्योंकि मैंने अपना पहला घर 25 साल पहले खरीदा था: छोटा, शुरूआती घर, एक पुराना अंत-किराया मकान जिसमें 150 वर्ग मीटर का बगीचा और पार्किंग की जगह 150 मीटर नीचे रास्ते पर। 13 साल बाद फिर बनाया। मैं तुम्हें ये बता सकती हूं: हमने कभी 5.5 हजार नहीं कमाए, न तो फोरेंसिक विशेषज्ञ/सरकारी कर्मचारी के रूप में, न अभी। जब हमने 1999 में खरीदा था, तब हमारे पास 6000 Deutschmark थे, यानी लगभग 3000 यूरो।

तुम बिना कारण शिकायत कर रहे हो। उन लोगों पर नजर डालो जिनके पास तुमसे कम है!